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Ciao, L'amministratore aveva il dovere di informarvi durante l'assemblea, in quanto la fognatura e conseguenti tubi sono parti comuni, perchè anche la procedura "d'urgenza" prevede che l'amministratore riferisca di detti lavori alla prima assemblea (e questo già è grave e causa di revoca)...

Ciao, Le tabelle millesimali possono essere modificate per due motivi; 1) quando risulta che sono conseguenza di un errore; 2) quando, per le mutate condizioni di una parte dell'edificio, in conseguenza della sopraelevazione di nuovi piani, di espropriazione parziale o di innovazioni di vasta...

Ciao Andrea, Suppongo che per coperto, tu intenda il tetto ed il tetto rientra nelle parti comuni dell'edificio art. 1117 c.c., pertanto la sua manutenzione viene ripartita fra tutti i condomini per millesimi di proprietà. Se non riescono ad accordarsi, il proprietario dell'ultimo piano...

No, purtroppo l'albo ancora non esiste, però oltre alle varie associazioni tra le quali Anammi, Anaci, Unai ecc. dove puoi trovare l'elenco degli associati, dai uno sguardo alla cassetta della pubblicità nel forum, e/o puoi guardare anche su pagineprofessionisti.it dove trovi l'elenco completo...

Ciao, Se ho capito bene, il lastrico solare è condominiale? Innanzitutto bisognerebbe accertarsi che il danno sia causato da una cattiva esecuzione da parte della Ditta che ha fatto i lavori, di solito le Imprese edili garantiscono il proprio operato per dieci anni e in questo caso rivalersi...

Cerca qualche amministratore che sia il più possibile nelle vicinanze della tua zona, fatti fare dei preventivi, ma attenzione... non basatevi solo su chi costa di meno, ma soprattutto sui servizi che offre. Per quanto riguarda l'operato, come hai detto tu, bisognerebbe avere la sfera di...

Ciao, come ha detto giustamente Betty Boop, le spese di riparazione spettano all'inquilino.

Ciao, Sì può anche chiudere i termosifoni, ma comunque dovrai pagare le quote secondo il criterio fissato nel regolamento di condominio dell'edificio. Per esonerti dal pagamento della quota "riscaldamento" ci vuole il consenso unanime di tutti i condomini proprietari 1000/1000. Il...

Quello che mi piacerebbe sapere è che se non ci sono le tabelle millesimali, come dice l'amministratore, su quali dati si basa per la ripartizione delle spese? Allora tu fai una cosa, chiama l'amministratore e chiedigli di farti vedere su quali dati si basa, (non può esimersi dal farlo) perchè...

Ciao buon giorno, i diritti, doveri e le responsabilità sono gli stessi di un amministratore esterno, quindi dovrà comportarsi come tale, ovvero convocare le assemblee, rendere conto della spese di gestione, ripartire le spese condominiali, pagare le bollette... tutto quello che fa un...

Perdonami, ma quando hai fatto il rogito notarile, allegate c'erano le tabelle millesimali oppure le avete redatte in secondo momento? Perchè la risposta dell'amministratore, sul fatto che le tabelle non ci siano, mi sembra un po' strana, data la tua domanda. In secondo luogo sarebbe meglio...

Ciao, Le tabelle millesimali, sia di natura contrattuale, ovvero redatte dal costruttore che vengono allegate ai rogiti notarili e approvate al momento della firma per l'acquisto, che quelle assembleari, che vengono approvate dai condomini in fase di assemblea hanno validità dal momento...

Ciao, questa discussione è molto simile, cambia solo il tipo di animale, ci sono le sentenze che potranno risolvere il tuo problema "Stillicidio" Pipì cane... Ciao.

Va bene le regole del Regolamento, ma comunque tu a casa hai il tuo contatore, la spesa come dice il Regolamento viene suddivisa pro capite, ma sempre in base al consumo. Tutto questo perchè non avete le tabelle millesimali?

Ciao Zorbaf, La delibera dell'assemblea è assolutamente valida e non annullabile dal condomino dissenziente, in quanto la delibera è stata approvata a maggioranza ed in secondo luogo è stato previsto dalla Giurisprudenza il diritto di installare l'ascensore nella tromba delle scale, anche se...

Ciao pipottina, Dal momento che hai acquistato l'appartamento tramite rogito notarile, sei divenuta a tutti gli effetti, proprietaria e di conseguenza, Condomina. Questo vuol dire che ogni condomino, contribuisce alle spese per la conservazione e per il godimento delle parti comuni...

Ciao, Se si ricandida e ottiene la maggioranza stabilita, si.

Grande Propit! :ok:

Si esatto. Comunque, è l'avvocato stesso che prima di formalizzare le pratiche per fissare l'udienza dal Giudice, sia in caso di separazione, che in caso di divorzio, a chiedere ai rispettivi coniugi se c'è una speranza di potersi riunire, perchè in tal caso, ovviamente, blocca la pratica di...

Bè, gia il fatto stesso che vogliano mettere un amministratore è una mossa intelligente, l'importante non è tanto il luogo dove si trova, anche se può essere una complicanza, ma è se fa bene il suo dovere e forse queste cosette potrebbero essere sistemate.