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Interessante questa sentenza !!!

L'art. 3 comma 11 del Dlgs 14-03-2011 n. 23 dice, in una forma di Italiano un po' incerta: :???: "Nel caso in cui il locatore opti per l'applicazione della cedolare secca e' sospesa, per un periodo corrispondente alla durata dell'opzione, la facolta' di chiedere l'aggiornamento del canone...

Se però era presente alla delibera assembleare e li ha votati... li paga.

Nessun dubbio sulle tue buone intenzioni, però resta il dubbio su che fine faccia l'assegno proprio nel caso accada qualcosa che ti renda tuo malgrado inadempiente. :roll: Il notaio sarà così magnanimo da restituirtelo anche se la parte venditrice reclamasse il rispetto dell'impegno ...

Per me se è un deposito cauzionale, cara Paola1962, nel caso tu ci ripensassi il notaio girerebbe l'assegno al venditore e perderesti la somma. Quale compratore, ti converrebbe dare direttamente al venditore un assegno a titolo di caparra confirmatoria facendoti rilasciare ricevuta, non...

Ciò che, effettivamente, è necessario attuare per far sorgere dal nulla un Condominio è la nomina di un Amministratore, obbligatorio nei Condomini con più di quattro condòmini (primo comma dell'art.1129 c.c.). Ovviamente, innanzi tutto, ci devono essere dei condòmini "promotori" che iniziano...

Si ma non serve a nulla guardarsi in cagnesco... bisogna fare opera di proselitismo prima dell'assemblea, altrimenti una soluzione c'è... avete tanti canali a Venezia, qualcuno che gli dia una spintina al momento giusto non lo trovate? :lol::lol::lol:

Dipende da quante fatture ricevono in un anno in un condominio. Vuol dire far fare tante fotocopie quanti sono i condomini moltiplicato per le fatture e spedire tanti plichi pesanti spendendo un'enormità in francobolli. Logicamente poi queste spese vengono addebitate al condominio... quindi a...

Pretendere che l'amministratore metta nel rendiconto che invia ai condomini le fotocopie delle fatture mi sembra sinceramente troppo, in genere ci vanno solo i riferimenti. Pretendere che le porti con sé in assemblea o concordare un appuntamento per visionarle è invece perfettamente lecito...

Quello che scrivi è in massima parte condivisibile, però rappresenta una situazione-limite in cui da una parte un amministratore-dittatore fa solo i propri interessi e dall'altra un'accozzaglia di condomini beceri e ignoranti rappresenta una massa informe che non riesce ad organizzarsi e a...

Scusate ma mi sembra che si sia partiti da un problema molto semplice per arrivare a discutere dei massimi sistemi senza fornire una soluzione a chi ha posto il quesito iniziale. Un cattivo amministratore di condominio si può sempre sostituire. L'assemblea dei condomini lo può fare quando vuole...

Anche qui mi hanno detto le stesse cose. Se non si rientra in uno dei casi previsti (cessione, risoluzione, proroga o registrazione) non bisogna assolutamente far nulla. Si omette di pagare l'imposta annuale di registro e si opta per la scelta nella dichiarazione dei redditi del 2012 relativa al...

Per quanto ne so io ... Le norme si basano sulla UNI 10738 con riferimento al DPR 218/98. Il foro di ingresso (parte bassa della parete) consente l'ingresso di aria pulita e ossigenata. La dimensione dell'apertura deve essere di 100 cm² in presenza di fornelli a gas con dispositivo di sicurezza...

Grazie mille ! :ok:

Perfetto, e c'è da dire che il 69 sostituisce anche il CDC. Hai per caso esercitato anche un'opzione su contratti già in corso con il mod. 69 ? Per quella non credo vada bene il SIRIA ma solo il 69 vero ? Basterà consegnarlo in duplice copia al protocollo oppure allo sportello di registrazione...

L'addizionale Regionale... la tabellina si può modificare? In F.V.Giulia è 0,9% ad esempio

Quella che è più preoccupante è la frase "l'adeguamento del canone a qualsiasi titolo", quindi occorre rinunciare a richiedere l'adeguamento anche per qualsiasi avvenuto mutamento negli elementi di calcolo (vedansi affitti agevolati) oltre che per i canoni a scaletta e per le opere di...

Concordo pienamente ma.... sei hai esercitato l'opzione per un contratto già in corso ove non c'è la clausola ? :hi::hi::hi: Secondo me, in caso di recesso, bisognarebbe inviare una seconda raccomandata al conduttore, comunicando la rinuncia al regime di cedolare secca ed allegando copia della...

Dal sito dell'Agenzia delle Entrate; "La comunicazione è obbligatoria e deve essere inviata prima di esercitare l'opzione. Il mancato invio rende inefficace l'opzione stessa (articolo 3, comma 11 del dlgs 23/2011)." E cosa succede se io invio la raccomandata ed esercito l'opzione lo stesso...

Attenzione, il mod. 69 è cambiato. Sono stati aggiunti i quadri E e F, quest'ultimo per la selezione delle modalità di tassazione a cedolare secca...