Chi dichiara nei redditi il canone di locazione?

[ralf]

Ciao,mia madre e suo fratello sono comproprietari al 50 % di un appartamento ereditato. Per accordi famigliari l'affitto dell'appartamento viene riscosso da mia madre, come ci si regola per la dichiarazione dei redditi? Cosa deve dichiarare mio zio? Grazie.

 

[Adriano Giacomelli]

Il caso richiede un fiscalista. Comunque se l'immobile è suddiviso in comproprietà al 50% io canone si presume suddiviso e quindi in capo a ciascun comproprietario al 50%. Non so, se un contratto in capo ad un solo dei comproprietari in veste di locatore, possa esonerare l'altro comproprietario dall'onere fiscale.
Aspettiamo la reazione di un fiscalista.
Adriano Giacomelli

 

[ralf]

Riguardo questo argomento, viene da chiedersi anche chi paga l'ICI?

 

[Adriano Giacomelli]

L'ICI è un obbligo in capo ai due comproprietari al quale non è possibile derogare. Poi, se per accordi interni, si decide di farla pagare ad un solo cointestato, questo avverrà solo per rifusione tra i due, ma ufficialmente non sono possibili pattuizioni in deroga.
Adriano Giacomelli

 

[Loretta Grazia]

Gli accordi familiari non hanno rilevanza per il fisco, quindi ciascuno dei due comproprietari dovrà dichiarare il 50% del canone percepito ai fini IRPEF e pagare il 50% dell'ICI dovuta. "In privata sede" chi incassa l'intero canone potrà poi rimborsare le imposte all'altro comproprietario. Buona serata

 

[walking]

per fare le cose in regola potrebbero fare un contratto x uso gratuito (il fratello lo fa alla sorella x x numero di anni) in modo che sia lei a pagarci le impsote sui frutti.