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Buongiorno, purtroppo per te ogni vendita di parti condominiali richiede l'unanimità dei condomini e nel tuo caso specifico, n°128, la vedo nera. Purtroppo nel bene e nel male queste sono le regole che tutelano tutti. Tu capisci che oltre alla volontà di tutti, devi metterli d'accordo anche sul...

Solidarietà dovuta. Ma scendiamo sul pratico: risponderai alla loro raccomandata, in modo cortese, ricordando che secondo Codice Civile la distanza dai confini, per alberi di alto fusto, il faggio lo è, deve essere di metri 3. ( tre metri dalla linea di confine alla parte esterna del tronco)...

I fatti: Passo carraio regolarmente autorizzato dal Comune con tabella esposta che affaccia sulla piazza della frazione del Paese. Una mattina gli stradini tracciano le righe della fermata delle corriere, anzi il capolinea. Ogni volta che apro il cancello elettrico per uscire con la vettura, e...

Wally ha ragione. Lo zio ha bisogna di ritrovare entusiasmo nella vita, forse sarebbe la persona giusta da mandare dal Notaio a farsi spiegare l'operazione e a pilotarla, secondo i consigli obiettivi che il Notaio, preventivamente avvisato, vorrà dare. E' un modo di conquistarsi la volontà dello...

Ho avuto modo di apprezzare i tuoi interventi, più volte, ed in questo ulteriore caso mi ritrovo nel tuo pensiero con quello che diceva mio padre e io vado dicendo da 30 anni. Il bene degli uni, conduttori, è il bene degli altri, locatori. Complimenti. Adriano Giacomelli

Sig. Giorgio, se non ho capito male, Lei, come giusto, vorrebbe rideterminare il canone. Mi avventuro in consigli che le raccomando di verificare con un legale di sua fiducia. Lei ha posto i termini di una disdetta e io mi sono focalizzato su quella. Ora capisco che Lei vorrebbe un aumento di...

Farlo richiamare dai Carabinieri, non costa nulla. In genere la tenenza locale conosce tutti e probabilmente conosce i difetti di questa persona. Non costa nulla e potrebbe dare i suoi effetti. Adriano Giacomelli

Devi andare dal Direttore del tuo Istituto e prendere accordi, infatti se anche hanno deliberato il mutuo, manca il passaggio principe che è l'atto notarile con cui viene applicata la ipoteca al tuo stabile. Quindi devi procurarti un Notaio di fiducia, devi metterlo in contatto con il...

Mamma mia che disgrazia. Nulla di quello che racconti è ortodosso, ma se posso consigliarti, fai il possibile per eliminare ogni dettaglio che ti possa legare a questo energumeno. Costa soldi ma ne ricaverai in serenità. Viceversa, unica cosa che ritengo grave, è la violenza morale sui tuoi...

Il caso è difficile e complesso. Ha molta rilevanza ciò che l'Istituto ha inserito nel contratto per tutelarsi. Immagino che l'Istituto di credito, che normalmente hanno un ufficio legale, abbia introdotto una qualche specificazione con cui l'insieme dei locatori si rendano attori in maniera...

Grazie. Molto esaustivo. " Alla terza volta ho capito al.......volo!" Adriano Giacomelli

Propit.it ora gira alla meraviglia ma veramente ammirevoli coloro i quali hanno iniziato e ci hanno creduto. A me pare di stare contemporaneamente su una cattedra e sul banchetto di scuola, imparo e un pochino insegno. Il tutto in compagnia di persone che non conosco e che ho imparato a...

Purtroppo, le tasse sui rifiuti, sono, come dal termine stesso delle tasse. Alcuni comuni di località turistiche, concedono una scontistica, i genere del 20% sulla tassa rifiuti, per quelle abitazioni seconde case di turisti. Ora se tu hai un locale C/2 non dovrebbe cambiare nulla. Prova ad...

Gentile Guardiano,sarà che non sono molto intelligente, ma la leggenda che ho provato ad attivare non mi dà la spiegazione che cerco. Quando vado nel forum trovo gli argomenti con icona un fumetto. Se apro uno di loro accedo ad un elenco di buste, alcune rosse, alcune blu, alcune con una...

Se pensi utile, grazie. D'altro canto volevo cercarla su propit e non ci riesco. Dove posso leggere qualche istruzione per capire il sito? Quando le buste sono rosse e quando sono blu cosa vuol dire? Grazie per qualche dritta.

Un senso di ansia e di precarietà, quando si vende o si compra è normale viverlo, anche 5 minuti prima che si firmi un atto notarile, non si può mai dire fatta, ho visto di tutto e di più. Per questo meglio si preparano le cose e più facilmente andranno in porto. Cerca di sentire, direttamente...

Le tue esigenze sono la giusta base su cui mettersi a lavorare alacremente per l'obiettivo. Con l'impagabile sistema "dei due schei de mona in tasca" detto veneto che significa, andare facendo finta di essere stupidotto ma gentile per ottenere con la minor spesa ciò che ti sta a cuore, cerca di...

Si, ma poi i valori medi della tua zona e la domanda e l'offerta fanno l'esatto punto di riferimento. Auguri Adriano Giacomelli P.S. ho pubblicato una tabella con i vari coefficienti correttivi per terrazze, cantine, scale, accessori vari, se vuoi ti dico dove leggerla

Naturalmente, con l'aiuto di un legale, tu puoi chiedere l'esecuzione forzata di quel "contratto" che è il tuo preliminare. Inoltre potrai richiedere i danni a te derivanti da un ritardo di esecuzione del rogito. Tutto bello in teoria, ma sei sicura di voler intraprendere una causa legale e...