Vendita immobile condominiale

[tummax]

nel condominio c è uno stabile che era adibito a casa del portiere, bene condominiale, ora il portiere è da tempo andato via, è possibile il suo acquisto da porte di uno dei condomini? grazie

 

[Alessia Buschi]

Ciao,
l'alloggio del portiere essendo parte comune del condominio, è regolato dall'art. 1117 c.c., se i condomini decidono di venderlo, l'assemblea deve approvare la delibera all'unanimità dei consensi, perchè in questo si modifica la destinazione d'uso, e dividere il ricavato per millesimi di proprietà.

 

[adimecasa]

Risposta x maximiliam Centrata la risposta da alexia, ma non facile da realizzare specialmente se in condominio è grande, ciao adimecasa

 

[Giovanni de Matteis]

La vendita è possibile, ma solo col consenso UNANIME di tutti i partecipanti alla proprietà. Nel caso di specie non si puyò procedere a maggioranza. Grazie
Giovanni de Matteis

 

[arianna26]

se tutti sono d'accordo la vendita è possibile. il ricavato sarà ripartito e/o usato a scalare per annullare le prossime spese condominiali.

 

[tummax]

vi ringrazio per la risosta

 

[mapeit]

Il problema è celebrare un'assemblea a cui partecipino personalmente o per delega TUTTI i condomini.... non è facile.

 

[arianna26]

vero. però se si diffonde l'idea di soldi in arrivo... scommettiamo che attratti dal guadagno vengono o delegano tutti?

 

[mapeit]

Scommettiamo di no ? Per esperienza diretta (purtroppo) c'è sempre qualcuno che pensa "... magari domani potremmo riavere il custode...." e non vuole vendere.

 

[arianna26]

non ci avevo pensato. qui a Roma so di diversi casi che sono andati tranquillamente a buon fine. si vede che lì circolano più soldi.