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Di servitù non è scritto a nessuna parte, anzi è proprio questo il punto. Ci fosse invece stata, la valutazione da parte del ctu del sottotetto sarebbe stata certamente inferiore non essendo ora idoneo a nessun utilizzo. Piuttosto, proprio questa è stata la cattiva fede del venditore. Esiste...

No, si spera di non arrivare a tanto. Però la Legge sembra protegga ogni volta la parte più furba, la parte che se andiamo a vedere è quella che in effetti non è in regola. Invece chi vuole far rispettare i propri diritti deve per forza rivolgersi ad un legale ed iniziare il percorso giudiziario...

... oppure restano comunque valide le considerazioni di prima ? Grazie.

Se questo inverno mi girano, chiudo improvvisamente qualche valvola del "presunto" ricaldamento: potrebbero anche essere tubi morti, inutilizzati ! Dove è scritto cosa sono quei tubi ? Perchè non sono stati citati in nessun documento ?: non esiste nulla anzi, nel caso poi mi scrivessero ... io...

Ho visto la data del protocollo che è 23/7/2013 pertanto non è possibile usufruire della proroga biennale, ma allora si va incontro a sanzioni se non si chiude la Cial nei 36 mesi ?

Ed in quel caso, quindi, definire il distacco del bilocale.

Però sarà opportuno scrivere una raccomandata-invito a trovare un accordo tranquillo senza servirsi di avvocati, oppure ... è tempo perso ? In questi casi, eventualmente, può andar bene anche il Giudice di Pace ?

Quindi, anche se vengono superati i 36 mesi della CILA sarà tutto in regola se comunque il bilocale viene poi staccato nella CILA di chiusura, oltre ovviamente a sistemare il catasto. Cosa credo ovvia, anche perchè altrimenti non si potrà stipulare l'atto dal notaio. Grazie

Il sottotetto è stato periziato, prima del cambio di proprietà, da un ingegnere ctu il quale pur essendo stato molto meticoloso di descrizioni in ogni altra situazione, quì non è stato informato di nulla dai precedenti possessori. Inoltre, dalla foto allegata nella relazione si vede bene che le...

Quindi certi diritti si prescrivono se non si agisce subito e passa ad avere ragione chi invece con malafede ha occultato una reale situazione. Ma se io chiudo le valvole, facendo finta anch'io di non sapere a cosa servono quei tubi oppure credendo siano inutilizzati ... a cosa vado incontro ...

No, in pratica i grossi lavori di vera e propria divisione e destinazione interna sono ormai finiti, almeno nella parte abitata. Esiste una parte, un paio di vani con bagno, da ristrutturare, attualmente collegata con una porta interna alla parte finita ed abitata, ma si sta tentando di venderla...

Quindi i tre anni sono, diciamo così, virtuali non prevedendo un fine lavori ! Certamente i lavori non possono prorogarsi ... all'infinito. Grazie

Scusami, rileggendo il senso della tua risposta, credo di aver inteso cosa volessi dire per topic: sarebbe stato più opportuno iniziare tutta una nuova domanda al forum invece di servirmi di una domanda simile. Sì, credo sia giusto. Mi servirà, eventualmente, per le prossime volte, anche perchè...

Cosa intendi per "topic" ? Il precedente proprietario è proprio il venditore del sottotetto, il quale si è tenuto l'appartamento sottostante oltre al garage ed un grosso ripostiglio nel seminterrato dello stesso piccolo fabbricato. In un primo momento (3 anni fa) per il quieto vivere e perchè...

Se invece ci si trovano tanti tubi dell'impianto di riscaldamento dell'appartamento sotto, in un piano sottotetto di proprietà esclusiva (il proprietario sotto ha così evitato di rompere casa propria quando ha realizzato la caldaia singola), coperti abilmente con cartoni e bancali e non resi...

Comunque, è anche vero che alcuni rampicanti sporcano bene che vada periodicamente. In molte abitazioni vicine alla mia la vegetazione è molto folta, sul muretto a confine con la strada pubblica, producendo spesso sporco e nascondendo qualche segnaletica stradale verticale attaccata al muro di...

Si, quanto al Catasto il geometra ha aggiornato il catasto alla situazione reale attuale. Però quando saranno terminati i lavori, spero massimo un'altr'anno dopo i tre della CILA, se ci sarà qualche nuova modifica provvederà certamente ad adeguare il catasto perchè in questo ho visto il tecnico...

Fine giugno quindi scadrebbero i tre anni, se resta tutto sospeso (magari un'altr'anno) in attesa di tempi migliori, chi controlla al Comune ?

Sono proprietario di un'abitazione a cui nel 2013 ho fatto eseguire dei lavori all'interno, con rifacimento impianti idrico e termico. Il geometra presentò la Cial al Comune ed apportò le variazioni al Catasto corrispondenti alla realtà. Siccome non abbiamo completato certi lavoretti minori...