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Non rischi nulla se paghi le imposte su quanto dichiarato in fase di registrazione del contratto per tutta la sua durata. L'Agenzia delle Entrate non entra nel merito delle durate dei contratti e nemmeno della tipologia.

Si ma l'amministratore che fugge intascando 350.000 Euro non va lontano e non vive di rendita. Se lo fa contemporaneamente con almeno 10 condomini, allora si che fa un colpaccio per la vita. Con 3,5 milioni può scappare in un paradiso fiscale e vivere tranquillo il resto della sua vita.

Non è necessario perché nella risposta ho fatto le due ipotesi, come non lo è dare la disdetta. Dopo il rogito sarà la proprietaria a comunicare all'Agenzia delle Entrate la risoluzione anticipata del contratto di locazione. Perché mai deve farlo la conduttrice? Fino a quel momento continuerà a stare in affitto e...

Potrebbe comperare da un'altra parte, non ha scritto "io lo comprerò".

Non si capisce se comperi tu l'appartamento che hai in locazione o lo compera un altro. In ogni caso non devi dare nessuna disdetta. Se lo compera un altro, il rapporto di locazione continuerà con il nuovo proprietario con lo stesso contratto; se lo comperi tu, il contratto di locazione si...

Ti capisco. I giovani lavoratori con situazioni di assunzione a tempo determinato spesso chiedono contratti di pochi mesi, eventualmente prorogabili, poiché non sono sicuri che il datore di lavoro rinnoverà loro l'incarico, senza rendersi conto che questo per il locatore è un problema. Il nostro...

Per i lavori straordinari nei condomini: 1. Dopo aver posto all'ordine del giorno di un'assemblea la discussione sui lavori, si delibera di affidare a un tecnico (a pagamento) la redazione di un capitolato d'appalto con computo metrico dei lavori da eseguire per raccogliere almeno 3 preventivi...

Si ma devi farlo almeno con 50 condominii.

Ne avevano già parlato qui: Ex Casa del Portiere

Probabilmente, allora, alla Conservatoria dei RRII (il Catasto non è probatorio della proprietà) tutti gli immobili condominiali saranno intestati ai primi proprietari che hanno costituito il condominio, alcuni defunti, altri usciti, ecc. Però, nella mia esperienza, siamo riusciti a vendere a...

D'accordissimo: se l'immobile è censito con una sua particella e un suo subalterno si paga l'IRPEF sul suo reddito fondiario pro-quota dichiarando l'immobile in un rigo del 730 o del Redditi PF e l'IMU di solito la paga l'amministratore per conto dei condomini, quindi tutto regolare. L'alloggio...

Secondo me: 1) La risposta è no poiché cedendo l'immobile in condominio si cedono implicitamente anche le quote delle parti comuni. Altrimenti ve lo immaginate che confusione di proprietari regnerebbe nei condomini. 2) Si. 3) Di solito si. Personalmente ho avuto ed ho degli immobili in condomini...

Se si tratta di un fondo di riserva e la maggioranza è d'accordo nel costituirlo non avete molte chances per opporvi se non quelle di insistere in fase dibattimentale prima del voto.

Seguite i consigli di @Gregorio Albisani ma non solo. Se l'amministratore si comporta in questo modo, potreste accordarvi per sostituirlo. Cercate un'alternativa sostenuta dalla maggioranza dei condomini prima dell'assemblea e, se all'OdG compare la voce "Nomina amministratore", proponete il...

Per costituire un fondo di riserva generico, non un fondo motivato da una necessità specifica, dovrebbe esserci stata una delibera dell'assemblea in tal senso. L'amministratore non può prendersi l'iniziativa a meno che non vi siano stati dei problemi di morosità a causa dei quali non sia...

Se la scadenza del contratto è la prima (4° anno per i contratti 4+4 o 3° anno per i contratti 3+2) e il locatore non intende rinnovarlo perché intende vendere l’immobile a terzi e non abbia la proprietà di altri immobili ad uso abitativo oltre a quello eventualmente adibito a propria...

Con corrente alternata a 220/230V da una presa da 10A (quelle strette) si possono prelevare 2.2 kW di potenza. Quindi una stufetta elettrica o un phon e un frigo ci stanno stretti. Da una presa da 16A (quelle più larghe o quelle di tipo Schuko) si possono prelevare fino a 3.5 kW, quindi la presa...

Forse l'aggettivo "preventivo" non si riferisce alla gestione futura, ma solo alla provvisorietà del bilancio consuntivo ? Difficile capire. Certo che l'amministratore non deve essere proprio un drago, se ha tirato in ballo anche i conduttori.

Evidentemente locato ad uso diverso da abitazione

La sentenza citata si riferisce espressamente alle locazioni commerciali, che sono regolate ancora dalla Legge 392/78, interpretando come un vantaggio ulteriore per il locatore rispetto al canone stabilito la tinteggiatura a carico del conduttore, in contrasto quindi con l'art. 79 della stessa...