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Di fatti secondo me sarebbe alquanto complicato.

Ciao Arianna, No infatti non credo sia indirizzata a me, penso piuttosto che sia una massima.... Comunque grazie per la difesa...:-D

E infatti la Cassazione ha sentenziato che in questi casi, la provviggione non gli va pagata. :-)

Risposta X Giovanni de matteis Ripartizione Spese Proprietario e Inquilino - Studio Legale Andreani

Infatti era proprio questo che intendevo. :-D

Ciao, il discorso è che l'amministratore, può decidere di effettuare dei lavori di natura "urgente", ma deve riferire alla prima assemblea. Qualsiasi opera si effettui nel condominio, sia di natura ordinaria che straordinaria, è sempre comunque l'assemblea dei condomini che deve decidere chi...

Ciao, Per la maggioranza della deliberazione occorre la maggioranza degli "intervenuti" all'assemblea e almeno la metà del valore dell'edificio, (500 millesimi), ma la ripartizione delle spese va effettuata da tutto il condominio sempre per millesimi di proprietà. La facciata è comunque parte...

Si l'ho viste anche io, sono fatte di una specie di plastica leggera leggera, tanto che se fai un tragitto lungo per tornare a casa dal supermercato, fai come pollicino, la spesa te la perdi per strada. :shock: :lol: Comunque dalle mie parti ancora non le hanno messe in vendita, stanno facendo...

Mediazione immobiliare: sì al rifiuto di corrispondere la provvigione in presenza di una irregolarità urbanistica non comunicata. Cass. civ., sez. III, 16 luglio 2010, n. 16623 La mancata informazione del promissario acquirente sull'esistenza di una irregolarità urbanistica non ancora sanata...

Ciao Ada, Assolutamente no, a meno che l'amministratore non sia anche il proprietario dell'appartamento locato. L'amministratore e solo l'organo "esecutivo" della volontà condominiale, ma non può prendere decisioni simili, il solo che può sfrattare gli inquilini è il proprietario, con...

Ciao, il fatto che all'atto del rogito, l'appartamento non risulti libero, accade spesso. Le soluzioni potrebbero essere due: 1) Se capisci che l'acquirente sia una brava persona, mettetevi entrambi d'accordo sui tempi di consegna e fatti rilasciare almeno un mazzo di chiavi; 2) Se non ti...

Ciao, Secondo me sei partito con il piede sbagliato, mi spiego meglio. Se non vi piace come l'amministratore gestisce il condominio può essere revocato in qualsiasi tempo, anche prima della scadenza del mandato (1 anno). Per gravi irregolarità (come non convocare le assemblee per deliberare i...

Ciao, L'aspettativa non retribuita è contemplata anche se per motivi personali e si usa inserire nella lettera che presumo, abbia consegnato all'amministratore, per quanto tempo permane la sua assenza. L'alloggio rimane sempre e comunque al portiere fino a scadenza del suo contratto...

Potresti inviare una raccomandata A/R nella quale gli dai un tempo massimo per trovare altra sistemazione, magari altri tre mesi, intimando uno sfratto se non adempie a lasciare il tuo immobile.

Ciao Seamus, :shock: bè che dire, complimentoni all'individuo B. La famiglia "A", quando ha mandato la persona "B" a rappresentarli all'asta, ha fatto delega scritta, che poi "B" avrebbe dovuto consegnare al banditore? e inoltre quando ha firmato i documenti e versato la caparra, i...

Ciao, il 50% al proprietario ed il 50% all'inquilino. Mal comune mezzo gaudio :lol:

Ciao Adimecasa, quello che dici è giusto, ma come ho detto prima le tabelle possono essere modificate quando sono conseguenza di un errore.... in questo caso l'errore c'è stato perchè le soffitte prima condominiali, non sono state inserite nei millesimi. Ulteriore modifica è possibile quando...

Ciao, Art. 3. (Disdetta del contratto da parte del locatore). 1. Alla prima scadenza dei contratti stipulati ai sensi del comma 1 dell'articolo 2 e alla prima scadenza dei contratti stipulati ai sensi del comma 3 del medesimo articolo, il locatore può avvalersi della facoltà di diniego...

Ciao, Il mio consiglio è quello di vendere, in modo tale che estingui il mutuo residuo e ne accendi, qualora servisse, uno nuovo. Certo affittandolo ti renderebbe qualche soldino, ma poi di mutui ne avresti due oppure uno solo con importo maggiorato o prolungato di anni, non so quanto il...

Ciao, l'alloggio del portiere essendo parte comune del condominio, è regolato dall'art. 1117 c.c., se i condomini decidono di venderlo, l'assemblea deve approvare la delibera all'unanimità dei consensi, perchè in questo si modifica la destinazione d'uso, e dividere il ricavato per millesimi di...