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Caro Marco, ribadisco che qui si parla solo per il piacere di approfondire i termini della discussione, ma l'esempio che tu hai fatto e che è un caso specifico, ovvero nel caso in cui, due immobili divisi dalla stessa proprietà, siano. 1) suddivisi malamente e non fin da subito 44 e l'altro 46...

Forse in linea teorica, ma, come penso sia possibile ritirare dalla vendita un bene, per motivi più o meno validi, e quindi annullare un incarico alla vendita, ritengo si possa modificare il prezzo richiesto, magari motivandolo. Quello che ritengo, sempre possibile, è forzare una situazione con...

Partiamo dal presupposto che se uno non ha una abitazione richiederebbe allo Stato di costruire una casa popolare e di prenderla in affitto. A) lo Stato è un pessimo imprenditore e ciò che costruirebbe costerebbe, alla collettività, almeno il doppio del valore di costruzione di mercato. B) lo...

Intanto resta inteso che hai diritto di modificare i termini dell'incarico a vendere. Quindi passi in agenzia e comunichi il nuovo prezzo richiesto e per chiarire la cosa, specificherai che al di sotto di quell'importo non intendi accettare offerte ne riconoscere provvigioni. Chiederai e...

43.132 milioni di euro pagati allo stato dagli immobili Italiani. Quale tassa modifichereste, cancellereste, abolireste? Gli immobili sono l'unico soggetto che paga tasse fisse e tasse sul reddito che conseguono. Dite la vostra.

Per non trascrivere tutto....cito passaggi determinanti : "E' ammessa la revisione per...mutamenti struttura dell'edificio o per sopraelevazione o per espropriazione parziale o per innovazione di vasta portata: Non rientrano nelle innovazioni di vasta portata le innovazioni o migliorie interne...

Se vi interessa ho pubblicazioni e quesiti pubblicati sul Sole 24 ore con dovizia di interpretazioni.

Il piccolo condominio che sia formato da un numero di condomini pari o inferiore a quattro e per il quale l'art.1129 c.c. dispone la nomina dell'amministratore da parte dell'assemblea è obbligatoria "quando i condomini sono più di quattro" Bravooo!:daccordo::daccordo:

Le cose stanno in questi termini: A) verificare se il regolamento condominiale si esprime su tal argomento. B) Spesso non viene concessa l'istallazione in facciata perchè deteriora il decoro dell'immobile. C) Si rimedia istallando sulle rientranze di terrazzi o simili parti. D) La diffusione di...

Direi di si sulla base del buon senso che tu hai già centrato. La venditrice, in sede di rogito notarile, si è assunta la responsabilità di garantire la commerciabilità del bene e la sua rispondenza alle norme di legge, impianto elettrico escluso. Tieni presente che la venditrice, sarà stata in...

Ti ringraziamo della sconfinata fiducia nel nostro forum, ma di consulenze edili via telematica ancora non siamo preparati. A parte gli scherzi, ma si rende necessario un sopralluogo di un esperto, o tecnico o un bravo impresario edile. In linea di massima oggi come oggi si arrivano a risolvere...

Per legge sareste obbligati a costituire un regolare condominio (oltre tre unità) e nominare un amministratore. (un passo che già di per se farà lievitare i costi annuali) (obbligo anche di una polizza responsabilità civile -dici che alcune parti sono fatiscenti e quindi un passo molto...

Scusa ma forse non ci siamo capiti. Se l'appartamento originale di 100 mq. che ha 100/1000 (es.) viene diviso, mi argomenti che non saranno 50/1000 ciascuno, causa gli orientamenti. Ma il proprietario originale ha sempre gli stessi millesimi nei confronti del condominio. Se suddivide...

Bene, abbiamo trovato un argomento per confrontarci. Se un appartamento di 100 mq. senza opere di ampliamento, di rialzi od altro, quindi una scatola di 100 mq. viene divisa in due scatole da 50 mq. avrà: A) lo stesso orientamento. B) la superficie è la medesima di quella originaria, solo divisa...

Mettete il rubinetto al piano di calpestio, non in garage, pagheranno tutti, ma potranno bagnare fiori, lavarsi le mani tutti e non affaticare le pompe immerse.

Grazie Ennio, le scadenze del locatore, possono divenire le scadenze del conduttore. Grazie

Qualche coinvolgimento anche a livello condominiale, se dovrai aprire una nuova porta sul vano scale. Tieni presente che se non fai aumenti di cubature, con opere di rialzo od altro, i millesimi dell'appartamento originali, li suddividerai tra le due nuove unità, in maniera proporzionale, e li...

Se il condominio ha delle tabelle millesimi riferite solo ai garage, la votazione spetta solo ai proprietari dei garage e la spesa andrà ripartita tra loro. Diverso discorso se non vi è distinzione tra appartamenti e garage.

In linea teorica, il nudo proprietario può acquistare il diritto residuo (età probabile) dell'usufruttario, ma per fare ciò necessita la piena volontà di chi detiene l'usufrutto, che non è il caso del quesito:

a)Conosco un caso analogo in cui il condominio ha unità con posto auto, ovvero erano state vendute unità, dotate, ognuna, di posto auto. Il male è che allora non si frazionavano, le aree comuni, e quindi il posto auto non fu identificato catastalmente, ma si era segnato con un n° su asfalto. Hai...