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Decreto del ministero dello sviluppo economico 22 gennaio 2008, n. 37 Regolamento concernente l'attuazione dell'articolo 11-quaterdecies, comma 13, lettera a) della legge n. 248 del 2005, recante riordino delle disposizioni in materia di attività di installazione degli impianti all'interno degli...

No, basta un tecnico abilitato, un elettricista insomma.

Tutti gli impianti elettrici devono essere adeguati alle norme di sicurezza vigenti all’epoca della realizzazione, tenuto conto del fatto che: gli impianti realizzati prima del 1990 si considerano adeguati se dotati quantomeno di sezionamento e protezione contro le sovracorrenti, di protezione...

Il pagamento delle spese condominiali spetta sempre al proprietario dell'immobile. L'amministratore non ha titolo per richiedere all'inquilino il pagamento delle spese, ma solo al proprietario dell'unità immobiliare che egli amministra. Pertanto il pagamento delle spese condominiali dovrebbe...

A chi far pagare le spese ? In genere le imposte di registro vengono pagate per metà dal proprietario e per metà dall'inquilino, così dice la Legge. In caso di mancato subentro devi annullare il contratto in corso (risoluzione anticipata, altri 67 euro) e stipularne due nuovi ad personam (altra...

I motivi di transitorietà per la stipula di questo tipo do contratto possono essere DEL LOCATORE, DEL CONDUTTORE, o di ENTRAMBI. Nel caso in cui siano ANCHE DEL LOCATORE e qualora il locatore non adempia a questo onere contrattuale ( la comunicazione tramite raccomandata a.r. al conduttore...

L'onere di conferma tramite raccomandata ricade sul LOCATORE qualora SUE siano le esigenze di transitorietà per la locazione dell'immobile. Questo per evitare che i locatori stipulino contratti transitori al posto di contratti normali. Se le esigenze di transitorietà sono del CONDUTTORE non vi...

Si ma purtroppo le agenzie immobiliari non sono tenute, come pure i notai, a verificare la conformità urbanistica di quanto propongono in vendita. La responsabilità è sempre del venditore, quindi loro non se ne curano minimamente.

Io sono d'accordo con Arianna, la clausola potrebbe essere considerata vessatoria e quindi addirittura nulla. Per quanto riguarda la possibilità che l'inquilino che prende la residenza chieda unilateralmente la trasformazione in contratto 4 + 4, a meno che non abbia un assenso scritto del...

I locali, per essere definiti "abitabili" non basta che abbiano l'altezza sufficiente ma anche la finestratura, l'illuminazione, il ricambio d'aria, gli impianti che rispondano a determinati parametri. Possono essere, come ripeto, anche solo "accessibili" ma non potresti, ad esempio, adibirli a...

Questo è verissimo, però spesso, per motivi di lavoro o di convenienza, il lavoratore deve prendere la residenza. Si pensi solo al problema dei parcheggi riservati ai "residenti" (non ai domiciliati) o alla facoltà di accedere alle zone a traffico limitato per i soli residenti. Spesso eleggere...

Tutto vero ciò che scrivi. Se non paga però, quando il contratto ad uso temporaneo scade egli non ha più titolo per rimanere nel locale. Almeno questa magra consolazione.

:lol::lol::lol::lol::lol: Ma noooooooo, lo stato di famiglia riporta la composizione della famiglia anagrafica e cioè: un insieme di persone legate da vincoli di matrimonio, parentela, affinità, adozione tutela o da vincoli affettivi, coabitanti e aventi dimora abituale nello stesso comune...

La cedolare secca è un modo diverso di pagare le tasse e devi valutarne la convenienza in rapporto ai tuoi redditi. Il vantaggio è che non vi sono costi per la stipula dei contratti. Per il modulo del contratto puoi usare questo: modulo transitorio Ovviamente dove si indicano i locali...

Questa sentenza, che tu citi ed altre analoghe, sono state redatte quando ancora era in vigore solo la Legge 392/78, molto più restrittiva dell'attuale Legge 431/98 e si riferisce a casi in cui si tendeva a sottrarsi appunto a tale disciplina penalizzante simulando contratti di locazione ad uso...

Ho avuto due volte lo stesso problema. Questo si verifica quando lo studente si mette anche a lavorare e molto spesso le aziende per cui opera gli chiedono tassativamente di stabilire la residenza nella città dove risiede temporaneamente, per poter godere di agevolazioni e incentivi...

Se hai deciso di avvalerti della cedolare secca fai dei contratti ad uso transitorio, singolarmente per ogni persona a cui affitti, tanto non ci sono né spese di registrazione, né di bollo. La registrazione si effttua online, tramite la procedura Siria. Se dovessero esserci invece interruzioni...

Giustissimo, quoto al 100%, specialmente in funzione dei dubbi che ti sono balenati.:daccordo:

Giusti consigli. Attenzione però che la planimetria catastale non fa testo e potrebbe non essere aggiornata. Per essere sicuro che i sottotetti siano vani "abitabili" e non solo "accessibili" dovresti consultare il rogito con il quale il proprietario ha acquistato l'appartamento, nel quale...

Non mi sembra che l'asserita "impossibilità di convivenza" con l'altra inquilina configuri un "grave motivo", come previsto dal contratto agevolato, per il recesso anticipato. I "gravi motivi" sono ben altri, quindi dovresti contestarglielo. Comunque questa è l'ennesima riprova di quanti...