Posti auto in garage in proprietà e posti esterni condominiali

[Adriano Giacomelli]

Casa di montagna:
vi sono n° 6 unità abitative e solo n°5 garage interrati in proprietà delle 5, su 6 unità abitative, inoltre n° 3 posti auto esterni condominiali.
Colui che abita l'unica unità senza garage, si vede utilizzare i soli tre posti eterni, da chi non ha voglia di scendere in garage, da chi ha la seconda macchina, da tutti gli ospiti del caseggiato.
Sarebbe possibile avere un diritto preferenziale per parcheggiare la mia vettura?
Grazie

 

[Manuela Fragale]

Il regolamento contrattuale prevede la destinazione dei posti auto esterni? In caso di risposta negativa, consultare su Casa Today l'articolo "Parcheggio in cortile: un diritto per tutti" pubblicato il 9 novembre scorso dalla sottoscritta.

 

[Adriano Giacomelli]

Intanto ti ringrazio per il tuo interessamento, l'articolo lo conosco, ma salvo mie distrazioni, non contempla il caso specifico. Nel mio caso non esiste regolamento condominiale e i parcheggi sono conclamati tali. Non si discute sul loro utilizzo, ma cerco lumi di casi analoghi al mio, dove io unico possessore di unità senza garage, possa chiedere agli altri di mettere la loro I° macchina sempre in garage, al fine di trovar posto nell'area scoperta, in maniera preferenziale alla loro II° eventuale macchina.
Adriano Giacomelli

 

[Manuela Fragale]

Sembra un paradosso, ma non puoi limitare il godimento altrui delle cose comuni. Suggerirei di inserire la questione in un apposito ordine del giorno della prossima assemblea, chiedendo che i posti auto vengano assegnati a rotazione con espressa delibera assembleare.

 

[Manuela Fragale]

ps: in assenza di regolamento contrattuale, consiglio di provvedere alla redazione e approvazione (a maggioranza) del regolamento assembleare così da disciplinare la vita del condominio e il riparto delle spese.