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Buongiorno, ho intenzione di avvalermi delle detrazioni del 55% per la fornitura e messa in opera di tutti i serramenti di una casa estiva-vacanza. So che si dovrà comunicare all'Enea a cose fatte. Ora tocca fare una fattura di acconto, che pagherò con regolare bonifico bancario. La dicitura...

A norma dell'art.1118 Codice civile, il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni dell'edificio è proporzionato al valore del piano o porzione di piano che gli appartiene se titolo non dispone altrimenti. Ragion per cui l'assemblea dei condomini può, in mancanza di contrarie prescrizioni...

Con tutta la ricchezza degli amici che lavorano nel settore, e a propit.it abbiamo i migliori, cosa ne pensate del momento attuale? La gente, mi risulta, che in questi ultimi due mesi è ferma. E' colpa delle elezioni? La gente aspetta la bella stagione? Chiedo questo perchè con la fine del...

Dovendo acquistare una casa e volendo sottoscrivere un mutuo decennale, mi consigliereste il mutuo a tasso fisso o a tasso variabile? Oggi come oggi si arriva ancora a strappare un variabile Euribor + 1,2 di spread. Coraggio vediamo che di voi mi traccia una previsione dell'andamento del...

Si tratta di vitalizio, conseguente decesso del padre, o semplice usufrutto?

Diamo per assodato che nessuno può disporre di una quota, anche se minima, di una terza persona. Il passaggio preliminare è avviare una divisione tra coeredi, in cui a ognuno possa essere identificata una parte dell'immobile. Probabilmente al detentore di una quota di 1/18 non verrà assegnata...

Euribor a 1,3,6,12 mesi è un termine bancari che identifica una unità di rilevazione del costo del denaro. Se il mutuo parla di Euribor a 3 mesi, quasi sicuramente si tratta di un mutuo a tasso variabile. A quel punto è importante verificare di quanto consta lo spraid che viene applicato oltre...

Se fossi in te, dopo essermi consultata con un geometra valente della zona, prima di accettare l'eredità, mi recherei con Geometra in Comune e chiederei quali attività si possono mettere in essere per sanare, condonare, evitare denunce penali. Spesso i tecnici Comunali sono coloro che hanno le...

Ai condomini inadempienti è possibile che l'amministratore sospenda la somministrazione dei servizi condominiali, rivolgendosi alle autorità giudiziaria, a mezzo legale, e ottenere decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo, anche e nonostante l'eventuale opposizione dell'interessato...

Se il condominio di due sole unità, ha anche parti comuni, c'è l'obbligo di costituirsi in condominio. Anche la villa bifamiliare se ha scale, centrali termiche in comune, ha l'obbligo di costituire il condominio. Da Sole 24 ORE Adriano Giacomelli

Se non fosse chiaro, ti consiglio di non sottoscrivere, MAI, un preliminare per un bene cointestato con uno solo dei comproprietari. Comprare immobili, terreni cointestati, solo con la firma contestuale di tutti i proprietari, oppure presenti per delega notarile. Adriano Giacomelli

Il fabbricato abusivo ma che insiste sul terreno a voi assegnato è sicuramente vostro, nel bene e nel male. Altro discorso è il testamento presunto falso. La comparazione di una firma da voi considerata certamente autentica e la firma del testamento da voi sospettata contraffatta non è, dico...

Mi allineo a Paolodm in quanto è usuale vedere estratti conti condominiali con espressi saldi negativi o positivi di ogni condomino. Adriano Giacomelli

AIUTO! chiediamo lumi a chi più di me sa ma mi risulta essere un obbligo già da tre unità. Adriano Giacomelli

Il Notaio lo sa, ma deve essere caparra confirmatoria, anche perchè all'atto di preliminare risparmi delle tasse di registro. Scusate se non ho usato i termini esatti ma la sostanza dovrebbe essere questa. Adriano Giacomelli

Quale condomino, sei parte interessata a sapere come vengono gestiti i soldi, i proventi del condominio. Se per colpa di alcuni, l'amministratore fosse obbligato a ricorrere al credito bancario (oneroso) è tuo diritto sapere a chi è imputabile, tale onerosità e potresti arrivare a proporre che...

Prob. 1 con una visura catastale è possibile sapere l'intestazione di un immobile. Prob. 2 se ti immettono nel possesso del bene è una fortuna, ma non ti è sufficiente ne per stipulare un mutuo. Nessuna banca erogherebbe un mutuo prima che siano passati 15 gg, dall'intestazione del bene a tuo...

Prova a ricercare traccia di questa fantomatica tabella millesimale. Comunque chi dovesse disaminare gli atti di provenienza potrebbe determinare, in maniera inequivocabile, le proprietà di tutti e le relative incidenze sulle parti comuni, E' ora di darsi un assetto condominiale, per legge, ci...

Poichè parteggio per Marbot che ha avuto il merito di porre questo quesito, sono andato a recuperare i seguenti: Cap. 3 DIRITTI ED OBBLIGHI dei CONDOMINI. " Da ciò consegue, ad esempio, che nell'ipotesi in cui beni, per dimensioni e struttura, non possano essere utilizzati contemporaneamente da...

Con il consenso del vicino, puoi costruire il muro che vuoi, fatte salve disposizione del piano regolatore di dove tu abbia la proprietà. Mi viene, il dubbio, che essendo voi numerosi proprietari, ed avendo preso in fase contrattuale degli obblighi, tu non debba avere l'autorizzazione di tutti...