Tubi del riscaldamento e valvole comdominiali nel mio appartamento

[Dimaraz]

Premesso che se anche ci fosse già una sentenza...tu dovresti andare comunque dal Giudice se la controparte nega...la questione diventa dimostrare che tu non eri a conoscenza di detta servitù e che dalla stessa tu subisci danno.

 

[ugo60]

Il sottotetto è stato periziato, prima del cambio di proprietà, da un ingegnere ctu il quale pur essendo stato molto meticoloso di descrizioni in ogni altra situazione, quì non è stato informato di nulla dai precedenti possessori. Inoltre, dalla foto allegata nella relazione si vede bene che le parti allora coperte da scatoloni e bancali coprono magistralmente le tante tubazioni. In situazioni così chiare, possibile che bisogna sempre servirsi degli avvocati ? Semmai sarà compito della controparte, a seguito di una raccomandata accompagnata da foto per illustrare la furbata, trovarsi un legale se non vuole provvedere a liberare dai tubi la proprietà che non è più sua.

 

[Dimaraz]

La Giustizia non funziona come immagini tu...ma ai "Tommaso" serve sempre toccar con mano.

 

[ugo60]

La Giustizia non funziona come immagini tu...ma ai "Tommaso" serve sempre toccar con mano.

Però sarà opportuno scrivere una raccomandata-invito a trovare un accordo tranquillo senza servirsi di avvocati, oppure ... è tempo perso ? In questi casi, eventualmente, può andar bene anche il Giudice di Pace ?

 

[Dimaraz]

Dal Giudice di Pace ti serve comunque un avvocato e le spese saranno "compensate".

La raccomandata nel 99% dei casi è inutile se la scrivi tu,...se la fai redarre da un avvocato (devi pagarla) ha effetto solo se la controparte abbia timore di essere nel torto.
Cosa che come detto non è rilevabile.

 

[ugo60]

Dal Giudice di Pace ti serve comunque un avvocato e le spese saranno "compensate".

La raccomandata nel 99% dei casi è inutile se la scrivi tu,...se la fai redarre da un avvocato (devi pagarla) ha effetto solo se la controparte abbia timore di essere nel torto.
Cosa che come detto non è rilevabile.

Se questo inverno mi girano, chiudo improvvisamente qualche valvola del "presunto" ricaldamento: potrebbero anche essere tubi morti, inutilizzati ! Dove è scritto cosa sono quei tubi ? Perchè non sono stati citati in nessun documento ?: non esiste nulla anzi, nel caso poi mi scrivessero ... io cadrei dalle nuvole. Si fa così, per loro !! Se mi girano le palle, st'inverno li lascio all'addiaccio !! Ma perchè mi devo prendere io la briga di scrivere, o far scrivere ad un mio avvocato ! Avrebbero dovuto cautelarsi, invece la loro stessa furbizia lì castigherà !! Oh no ?? Comunque grazie mille.

 

[Dimaraz]

Occhio che la Legge non ammette ignoranza...e men che meno chi ponga in atto azioni volte a farsi le proprie ragioni con "violenza" su persone ma anche cose.
Vai a finire in reato penale.

 

[ugo60]

Occhio che la Legge non ammette ignoranza...e men che meno chi ponga in atto azioni volte a farsi le proprie ragioni con "violenza" su persone ma anche cose.
Vai a finire in reato penale.

No, si spera di non arrivare a tanto. Però la Legge sembra protegga ogni volta la parte più furba, la parte che se andiamo a vedere è quella che in effetti non è in regola. Invece chi vuole far rispettare i propri diritti deve per forza rivolgersi ad un legale ed iniziare il percorso giudiziario con costi e durata incontrollati. E poi, dipende dall'umore del giudice, se quella mattina della sentenza ha subito un torto o meno. Pensandoci bene. Prima o poi qualcuno dovrà chiedere il permesso di visionare i tubi "incriminati", pertanto a quel punto cosa converrebbe rispondere o, ancora meglio, non rispondere ? Grazie.

 

[Dimaraz]

Come detto hai acquistato con una servitù...potrai opporre rifiuto all'ingresso ma poi si rivolgeranno ad un Giudice che te lo impone.

 

[ugo60]

Come detto hai acquistato con una servitù...potrai opporre rifiuto all'ingresso ma poi si rivolgeranno ad un Giudice che te lo impone.

Di servitù non è scritto a nessuna parte, anzi è proprio questo il punto. Ci fosse invece stata, la valutazione da parte del ctu del sottotetto sarebbe stata certamente inferiore non essendo ora idoneo a nessun utilizzo. Piuttosto, proprio questa è stata la cattiva fede del venditore. Esiste, affianco, l'altro identico sottotetto, con la stessa valutazione sempre dello stesso ctu anche se però privo di servitù. Queste storie poi divengono "principi" che portano a questioni, ma chi si è comportato scorrettamente (c'è un ctu di mezzo) è solamente la parte venditrice la quale poteva parlare come stavano realmente le cose perdendoci qualche migliaio di euro dalla vendita. Oh, no ?! Grazie, mi è comunque molto d'aiuto.