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Ma secondo te... possono inventare quelli dell'Agenzia delle Entrate una norma che non è mai stata scritta ? Se il legislatore avesse voluto applicare questa regola io penso che lo avrebbe scritto esplicitamente, no ?

Eh se fosse così... caro jac0... magari !:cry: In effetti nella circolare si specifica bene che per un anno fiscale possono coesistere più situazioni per lo stesso immobile. Ad esempio... per una parte dell'anno non locato (a disposizione), quindi con reddito da calcolare in base a quello...

Sinceramente io mi auguro che ci sia ancora qualcuno che ragiona là dentro e che a furia di essere intasati da richieste, errori, rettifiche, telefonate, carte ecc... decidano di semplificare. O forse è fatto ad arte per ... incassare e dar lavoro a certe categorie ?:hi:

Infatti... ti rendi conto della bestialità ?

Beh, il secondo acconto lo paghi entro il 30/11 quindi se l'inquilino se ne è andato prima puoi ricalcolare quanto dovuto e pagare solo quello che ti spetta. In pratica il 40% del 85% lo paghi entro il 6/7/2011. Il 60% del 85% lo paghi entro il 30/11/2011. Quindi se se ne va in settembre tu...

Si si, l'avevo letta, bellissima anche quella, soprattutto poiché non sono riportate le motivazioni :lol::lol::lol:

Con delle belle invenzioni e delle belle chiarificazioni: "Il locatore, per beneficiare del regime della cedolare secca, deve quindi comunicare preventivamente al conduttore, tramite lettera raccomandata, la scelta per il regime alternativo di tassazione e la conseguente rinuncia, per il...

Finalmente la circolare 26/E dlell'Agenzia delle Entrate di oggi 01/06/2011 fornisce qualche chiarimento, ma inventa anche qualcos'altro. http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/wcm/connect/79052d8047115142a7fbbf3e920074ed/circ+26e+del+1+giugno+2011.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=79052d8047115142a7fbbf3e920074ed...

Bella novità ! La circolare dellìAdE n. 26/E di oggi 01/06/2011 ne inventa una nuova !!! "Al riguardo, si precisa che il reddito ritraibile dalla contemporanea locazione di porzioni di un’unità abitativa, cui è attribuita un’unica rendita catastale, deve essere assoggettato allo stesso regime...

L'opzione devi "comunicarla" nel 2012, ma devi decidere se esercitarla adesso, prima del versamento dell'acconto di imposta del 6 Luglio.

Penso che per "prescrizione" tu voglia indicare "decadenza" del potere di accertamento ?

Si, ma la legge non l'hanno fatta per i locatari, bensì per far emergere il nero dei locatori che non dichiaravano gli affitti. Quindi è chiaro che il vantaggio di optare per la cedolare, nonché la scelta, deve ricadere sui locatori, non ti sembra ?

Concordo pienamente sulla distinzione, avevo visto anch'io sul DPR 600, tuttavia rilevo una onerosità eccessiva in termini di tempo relativamente alla mole di dati richiesti (sei periodi di imposta), anche perché la documentazione richiesta non fa parte di quella relativa alle dichiarazione dei...

Mi è stato recapitato con una raccomandata dall'Agenzia delle Entrate un questionario redatto in base all'art. 32 del DPR 600/73 nel quale mi si invita a fornire entro 15 giorni, per me e i familiari convibenti, una distinta datata, sottoscritta e corredata da apposita documentazione di tutti i beni e servizi di...

Se l'inquilino ti ha pagato l'indennità di occupazione dopo il 29/6/2010 devi indicarlo come affittato anche dopo tale data, altrimenti indicherai "affittato" fino a tale data e codice 9 per i rimanenti giorni dell'anno. I canoni non percepiti vanno invece indicati in altra parte della...

Per il locatario che prende in affitto un immobile da un locatore che non opta per la cedolare secca non cambia assolutamente nulla rispetto a prima, quindi non c'è nessuna fregatura.

Per i codici tributo “1840” e “1842” in caso di versamento rateale, nel campo “rateazione/regione/prov./mese rif.” è riportato il numero della rata nel formato “NNRR” dove “NN” rappresenta il numero della rata in pagamento e “RR” indica il numero complessivo delle rate. Si precisa che, in caso...

Perfetto, solo una precisazione. Attenzione, non è che se applichi la cedolare secca NON PUOI beneficare delle detrazioni del 36% su quegli immobili, come molti credono, non lo puoi fare solo se NON C'E' CAPIENZA di reddito in quanto non hai altri redditi che ti consentano di beneficiarne (es...

Per i contratti scaduti, anche a seguito di risoluzione volontaria, prima del 7 aprile 2011, nonché per i contratti ancora in corso al 7 aprile 2011, per i quali è già stata eseguita la registrazione, e per i contratti prorogati per i quali è già stata effettuato il pagamento dell’imposta di...

Concordo pienamente, altrimenti rivolgersi al Caaf mi sembra la soluzione migliore.