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Buongiorno, se vai in una agenzia seria, dovrebbero fare tutte le verifiche e gli accertamenti del caso al posto tuo, viceversa se vuoi occupartene direttamente devi partire dall'atto notarile di provenienza, ovvero l'atto con cui tu o chi per te lo ha acquistato. Nell'atto sono contenuti tutti...

L'agenzia immobiliare ha il compito di verificare tutto ciò che propone tra venditore ed acquirente e quindi è la prima a cui spetta la verifica e la prova di proprietà, accatastamento dell'immobile. Inoltre a caduta, spetta al venditore produrre i documenti che richiede un notaio. Messo a fuoco...

Credo che la donazione non abbia più il profilo di vantaggio economico rispetto ad una vendita classica, o vendita del solo diritto di nuda proprietà, riservandosi l'usufrutto. Ho la sensazione che una casa giunta per donazione porti con se notevoli problemi, dal punto di vista di rivendibilità...

Il mercato immobiliare della prima casa per famiglie a reddito "normale" oggi si trova davanti a molteplici riflessioni che cercherò di riassumere: Famiglie a reddito da lavoro fisso, oggi hanno goduto e godranno per almeno 18/24 mesi di: Costo dei mutui basso, costo delle bollette luce basse...

IL GIORNALE di ieri 24 gennaio pag.18 riporta previsioni di Confedilizia. Per quanto riguarda un investimento immobiliare da mettere a reddito, va da se che non è possibile farlo con i soldi presi in banca, o uno ha il "risparmio" e acquista per incassare gli affitti, e la rivalutazione...

Tutto vero ciò che scrivi ma....... L'economia non ha padroni e gioca sempre d'anticipo. La ripresa è di là da venire ma è nell'aria, sarà lunga ma la direzione è presa. Si prevedono, si legge su molti articoli, una crescita di valori, anche dell'8/10% nella seconda metà del 2010. Ci sono i...

Se c'è già stata un'approvazione assembleare Lei è tranquillo. Con l'acquisto Lei ha acquisito il diritto delle seconda buca lettere, d'altronde il condominio nulla spende in più, la posta la consegna il postino. Se l'unità è ora unica, la quota fissa sarà unica e i consumi saranno proporzionali...

Re: A chi spetta la sostituzione della molla della serranda di c Le spese di manutenzione e piccole riparazioni sono in capo al conduttore. Molto dipenderà anche dallo stato di degrado dell'immobile nel momento in cui è iniziato il contratto. Adriano Giacomelli

Intervengo chiedendo: dici di aver aggiornato la quota millesimale dell'unità dopo la fusione del tuo app.to con la ex-portineria. Se tale aggiornamento è stato accettato da tutti e magari ufficializzato con un atto notarile di aggiornamento tabelle millesimi "condominio tal dei tali", sei a...

Vorrei aggiungere una riflessione: Se il terrazzo è lastrico solare, ovvero è una superficie che copre il condominio, ovvero funge da tetto del fabbricato e ha, viceversa, un utilizzo assegnato, o di proprietà di uno specifico condomino, allora si applica la regola del 1/3 e 2/3. Naturalmente...

Re: Casa fortemente ampliata. Possono chiedermi la modifica dei Penso proprio di si! Se il termine terminati i lavori ricomprende anche il concetto di saldate le opere, direi che non si vede a quale titolo si torni a ridiscutere.. Adriano Giacomelli P.S. Sono nuovo e non so se al gentile...

Re: Casa fortemente ampliata. Possono chiedermi la modifica dei Come tutti gli accordi interpersonali possono derogare da qualunque tabella millesimale. Ora se gli accordi sono solo verbali, aiuterà avere la testimonianza di un tecnico, o di qualunque passaggio tecnico valido a sostenere...

Re: Casa fortemente ampliata. Possono chiedermi la modifica dei Se ho capito bene il problema è solo in capo a voi fratelli o vi è un coinvolgimento con altri condomini? Nel primo caso immagino che abbiate deciso da gentiluomini una suddivisione in base ad un effettiva proporzione delle opere e...

Re: Come faccio a sepere se posso sfruttare il sottotetto renden Scusate l'intrusione, non sarà il caso specifico ma in caso di mancanza di documenti certi può essere utile sapere: Se l'accesso al sottotetto avviene esclusivamente dalla tua unità è tua proprietà. Se l'accesso al sottotetto...

Sicuramente non lo è ma non si tratta di un reato, quanto uno ristabilire una situazione di legalità contro una persona che se ne è approfittato della morte di un genitore avvenuta almeno 3 anni prima. Nella vita si può anche correggere certe ingiustizie, naturalmente valutando le persone, il...

Ci ho ripensato e avrei un'altra visione del vostro problema, forse un po' più disinvolta: Accertata la vostra proprietà catastale e valutato sul campo, ciò che vi dico, agirei ribaltando la situazione di diritto, ovvero, romperei il lucchetto, sgombererei la cantina e lascerei a quella persona...

Quali eredi legittimi, dopo aver ben verificato l'intestazione catastale a nome di vostro padre e quindi essere sicuri del titolo di proprietà, scrivere alla persona, in qualità di eredi e disdire un comodato gratuito che evidentemente è stato messo in essere da vostro padre. (codice Civile...

Buongiorno, con le banche bisogna ragionare in grande ed in positivo. Molte offrono prestiti a condizioni accattivanti per la ristrutturazione di unità immobiliari. Voi già possedete un mutuo sull'immobile. Provate ad andare da un nuovo Istituto, portate scritte delle referenze, che saranno le...

Buongiorno, trovo il tuo commento molto condivisibile, e se tutto ciò che scrivi è vero in anni in cui si è verificata una delle crisi epocali di maggior entità, l'investimento del mattone si conferma. Tieni presente che molti immobili, come tu hai detto, si sono rivalutati enormemente e non...

Buongiorno Il mercato immobiliare Italiano non corre grandi rischi. Il mercato "normale" avrà ancora una stasi di prezzi, e si potranno verificare deprezzamenti minimi di chi aspetta già da tempo di vendere e vuole concludere. Il mercato di eccellenza, I° case e seconde case, in posti...