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Dunque, ieri è arrivata la convalida dello sfratto per morosità relativamente a un contratto 4+4 a uso abitatativo con regime fiscale ordinario, ordinata per il 20 Ottobre 2012. Mi chiedevo come muoversi relativamente ai canoni non percepiti... Nel merito, nella prossima dichiarazione...

Parole sante, l'unica arma seria che ha il locatore in questo paese è la prevenzione. Aggiungo, che anche se non avessi altre entrate secondo me il discorso sarebbe lo stesso, rischeresti di indebitarti peggiorando ulteriormente la situazione. Se tutti i locatori la pensassero cosi, i morosi...

Allucinante :evil:, si confida perlomeno che gli accessi successivi siano intervallati da tempi più umani

La giustizia, pendente vergognosamente da parte dell'inquilino a prescindere, è vero che tutela nell'immediato quel particolare inquilino, ma il proprietario una volta liberato l'immobile diventerrà ben più selettivo nei confronti di un insieme di inquilini, non uno solo... Quindi se il fine...

A mio avviso sarebbe auspicabile che i casi estremi fossero evidenziabili all'U.G. Caso personale; ho un inquilino con certificato di residenza storico che evidenzia 7 cambi in 10 anni, tutti nel medesimo comune e tutti i proprietari confermano che il soggetto paga solo qualche mensilità e...

Si sono intestate tutte al moroso, naturalmente non aveva denunciato l'occupazione per non pagare acqua e tarsu (disdette dal precedente inquilino), ho segnalato tutto all'Ufficio Tributi del Comune, allegando il richiesto contratto locativo :roll:

Qualche giorno antecedente alla prima udienza (metà Maggio 2012) ho prodotto il certificato di residenza nel Comune dove è sito l'immobile, risultato: residente nel comune ma ancora al precedente indirizzo ... Quindi fino alla settimana scorsa eravamo tutti convinti che non avesse aggiornato la...

In data 01 Ottobre 2011 concedo in locazione un immobile a un inquilino moroso "professionista", dal certificato di residenza storico si evincono infatti 7 cambi in 10 anni... Il 25 Marzo 2012 gli viene recapitata la lettera di messa in mora, e il 23 Maggio si tiene la I udienza dove gli...

Ciao, purtroppo non puoi chiedere a un terzo, nel merito il genitore, di provvedere alle inadempienze del conduttore, salvo esista un atto scritto a riguardo, ciò legalmente, ma nulla vieta di provarci bonariamente. Per quanto riguarda le inadempienze contrattuali per averle riconosciute...

Ciao come detto sopra, tenuto conto che la legge tutela sfacciatamente l'inquilino anche per morosità seriale, è bene fare di tutto per prendere informazioni su chi ti metti in casa, e sopratutto verificare che ci sia un patrimonio attaccabile in caso di inosservanza del contratto. Ottima...

Presumo che l'inquilino sia in casa con contratto regolarmente registrato. In tal caso l'iter è quello dello sfratto per morosità. Per quanto da te inteso sulla volontà di pagamento dell'inquilino ti consiglio di inviargli al più presto una R.AR con oggetto messa in mora, indicando il dovuto...

Hai ragione :oops:, intendevo la possibilità di pagare tardivamente l'imposta, sanzione piena inclusa e interessi maturati, autonomamente.

Ciao intanto ti do le mie più sentite condoglianze. Volendoti poi dare la mia opinione, non mi risulta il fatto che in assenza del pagamento della tassa di registro il contratto decade, tuttavia sono aperto a smentite, magari da un esperto in ambito fiscale. Segue che a mio avviso è...

Ciao per legge puoi farlo soltanto al termine del primo quadriennio, motivando la disdetta che invierai almeno 6 mesi prima della scadenza di tale periodo. Tuttavia puoi tentare un accordo bonario con il conduttore.

Escludo il nuovo contratto, quello in essere continua a valere, dovresti recarti solo all'Agenzia delle Entrate comunicando la nuova proprietà attraverso un semplice modulo apposito.

Sottoscrivo, illustrando il mio caso. Per inquilino che spende i soldi per fare i fatti suoi (vacanze, iphone, scuole private sportive figli, ecc..) produco in udienza 2 visure con partecipazioni in srl, 3 veicoli di cui un auto acquistata nel mese di morosità alla moglie casalinga (fiat punto...

Non farti scappare questo colpo di fortuna, rendigli l'assegno e inventiti una scusa qualsiasi, fallo senza indugi :eek:

Io l'ho fatto utilizzando un blog online con sottodominio il nome e cognome del moroso :shock:, ho specificato solo provincia e anno di nascita e detto semplicemnte cosa mi è successo a me, non penso di violare niente in quanto ciò che è scritto è dimostrato dalle carte e il soggetto non è...

Purtroppo non c'è una risposta risolutiva, anche se ho uno sfratto in corso e sarò sicuramente più selettivo per il prossimo inquilino. A titolo di esempio, ti specifico che l'inquilino corrente pur avendo al momento della stipula un contratto a tempo indeterminato si è rilevato un vero e...

Spero che hai segnalato la cosa con R.AR. all'ufficio tributi del comune, evidenziando la situazione e che in caso di non intervento non puoi essere ritenuto in nessun modo responsabile del prelievo non autorizzato, almeno ti pari il .... :-) Per quanto riguarda la morosità, essendo un...