Durata CIAL per lavori eseguiti nell' abitazione ?

[Gianco]

Certamente, perché tu possa venderne una porzione, corrispondente ad una unità immobiliare, comprendente almeno una cucina, un servizio igienico ed una stanza, deve essere presentato in comune con la CILA ed al catasto con la variazione per frazionamento.

 

[ugo60]

Certamente, perché tu possa venderne una porzione, corrispondente ad una unità immobiliare, comprendente almeno una cucina, un servizio igienico ed una stanza, deve essere presentato in comune con la CILA ed al catasto con la variazione per frazionamento.

Quindi, anche se vengono superati i 36 mesi della CILA sarà tutto in regola se comunque il bilocale viene poi staccato nella CILA di chiusura, oltre ovviamente a sistemare il catasto. Cosa credo ovvia, anche perchè altrimenti non si potrà stipulare l'atto dal notaio. Grazie

 

[Gianco]

La CILA sarà unica, semmai darai la comunicazione di fine lavori.

 

[ugo60]

La CILA sarà unica, semmai darai la comunicazione di fine lavori.

Ed in quel caso, quindi, definire il distacco del bilocale.

 

[essezeta67]

Sono proprietario di un'abitazione a cui nel 2013 ho fatto eseguire dei lavori all'interno, con rifacimento impianti idrico e termico. Il geometra presentò la Cial al Comune ed apportò le variazioni al Catasto corrispondenti alla realtà. Siccome non abbiamo completato certi lavoretti minori, abbiamo lasciato tutto come nel 2014. Dal 2014, appunto, non ho avuto contatti col geometra essendo rimasto con lui che appena per me possibile l'avrei richiamato. Lui non si fa sentire, nè io posso ancora completare i lavori pertanto evito di chiamarlo: facciamo qualcosa di sbagliato ? La Cial ha una durata ? Si proroga ? Chi controlla ? Ci sono spese burocratiche ? Grazie a chi ha esperienza sul tema e chi vuole darmi i consigli giusti.

La Cial è stata rilasciata prima o dopo del 22/06/2013????
Se è stata presentata prima, il Decreto del Fare legge 98/2013 comma 3 permette la proroga di max due anni decorrenti dalla scadenza prevista per la Cial, tramite semplice comunicazione (su appositi moduli che trovi anche in internet), da presentare in Comune prima della scadenza naturale della Cial, a costo zero.....
se invece è stata presentata dopo il 22/06/2013 non rientra nell'agevolazione....

 

[ugo60]

La Cial è stata rilasciata prima o dopo del 22/06/2013????
Se è stata presentata prima, il Decreto del Fare legge 98/2013 comma 3 permette la proroga di max due anni decorrenti dalla scadenza prevista per la Cial, tramite semplice comunicazione (su appositi moduli che trovi anche in internet), da presentare in Comune prima della scadenza naturale della Cial, a costo zero.....
se invece è stata presentata dopo il 22/06/2013 non rientra nell'agevolazione....

Ho visto la data del protocollo che è 23/7/2013 pertanto non è possibile usufruire della proroga biennale, ma allora si va incontro a sanzioni se non si chiude la Cial nei 36 mesi ?

 

[ugo60]

... oppure restano comunque valide le considerazioni di prima ? Grazie.

 

[docalex78]

La CILA (Comunicazione inizio lavori asseverata) ha una validità di tre anni dalla presentazione.Una variante può essere eseguita presentando una comunicazione di inizio lavori integrativa, prima della fine dei lavori.

Salve, è la prima volta che scrivo in questo forum quindi spero di non essere inopportuno.

Una domanda: dove è scritto che la CILA dura tre anni? Se non sbaglio nel TUE non vengono posti limiti alla durata di tale comunicazione.

Ho sempre trovato assurda questa cosa e mi farebbe piacere avere finalmente dei riferimenti chiari in merito

 

[Gianco]

I titoli edilizi “tipici” come SCIA e PdC hanno efficacia tre anni, come stabilito dal TUE DPR 380/01.

 

[docalex78]

Quello non lo metto in dubbio ma la CILA rientra nell'edilizia libera e non viene assimilata ai titoli edilizi tipici, tanto che rientra nel Capo I e non nel Capo 2 (PC) o nel Capo 3 (SCIA).

Inoltre come giustamente ha scritto per i titoli classici è chiaramente espressa la durata mentre per la CILA no.

A mio avviso la legge lascia un buco abbastanza pericoloso in questo senso demandando al "buon senso" dei tecnici la chiusura delle pratiche edilizie in tempi congrui.