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Schematizzo la risposta: A) Aumentare l'importo del mutuo, non è una questione in capo a noi ma della tua banca. Operazione non semplicissima e che comunque ti obbliga a tornare dal Notaio, con costi accessori. B) La tua banca, esposto il caso, potrebbe darti un ulteriore affidamento in c/c a...

Una vecchia massima ricorda: le società devono avere un numero di soci sempre dispari ma inferiori a tre! Purtroppo anche le comproprietà sono un grosso rischio. Nessuno può essere obbligato a vendere. Cosa fare? Ricercare tra i 7 magnifici 7 quello che potrebbe avere maggior feeling con...

Grazie grande Ennio, infatti ho in applicazione Sunia/Uppi, ma la mia domanda e che quota posso richiedere di anticipo sulle spese, oltre ovviamente il saldo secondo conteggi.

Questo esempio di dover dare una disdetta di mandato / incarico a vendere, lascia intravedere la macchinosità del ruolo di intermediario. Prima die essere assalito, riconosco che per la vendita di un immobile prezioso, difficile, lontano, le agenzie richiedano esclusive, anche per poi investire...

In occasione della richiesta ai conduttori, del saldo delle spese condominiali a consuntivo, quale quota è possibile richiedere di anticipo sulle spese a bilancio preventivo?

Raccomandata con ricevuta di ritorno (A.R.) Spett.le...... Oggetto: disdetta mandato a vendere In relazione all'incarico conferitovi il ....... inerente l'immobile di mia proprietà sito in ecc.. sono a disdire a tutti gli effetti di legge l'incarico conferitovi. Data e firma.

Bene, il Notaio è una persona che giocoforza si deve incontrare in una compravendita e quindi cerchiamo di ottimizzare i suoi servigi. Naturalmente se si incappa in "problemi" "liti" sottoscrivo che l'avvocato, e non solo, il migliore della piazza, è il consulente giusto.

Questo è l'errore che in genere tutti facciamo, servirci di professionisti, agenti immobiliari o Notai, nello specifico, e pur pagando i loro onorari, non pretendiamo un servizio degno di questo nome. Caro Mazzi, sai quanti Notai ci sono? E ti pare che se uno non mi segue in una compravendita...

Signori, avete tutti ragione. Se un immobile interessante è rappresentato da una agenzia questa nel bene o nel male non è modificabile. Ecco allora che dobbiamo fare dei corsi di aggiornamento a tutti coloro che vogliono intraprendere un acquisto. A) richiedere sempre le commissioni applicate e...

Questa è una vera ed interessante riflessione. A scenari energetici differenti, gli immobili richiesti dovranno avere requisiti ecocompatibili e di risparmio energetico. Mi domando perchè gli appartamenti in condominio, con adeguati interventi, non dovrebbero rispondere a queste misure? Infine...

Raccomandata A.R. all'amministratore e una al proprietario del piano sovrastante. Nella raccomandata una schematica denuncia dei danni e dei disagi. Richiesta di tempestiva riparazione e ti riservi di quantizzare i danni subiti. Poi vediamo.

L'investimento immobiliare è quanto di più sofisticato e piacevole ci sia. Proprio la variopinta tipologia di immobili esistenti, la caratterizzazione di ogni singola zona dove si trovano gli immobili, fanno di questa arte una scienza per professionisti. Questi sono a mio avviso i bravi e...

In una Italia moderna, allo sfratto esecutivo gli arresti domiciliari dovrebbero essere spostati nel nuovo domicilio segnalato, casa della madre o altro. Di certo una esperienza non la conosco. D'altronde non avviare la pratica di sfratto mi sembrerebbe assurdo e inconcludente. Buona fortuna

ancora una analisi azzeccata. I mediatori del paese erano molto attenti alla reputazione, era la loro miglior credenziale per lavorare. E quanto era utile la loro azione di amico. confidente, consigliere. Imperava una sola regola, far l'affare in due, chi compra e chi vende. E si badi bene che...

Ci vuoi raccontare come è strutturata? Che tipo di inconvenienti copre? Siete soliti usarla? Domanda personale: Nel 2009 ho contrattato un acquisto di un immobile, tramite primaria agenzia, per (valori di fantasia) € 1.400.000,00. L'agenzia che offriva il bene, per una serie di sue...

Primo esistono le caldaie a scarico forzato che possono avere l'uscita fumi in parete e quindi non si rende necessario portarli sul tetto. Detto ciò se si deve istallare uno scarico fumi mi risulta che debbano arrivare almeno 1 m. oltre il colmo del tetto, coperto. Se devono venire sul tuo...

Condivido il messaggio di chi mi ha preceduto, trovo che rifarsi a commissioni di mercato, in genere 2-3% sia l'ordine di grandezza da aspettarsi, ma siccome, come già scritto, quando andiamo dal dentista o avvocato, di certo non veniamo accolti con l'esternazione di ciò che andremo a pagare...

Se ha un regolare contratto d'affitto potrai dargli la disdetta alla prima scadenza che si presume essere 4 anni prima del 2017, ovvero dovrai inviare una raccomandata 12 o 6 mesi prima della scadenza, invocando l'uso diretto dell'immobile. Naturalmente è tuo diritto prendere visione del...

Ma se il conduttore mi affida un libretto al portatore, devo andare ogni anno a far la chiusura degli interessi/spese, o alla fine del rapporto, restituendo il libretto, il conduttore potrà farsi accreditare gli interessi/spese di tutti gli anni addietro?

Dato per scontato che la soluzione sia realizzabile, che non crei intralci al vano scale, che non rovini il decoro dell'immobile, la cosa è fattibile. E' diritto di tutti utilizzare le parti comuni nella misura in cui non impedisci ad altri lo stesso uso. Detto ciò, potresti portare a conoscenza...