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Re: E' corretto ricevere per la cauzione di un contratto d'affit Secondo gli usi e consuetudini si richiedono cauzioni equivalenti a 3 mesilità. L'assegno è un titolo quasi equivalente se chi lo trae è persona per bene, ovvero se l'assegno del conduttore è coperto. Inoltre il rischio è che alla...

Re: La parte venditrice dichiara che gli impianti della casa ven Questo è la vera messa a fuoco del problema. Ad alcuni di noi sembra tutto facile e scontato, forse perchè un minimo di esperienza ci ha aiutato a districarci, ma un giovane, neofita, esperto in tutt'altri settori come deve...

Re: Quale rilevanza fiscale ha la penale per delle 18 mensilità Se ho capito bene il locatore è un privato e quindi quando renderà le 18 mensilità non emetterà fattura, come d'altronde non emetteva fattura quando richiedeva il canone. Canone da privati sono senza IVA. Da un punto di vista...

Re: Certificazione Energetica: Balzello per Proprietari Immobili Un quadro di riferimento legislativo importante e doveroso per le case di nuova costruzione, una specie di valutazione tecnica su come si è costruito e realizzato gli impianti. Diversamente diventa un balzello rompicapo per gli...

Fondamentale sarebbe sapere se il regolamento condominiale è stato allegato all'atto di acquisto delle unità immobiliari ed in particolare a quella del condomino attore dell'abuso. Se non fosse così e lo stesso condomino non fosse tra i firmatari del regolamento, tutto mi sembra più difficile e...

Re: Concedere al conduttore di occupare l'immobile per 8 mesi do Chi meglio di te potrà valutare se questo "commerciante" vuole essere di parola o fare il furbo? Io posso suggerirti un piccolo meccanismo, ovvero: Qualunque contratto tu voglia stipulare, comodato, affitto, fatti fare un deposito...

Re: La parte venditrice dichiara che gli impianti della casa ven Buongiorno, si tratta, con tutta probabilità, dell'acquisto di una casa usata e come tale ha un livello generale di usura degli impianti. Immagino che anche il prezzo sia stato di conseguenza appropriato allo stato delle opere...

Re: Acquisire un pezzetto di proprietà condominiale. Devo fare u Caro Realessandro, hai esperienze o sentito dire storico a cui rifarsi? Andrò subito a vedere art. 1159. Interessante! Adriano Giacomelli

Re: Acquisire un pezzetto di proprietà condominiale. Devo fare u Grazie, era ciò che immaginavo, ma alle volte si spera nella fervida immaginazione di qualche d'uno. Grazie Adriano Giacomellli

Il tasso su base di 30 anni è veramente un terno al lotto. Se si considera che su 30 anni si alterneranno anni buoni e cattivi, si potrebbe pensare che il rischio di un variabile è quanto mai minimo, ovvero flutterà con l'andamento reale del costo del denaro e della vita, inflazione compresa...

Re: Sottotetto condominiale. Revisione tabelle millesimali e reg Le spese condominiali non sono influenzate se non da opere straordinarie con sopraelevazioni, con ampliamenti, con variazione di destinazione d'uso. (ecco perchè parlavo di antenna tv, docce, letti, tutti elementi che...

Buongiorno, in 30 anni, ovvero 360 mesi pagherai (360x612€=220.320,00 €) che sono ben superiori ai 160.000,00 che la banca ti concede. Quindi è una operazione finanziaria corretta. Tieni conto che la banca erogherà il mutuo, solo se riterrà che la casa sulla quale porrà l'ipoteca, sia "capiente"...

Re: Sottotetto condominiale. Revisione tabelle millesimali e reg Buongiorno, naturalmente sarà una strada costosa ma saranno spese che dovrebbero poi essere addebitate agli inquilini inadempienti. Ricapitolo, se alcuni hanno annesso superfici che non erano accatastate come unità abitabili e non...

Buongiorno, in ogni città esistono delle agenzie, così dette investigative, che possono acquisire informazioni sul "campo" sul profilo morale e di solvibilità di società e persone fisiche. Sono servizi che possono costare € 150,00 a oltre mille se particolarmente approfondite. Spesso il tuo...

Se Gianna intende un soppalco aperto sul vano sottostante, non si tratta di rispetto di altezze minime, perchè rimane valida l'altezza della stanza principale. Immagino ad un soppalco dove mettere una poltrona per ascoltare musica o un divano letto per ospiti. Naturalmente se le tue opere sono...

Re: Visito la casa con il costruttore e l'agenzia mi chiede le p La correttezza e la coerenza, nella vita sono tutto! A scanso di malintesi, prima di fare qualunque visita, concordate i termini delle mediazioni, meno baruffe il giorno che troverete l'immobile della vostra vita! Infine se...

Buongiorno, desidero annettere alla mia unità abitativa una piccolissima porzione condominiale, ovviamente con il consenso di tutti i condomini. (una piccolo anfratto della centrale termica diverrebbe, con opere murarie, il box doccia di un mio bagno) Prassi sarebbe regolarizzare con un costoso...

Chiedo scusa e non voglio contrastare con nessuno, ma la chiusura di un balcone, peraltro attività soggetta a regolamenti edilizi, soggetta alla approvazione condominiale causa modifica dell'aspetto di facciata, non è, forse, sicuramente destinata ad influire sui millesimi. Trattasi di chiusura...

Buongiorno, una telecamera condominiale può essere puntata solo in area condominiale, una visuale che faccia rientrare il giardino privato di altra abitazione, è sicuramente un illecito. Basterà, chiedere gentilmente, di visionare il monitor per appurare l'angolo di inquadratura. Diverso il...

A Giuliante Anna. Ho letto tutte le risposte che hai ricevute e che sono tutte condivisibili, io mi sono fatto un'idea che la scala serve l'immobile del vicino "cattivo" il sottoscala è una entità alla quale accedi solo dal tuo appartamento. Ora esiste della giurisprudenza, consolidata, per cui...