Tubi del riscaldamento e valvole comdominiali nel mio appartamento

[paola thaon]

nel ripulire i muri dell'appartamento vengono alla luce, nascosti in un vano in alto, tubazioni e valvole relative al riscaldamento di tutti gli altri 6 alloggi del condominio. i tubi possono essere spostati nel vano scale dove sarà utile, cambiando le valvole, rendere l'impianto più idoneo alla manutenzione; alla lettura dei consumi; e dotato di sistemi " a norma"
domande:
spostare i tubi richiede il consenso condominiale ?
posso richiedere collaborazione per pagare un lavoro che sarà di utilità a tutti in futuro? (nell'atto di acquisto anno 1968 non si menziona della servitù)
il lavoro essendo da fare, chi deve sostenere le spese?
grazie per risposte se arrivano !

 

[Dimaraz]

Chiedere puoi provare...ma non aspettarti che accolgano la tua proposta.
La servitù seppur non indicata è comunque implicita e acquisita per destinazione del "padre di famiglia" (costruttore).

 

[moralista]

se erano nascosti come facevate la lettura dei consumi?

 

[ugo60]

Chiedere puoi provare...ma non aspettarti che accolgano la tua proposta.
La servitù seppur non indicata è comunque implicita e acquisita per destinazione del "padre di famiglia" (costruttore).

Se invece ci si trovano tanti tubi dell'impianto di riscaldamento dell'appartamento sotto, in un piano sottotetto di proprietà esclusiva (il proprietario sotto ha così evitato di rompere casa propria quando ha realizzato la caldaia singola), coperti abilmente con cartoni e bancali e non resi noti al momento della visita e del passaggio di proprietà, cosa si può pretendere ? Questi tubi, che passano al centro del pavimento ancora a grezzo, tra l'altro forato in più punti, impediscono qualsiasi utilizzo del sottotetto. Inoltre, la servitù non è contemplata in nessun documento (ancora non esiste un regolamento di condominio essendo composto da 5 proprietari in tutto, dividendoci equamente le poche spese in comune), per cui si può obbligare il proprietario sotto di liberare al più presto quanto non previsto, anche perchè il sottotetto di circa 90 mq. (la parte più alta di mt. 1,90 a scendere ai lati) avrebbe avuto una valutazione certamente inferiore ? Grazie

 

[Dimaraz]

Sarebbe meglio sempre aprire un nuovo e personale topic quando si pongono domande diverse.

In breve e nello specifico non è possibile rispondere senza maggiori dettagli o visita in loco.

Un sottotetto non è di per se abitabile e comunque se sei il nuovo acquirente non puoi prendertela con il "proprietario" dei tubi ma con chi ti ha venduto l'abitazione sottacendoti certi particolari.

Se compri un auto usata non puoi andare dal costruttore a lamentarti di una rottura quando il vizio è stato "nascosto" dal rivenditore o dal precedente proprietario.

 

[ugo60]

Sarebbe meglio sempre aprire un nuovo e personale topic quando si pongono domande diverse.

In breve e nello specifico non è possibile rispondere senza maggiori dettagli o visita in loco.

Un sottotetto non è di per se abitabile e comunque se sei il nuovo acquirente non puoi prendertela con il "proprietario" dei tubi ma con chi ti ha venduto l'abitazione sottacendoti certi particolari.

Se compri un auto usata non puoi andare dal costruttore a lamentarti di una rottura quando il vizio è stato "nascosto" dal rivenditore o dal precedente proprietario.

Cosa intendi per "topic" ? Il precedente proprietario è proprio il venditore del sottotetto, il quale si è tenuto l'appartamento sottostante oltre al garage ed un grosso ripostiglio nel seminterrato dello stesso piccolo fabbricato. In un primo momento (3 anni fa) per il quieto vivere e perchè non si avevano i soldi per ristrutturarlo, si è lasciato perdere però non va bene quanto è successo. Quindi, cosa si potrebbe fare a questo punto ? Grazie

 

[ugo60]

Sarebbe meglio sempre aprire un nuovo e personale topic quando si pongono domande diverse.

In breve e nello specifico non è possibile rispondere senza maggiori dettagli o visita in loco.

Un sottotetto non è di per se abitabile e comunque se sei il nuovo acquirente non puoi prendertela con il "proprietario" dei tubi ma con chi ti ha venduto l'abitazione sottacendoti certi particolari.

Se compri un auto usata non puoi andare dal costruttore a lamentarti di una rottura quando il vizio è stato "nascosto" dal rivenditore o dal precedente proprietario.

Scusami, rileggendo il senso della tua risposta, credo di aver inteso cosa volessi dire per topic: sarebbe stato più opportuno iniziare tutta una nuova domanda al forum invece di servirmi di una domanda simile. Sì, credo sia giusto. Mi servirà, eventualmente, per le prossime volte, anche perchè forse potrei avere maggiori risposte/consigli più appropriati. Giusto. Chiedo scusa.

 

[Dimaraz]

Cosa intendi per "topic" ?

Scusami, rileggendo il senso della tua risposta, credo di aver inteso cosa volessi dire per topic:

Topic= argomento...ovvero dovevi aprire una nuova discussione e non inserirti in quella di @paola thaon

Impari in fretta.

 

[Dimaraz]

Son già passati 3 anni...e ti eri accorto subito del problema...ora non ti conviene fare nulla.

Potere formalmente puoi sempre citare in giudizio...ma difficilmnete un Giudice accolgierebbe qualsivolgia tua richiesta dopo tutto il tempo trascorso.

 

[ugo60]

Son già passati 3 anni...e ti eri accorto subito del problema...ora non ti conviene fare nulla.

Potere formalmente puoi sempre citare in giudizio...ma difficilmnete un Giudice accolgierebbe qualsivolgia tua richiesta dopo tutto il tempo trascorso.

Quindi certi diritti si prescrivono se non si agisce subito e passa ad avere ragione chi invece con malafede ha occultato una reale situazione. Ma se io chiudo le valvole, facendo finta anch'io di non sapere a cosa servono quei tubi oppure credendo siano inutilizzati ... a cosa vado incontro ? Da tre anni nessuno mi ha chiesto di visionarli e non essendo nemmeno coibentati, possono essere anche pericolosi oltre che molto fastidiosi !! Dai, ci sarà qualche sistema per intrappolare la malafede di questa persona senza che io ricorra al Giudice: ci andasse lui dal Giudice !!!!