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Bisognerebbe capire meglio la situazione: Se esistono dei millesimi per i vari appartamenti e dei millesimi per l'insieme dei garage o posti auto, sarebbe la situazione ottimale, infatti vi sono delle spese inerenti agli appartamenti e delle spese, solo afferenti ai garage. Le consiglio di...

Per le mie conoscenze in materia, direi che tua madre può fare un contratto d'affitto a favore di chi meglio desidera. A rigor di legge non deve mettere a conoscenza nessuno. Attenzione che il contratto non sia sproporzionato all'età della mamma. Mi spiego, se la mamma ha 80 anni non è credibile...

Caro amico gli sfoghi sono sempre opportuni e liberatori. Quello che Lei ha enunciato è ciò che tutti proviamo, analizzando,il primo istinto. Poi, magari, riflettendo, ci accorgiamo che il mondo gira e tocca anche a noi qualche beneficio. Infatti il giorno che la colonna fognaria, che serve il...

Alla cortese attenzione del Guardiano Sono fuori sede e non arrivo a segnalare queste discussioni, prego di farlo. Grazie Adriano Giacomelli;-)

Magnifico, grazie per il tuo distillato di scienza, che posso dirti se non "gratitudine eterna?" Scusa se abuso, ma il mio caso sarà di affittare ad uso magazzino ad una pizzeria che non è mia conduttrice, ovvero in questo caso ravvedo la possibilità, come ben mi insegni, di fare un contratto...

Le parti condominiali sono tali e quindi a carico di tutti i condomini, che ne facciano uso o meno. Il tuo caso, peraltro, capibile, mi sembra aver preso una strada positiva. Immagino che le opere di abbellimento, di maggior cura siano tese al fatto che il nuovo stato induca maggior rispetto...

L'argomento viene dibattuto sul foro con una certa frequenza, troverai l'argomento discusso in più riprese. Vorrei capire se il sottotetto in questione è: A) accessibile direttamente dalla scala condominiale? (allora condominiale) o se ha un B) accesso diretto dall'unità immobiliare dell'ultimo...

Diciamo che è un stortura, ne legale ne logica. Ci sfugge la tua motivazione di fondo. Ma diciamo che se il conduttore non vuole accampare pretesti e il locatore di facciata non hanno motivi di contestare la licealità dell'atto, potrebbe funzionare. Da un punto fiscale, invece, potrebbe essere...

Ma non vigeva la norma che le spese straordinarie deliberate restassero in capo a colui che era proprietario al tempo della delibera? Adriano Giacomelli

Intanto grazie per il tuo solerte interessamento, trattasi di un garage condominiale, con regolamento solo del garage. (garage in pieno centro cittadino) L'assemblea ha autorizzato il frazionamento del mio garage, che aveva una forma a L e quindi il distacco del vero e proprio posto auto, dalla...

Buona Pasqua a tutti i proprietari di casa, ha scritto il nostro guardiano, fatemi aggiungere anche a chi la casa non l'ha e a coloro che desiderano averla e l'avranno, buona Pasqua a tutti, e tanta serenità. Adriano Giacomeli::ok:

Devo affittare un magazzino, 6 mq. con un canone di 1500/1800 €/anno, devo fare un regolare contratto o ci sono forme semplificate per piccoli contratti? Se ancora accatastato come garage, posso affittarlo come magazzino? Grazie

Intanto ti ringrazio per il tuo interessamento, l'articolo lo conosco, ma salvo mie distrazioni, non contempla il caso specifico. Nel mio caso non esiste regolamento condominiale e i parcheggi sono conclamati tali. Non si discute sul loro utilizzo, ma cerco lumi di casi analoghi al mio, dove io...

Casa di montagna: vi sono n° 6 unità abitative e solo n°5 garage interrati in proprietà delle 5, su 6 unità abitative, inoltre n° 3 posti auto esterni condominiali. Colui che abita l'unica unità senza garage, si vede utilizzare i soli tre posti eterni, da chi non ha voglia di scendere in...

Naturalmente non è possibile pretendere o obbligare nessuno a vendere una proprietà, anche se solo in quota minoritaria. Per contro non è facile gestire una attività, seppur agricola, con quote indistinte. Attenzione, però, che se la zia è coltivatrice diretta ha tutte una serie di agevolazioni...

Ho la sensazione che nessuno voglia scrivere su questo argomento per due motivi principali. A) chi è pessimista, non vuole influenzare, negativamente, gli altri e la ripresa dalla quale tutti, bene o male, dipendiamo, o quantomeno, releghiamo le nostre speranze. B) chi è ottimista, si guarda...

Ma la gente, per motivi di flessibilità professionale, andrà più facilmente in affitto? L'acquisto della casa non è un radicare che male si accompagna alle necessità del cambiare spesso lavoro e conseguentemente sede operativa? O trionferà la possibilità di lavorare dalla propria casa, grazie...

Come la vedo io la strada tramite Notaio è la più sicura e collaudata. Duemila euro ti sembra molto, ma intanto ti ha già fatto la consulenza, inoltre, professionalmente, risponde degli atti che andrà a fare. La casa è un bene importante e di valore, e come tale deve avere il requisito di essere...

Caro Milk, permettimi di dirti che ho letto la tua come la miglior disertazione sull'argomento che avrei voluto leggere. Mi picco di intendermi della materia ma tu hai scritto ciò che io non sarei stato in grado di enunciare in maniera così chiara e argomentata. Complimento:daccordo: Altro...

Molte grazie, tengo conto Adriano