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Tanto per darti una dritta: Ha ristrutturato? se ha fatto miglioramenti, ampliamenti, potrebbe essere nella posizione di dover pagare di più che di meno! Ha trasformato un locale abitativo in commerciale? (ufficio?) sicuramente dovrebbe pagare di più, maggior affluenza di pubblico, maggior...

Scusa, ma uno che arriva per ultimo ed è scontento dei millesimi, già si qualifica per quello che è. Ma a che titolo,poi, non sarebbe soddisfatto? Se voterete che i millesimi non vanno modificati, siete nel vostro pieno diritto. Solo all'unanimità si modificano i millesimi.

Scusa ma a che titolo si vuole una revisione? La revisione deve essere approvata all'unanimità. Se avete già dei millesimi, è tuo interesse modificarli? il perchè?

Dare dei consigli negli affari di cuore è difficile, darli anche sugli interessi materiali che si intrecciano prima del matrimonio, è fuori discussione. Per un interesse analogo, 22 anni fà lo feci e ancora felicemente sposato non mi sono mai pentito, ma non credo faccia testo. Ti prego fatti...

Nell'angolo dei 80 mq. ritagli il suo posto auto e recinti il restante superficie, dovrebbe essere possibile.

Cercare di orientare il pubblico verso un determinato elenco di agenzie di pregio è cosa ardua e difficile, proprio per la natura capillare sul territorio della presenza di agenzie immobiliari. Io vorrei provocare che le agenzie chiedano la tabella "qualità" a propit.it spinti da due motivazioni...

Scusa Daniela, ma tra fratelli c'è piena armonia o no? Comunque sia nessuno può fare ciò che dovete decidere Voi fratelli. Per farlo avete bisogno di un buon professionista (geom?) che vi aiuti ad redigere un'esatto elenco delle proprietà. Eseguito questo inventario, ti consiglio di delegare...

Elaborare una tabella millesimi è un'arte con diverse dottrine, tutte parimenti rispettabili, ma da valutare anche in funzione dell'immobile. Innanzi tutto ricordiamo che esiste la tabella di proprietà e quella di ripartizione spese, due tabelle con finalità differenti. Le superfici in mq. sono...

Scusa non concordo, sono possibili le vendite di aree con servitù di passaggio, senza diritto di sottosuolo, con ogni tipo di vincolo a favore di terzi o se stessi. Naturalmente siamo in presenza di una decurtazione piccola o grande del valore del fondo.

Caro Leonardo parole sante. Ogni professione è regolata da un compenso, verrebbe facile dire più paghi e meglio verrai servito, ma nelle intermediazioni immobiliari l'utente tenderebbe a svincolare anche una parcella che rappresenta il 2-3% dell'immobile acquistato. (per tutti gli immobili...

Quesito difficile. A) Non hanno mai parcheggiato ne avuto l'accesso? B) Il vincolo sembra formale, grazie a quel vincolo hanno potuto avere l'abitabilità, da cui si deduce che se lei sposta una zona di circa 14 mq. (area di un posto auto) per ogni appartamento, sul bordo del suo terreno, dove...

Si richiede a tutti di suggerire una o più accortezze per moralizzare, migliorare il mondo della intermediazione. Si è letto che vi sono utenti scontenti dell'operato di agenti/agenzie, si è letto di utenti scorretti con agenti e agenzie. Il caos e le incomprensioni non aiutano il mercato...

Ora ho capito, tu chiedi perchè invece di I/6 a testa, la proprietà viene suddivisa in base alla quota del singolo appartamento? A) se tu paghi più di 1/6 a seguito dei tuoi millesimi dell'appartamento, consolati che sei proprietario di una quota un po' + grande. Naturalmente non te ne fai nulla...

La mia risposta non vuol essere sicuramente attendibile, ma.... A) i conteggi millesimali approvati nel 2009 non si applicano retroattivamente! B) L'amministratore deve seguire le direttive dell'assemblea. C) La domanda del garage non mi è chiara. Adriano Giacomelli

Il condominio è, malauguratamente, la principale causa di liti in Italia. Detto ciò bisogna trattenersi e sopportare il più possibile, perchè quando cominciano le frizioni, ci si rovina l'anima e la convivenza. Scusa il pistolotto. L'amministratore è sostituibile annualmente, in assemblea. Una...

Per certi versi l'avvocato che ha esperienza specifica, potrebbe essere meglio addentro alle tematiche dello sfratto, per cui l'avvocato di una associazione immobiliare potrebbe essere il più efficiente. Alle volte un giovane volenteroso e bisognoso, potrebbe darti la massima efficienza. Il...

Caro Leonardo hai ragione, ci sarebbe un gran bisogno di ripulire il settore, ma d'altronde siamo noi stessi che ci rivolgiamo ad una agenzia, piuttosto che altre. Quindi ci è già data una possibilità di scelta e di cernita. E se mi capitasse un'agenzia non all'altezza, ti assicuro che le farei...

Acquistare una casa è talmente un passo importante economicamente e per le proprie scelte, che fatico a comprendere tutte queste perplessità su una provvigione del 2-3 % che eventualmente spetta ad una agenzia. Certo ci si svena con l'acquisto di un immobile e la provvigione ci pesa, ma a fronte...

Gentile Signore, Lei conosce alla perfezione le persone e l'immobile, io solo dico che se prova a parlare con l'amministratore e Lei ha ragioni da vendere, dovrebbe essere una passeggiata farle trionfare e oltretutto l'operazione è assolutamente gratuita.

L'unica cosa ragionevole e firmare una carta con consegna, da parte della venditrice, a Voi, di una somma €*5/10.000,00 a garanzia della liberazione alla data convenuta e concordata tra le parti. Nell'accordo, scritto, si riporterà la chiara dicitura che al momento della data stabilita, se non...