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Consim2002 ha dato una risposta che mira a rivalutare i valori fondamentali, in particolare la onestà. Non sono un agente immobiliare, anzi potrei essere colui che operando sul mercato cerca di spendere meno possibile in intermediazioni. La sua risposta è ineccepibile, poi ognuno di noi tira la...

MAGICO JROGIN!:-) Questo è un vangelo da tenere vicino al...........la scrivania! Adriano Giacomelli

In estrema sintesi, se affitti devi far riferimento ad una superficie netta, ovvero quella che il conduttore può usufruire alias calpestabile. se vendi devi far riferimento alla superficie lorda, ovvero anche quella dei muri in quote regolamentate, ovvero tu trasferirai la proprietà...

L'ICI è un obbligo in capo ai due comproprietari al quale non è possibile derogare. Poi, se per accordi interni, si decide di farla pagare ad un solo cointestato, questo avverrà solo per rifusione tra i due, ma ufficialmente non sono possibili pattuizioni in deroga. Adriano Giacomelli

Il caso richiede un fiscalista. Comunque se l'immobile è suddiviso in comproprietà al 50% io canone si presume suddiviso e quindi in capo a ciascun comproprietario al 50%. Non so, se un contratto in capo ad un solo dei comproprietari in veste di locatore, possa esonerare l'altro comproprietario...

Se hai sottoscritto un prelimibare in presenza di un'agenzia, si presume che sia stato stilato a norma di legge e quindi l'acconto da te ricevuto dovrebbe essere stato imputato a "titolo di caparra confirmatoria" il che vuol dire che se alla data ultima prevista dell'atto notarile non avviene il...

Prima di operare atti costosi è bene che tu chiarisca alcuni aspetti: Se tuo figlio è l'unico erede naturale tuo, vostro, la legge in vigore, prevede un bonus di eredità esentasse che dovrebbe essere di 500.000,00 euro. Prendi le mie informazioni con le pinze, ma il senso è prova a parlare con...

Grazie, mille, i complimenti fanno sempre piacere e ricambio a favore del nostro Propit.it

Il problema I° casa è un titolo che puoi sempre applicare all'acquisto della nuova casa se sono in comuni differenti. La residenza, poi, la puoi trasferire in un lasso di tempo di almeno 6 mesi. Così mi pare. Adriano Giacomelli

Io ti voglio regalare un altro punto di vista. Tu hai un immobile che vuoi vendere, e diamo per scontato che tu sia sicuro di venderlo nell'arco di 12 massimo 18 mesi. Vuoi acquistare un immobile nuovo, ma hai bisogno di guadagnare tempo. Due sono le strade da percorrere parallelamente: A) La...

Se intendi acquistare la struttura del chiosco e l'attività in essere, se fossi in te farei le seguenti considerazioni: A) Struttura - dovrebbe facilmente aiutarti nella valutazione la tipologia di chiosco, lo stato di conservazione, la praticità di aprirlo e chiuderlo, la sicurezza di...

Buongiorno, acquistare un chiosco di cosa? Se intendi acquistare la struttura del chiosco e l'attività in essere, se fossi in te farei le seguenti considerazioni: A) Struttura - dovrebbe facilmente aiutarti nella valutazione la tipologia di chiosco, lo stato di conservazione, la praticità di...

La regola generale è quella evidenziata da Jrogin! Molti contratti riportano che l'unità viene consegnata imbiancata e che il conduttore restituirà la cosa locata ritinteggiata e, credo, che la cauzione nasca proprio anche per questo scopo. Naturalmente ogni pattuizione contraria è possibile...

Grazie del tuo autorevole avvallo. Io ho decine di aneddoti di persone e mie esperienze che in meno di 5 anni hanno raddoppiato i propri valori su singole e specifiche situazioni immobiliari. Non è bello raccontare solo la faccia della medaglia buona, ma è importante che ci sia una faccia buona...

Le seconde case sono ciò di più voluttuario che esista. Se pensiamo che uno decida di acquistare una seconda casa, già sarei orientato a pensare che quella persona ha una discreta dotazione economica e, pertanto, vada alla ricerca di un immobile con certe caratteristiche vincenti. Vediamo, se...

Vivo professionalmente e hobbisticamente questo ambiente immobiliare. Ho trovato in "propit.it" un corner stimolante di incontro, confronto e di discussione. Che dire, mi trovo bene e spero di contribuire con un minimo di spessore. Bravi, anzi bravissimi ai padroni di casa e a tutti coloro che...

Di norma quando si acquista bisognerebbe farsi rilasciare una dichiarazione, da parte del venditore, che tutte le spese condominiali sono state saldate sino alla data del rogito, spesso è una dichiarazione che rilascia l'amministratore. Qui si tratta di una spesa che non era quantizzata al...

Re: Un condomino trasloca, rovina le scale e a pagare è l'assicu Scusa ma che l'assicurazione del condominio abbia pagato è la soluzione migliore a a costo zero. Bravo l'amministratore che l'ha proposta, che l'ha attivata all'occorrenza. Commenterei con: "Tutto bene ciò che finisce bene"...

Sarebbe una ipotesi intrigante, chissà che non possa essere una leva di sviluppo talmente importante da divenire un corner leader del settore? Adriano Giacomelli

Non mi sembra una cosa di buon senso, il rapporto libero che intercorre tra un utente privato ed un Istituto si basa sulla fiducia reciproca, una volontà forzata di farli operare assieme non mi sembra una base di un rapporto sereno. Esistono molti altri Istituti bancari e la possibilità di far...