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A quanto pare il 1° accesso, almeno per l'u.g. di mia competenza è infruttuoso a prescidere. Nella fattispecie il conduttore, moroso da un anno preciso, ha lasciato l'immobile da persone e cose a cavallo della convalida di sfratto, ergo da quasi 6 mesi. Non ha consegnato le chiavi per mancato...

Già, prevedere un albo che si ripercuota solo sui disonesti non credo sia, come si dice, macelleria sociale, anzi. Indi, care associazioni degli inquilini, ritenete che almeno quelli che in 5 anni realizzano dai 3 sfratti in sù, possono essere rintracciabili in appositi albi ? Altrimenti mi sà...

si, quello da te postato rientra nel paragrafo "Gli sfratti per finita locazione", quello in oggetto è per morosità, nel merito potenziale.

Se ritieni che il lavoro sia stabile puoi eventulmente rivalerti sullo stipendio. Tieni presente che, in special modo per aziende simil-familiari, esiste la probabilità di licenziamento nel contempo al pignoramento...

Il post è troppo ottimistico, magari basterebbe il primo accesso da parte dell'U.G. per rientrare nel possesso dell'immobile :oops:

Ciao, consiglierei di cominiciare a inviare personalmente lettera RAR di messa in mora, indicando che decorsi 10-20 giorni ti riserverai di aderire legalmente. A quel punto ti farai un idea migliore sull'intenzione del tuo inquilino ed agire di conseguenza.

Aggiungerei che la normativa attuale non impedisce minimamente che il soggetto possa reiterare la procedura per altre 10 volte e più a danno di altrettanti malcapitati proprietari. Trattasi dell'IMP, inquilino moroso professionista, soggetto che non volendo rinunciare a nulla, sfrutta le...

1) Certificato di residenza storica -> Ufficio Anagrafe del comune, è necessario nominativo, data di nascita e 14,62€ di bollo + 0,5-1€ per diritti comunali. Lo può fare direttamente una terza persona. 2) Visura CRIF -> la chiedi al proponente conduttore, o ti fai delegare, facendo firmare il...

Già anche il cognome non depone bene :hi:, naturalmente scherzo visto che l'idea è valida.

Aggiungo per ridurre le possibilità di incappare in un professionista della mora, certificato di residenza storico, visura CRIF, ultima bolletta acqua e canone rai. Personalmente controllerei meglio qualora i cambi di residenza, specialmente nello stesso comune, siano eccessivi, se non...

Con la normativa attuale è ovvio che non vuole andare via ... Comunque lascia stare l'email e manda una lettera RAR di messa in mora (in cui evidenzi che decorsi 10-15 gg senza riscontri sulle tue ragioni dovrai agire legalmente). Un saluto

Concordo :ok:. Ad esempio, il mio inquilino moroso, professionista, con sette sfratti in 10 anni :-o, so per certo, che ha utilizzato un avvocato in regime di gratuito patrocinio, senza nemmeno pensare se vale la pena di incaricarlo visto che paga lo Stato :roll:... Nel merito consulta...

Grazie per la condivisione della tua esperienza, farò altrettanto quando sarà finita anche per me. :-) Nel mio caso, il moroso (professionista :roll:) ha già lasciato l'immobile ma non ha consegnato le chiavi, questa settimana ci sarà la fissazione dell'accesso da parte dell'U.G. ps : Ma per...

Anche a me risulta quello che risulta a te. Il tuo avvocato ti ha fornito la copia del verbale di udienza, nello specifico la decisione del giudice che riporta il termine di grazia concesso ? Cosa c'è scritto a riguardo ? Ciao.

Scusami ma volevano adddebitarti la sua TARSU ? :shock:

Scusami ma volevano adddebitarti la sua TARSU ? :shock:

Beh la definizione esatta è: "Soggetto che volendo vivere sopra le proprie possibilità sfrutta le lungaggini giudiziarie, graditi a riguardo i mutamenti di rito, per vivere per quanto più tempo possibile sulle spalle del locatore di turno, reiterando poi la procedura con il prossimo...

1) A quanto pare la prassi cambia da comune a comune, nel mio caso basta semplice richiesta a voce con nominativo e data di nascita, esibizione del proprio documento di identità, e pagamento dei diritti (1euro circa + marca da bollo da 14,62). 2) Nel mio caso è indicato anche l'interno. 3)...

Essendo spesso nullatenenti, oltre alla casa, per loro è gratis anche l'avvocato per il gratuito patrocinio. Quindi stai certo che anche per ripicca ti promuovono il procedimento, tanto se soccombono l'avvocato della controparte, per il pagamento, si attacca al tram, anzi sarà la stessa...

Un ulteriore dimostrazione che la prassi giudiziaria relativa allo sfratto per morosità è un disastro :wall:, per non dire altro ... Le cose potrebbero migliorare se le associazioni di catogoria dei proprietari risultassero "dinamiche" almeno 1/10 di quelle degli inquilini, ma questa è un...