Risultati della ricerca

Quando un privato, si trova a concludere un accordo con un altro privato, prima di contattare un Notaio per redigere un preliminare, potrebbe avere la necessità/piacere di redigere un piccolo accordo "tra le parti" dove riassumere gli accordi. Prezzo, data entro la quale fare il rogito...

Egregio Fedetomi, non ho scritto nessun riferimento ad un tuo intervento, ne mai mi sarei permesso di fare apprezzamenti sull'operato di chi, come te, cerca di dare consigli a titolo disinteressato. Ero intervenuto, temporalmente, ultimo e mi ero ripreso al quesito originale dove mi pareva ci...

Caso interessante ma non lascia molto ben a sperare per la tua posizione. Vediamo, avete una casa bifamiliare. Tu hai il piano terra e accedi con molta facilità al giardino. L'altro ha il piano primo e sospetti abbia una botola che accede ad uno spazio, alto 1M? di sottotetto. Con questo ho...

Parenti serpenti! Nulla di ciò che racconti essere stato fatto è regolare. Un punto sacrosanto da dove cominciare è l'obbligo di costituire un "condominio" che venga organizzato secondo legge, ovvero, con la disamina dei documenti notarili di provenienza per determinare le varie proprietà...

Direi che avete sottoscritto una clausola contrattuale, ovvero riportata negli atti di compravendita. Secondo tale clausola, avete l'obbligo/opportunità di edificare un muretto di 50 cm con sopra una rete metallica di cm 150 per una altezza totale di 200 cm. In base a ciò, la tua richiesta di...

Caro Ennio, oltre ad essere un valente fiscalista sei un ottimo interlocutore e sempre preparato e documentato, come hai dato ampia dimostrazione nel forum propit.it. Il mio contraddittorio non vuole essere polemico, ma solo uno stimolo alla discussione. Tu hai citato l'art. 1102 che sono andato a...

Vorrei richiamarti su alcuni concetti che mi sembra tu non abbia del tutto chiari. 1)Il Notaio, per consuetudine, lo scegli che acquista, tale uso si radica sul fatto che chi acquista sceglie un consulente di sua fiducia che gli curerà l'intestazione del bene. 2)Quando ci si trova a...

Se quel condono lede i tuoi dritti è impugnabile. Se un bravo tecnico del tuo entourage, va in trasferta a valutare lo stato delle cose e a a parlare con i tecnici del Comune, sarebbe opportuno. Hai provato a fare una telefonata al tuo vecchio venditore? Non avrai bisogno di consigli, ma cerca...

Vorrei dissentire sul peso che i millesimi hanno su una corte interna. Se la corte mi appartiene in quota maggiore in forza di una tabella millesimale di proprietà, mi porterebbe a concludere che ho una possibilità di utilizzo proporzionata al peso della mia quota di proprietà. L'articolo 1102...

Il condominio potrebbe offrirli ad un canone interessante e valutare le offerte dei condomini, privilegiandoli, a parità d'offerta, rispetto a terze persone. Trovo sia un bene che il condominio, con l'accordo di tutti, possa mettere a reddito. Altra ipotesi potrebbe essere quella di decidere...

Non sono un tecnico, ma ciò che dice Jrogin "salvo diritti di terzi" sono dei presupposti inalienabili, comunque da permetterti di richiedere danni o lavori in pristino della situazione ante dolo, o altre soluzioni utili a salvaguardare la tua proprietà. Detto ciò mi viene spontaneo darti una...

Se posso consigliarti mi muoverei su due livelli diversi: I° Internet è un canale globale e come tale non adatto alla tua necessità locale. Tu devi raggiungere i tuoi concittadini e per farlo devi selezionare una o due agenzie di pregio nella tua città, nessuna esclusiva e una provvigione ad...

Scusate ma il condono lo vedo come lo sciroppo in caso di tosse, utile, ma assolutamente inefficace in caso di tumore. Ci sono paretine divisorie, verande posticce, tettoie di protezione all'entrata di casa, tutti manufatti che non stravolgono i nostri edifici, ma li regolarizzano delle tante...

Immagino essere costruzione nuova. Per legge non è vendibile una casa che non possegga l'agibilità. E possibile che sia ottenuta per silenzio assenso. Dal tuo Notaio di fiducia, ti dovrai far tutelare e sarà lui stesso a precisarti la situazione e a consigliarti la documentazione da richiedere...

Il caso è curioso e controverso. 1) qualora tu volessi fare le opere di risanamento, devi raggiungere una decisione condivisa con l'altro proprietario e l'accordo della ripartizione economica. il tutto scritto su un verbalino di riunione. (immagino che non abbiate un condominio regolare essendo...

Forse il solo punto fermo a te favorevole è la vecchia mappa catastale con dicitura "sottonegozio con permanenza di persone" (un diritto acquisito che dovresti poter aggiornare) 1) La situazione oggettiva è di un locale areato, servito da scala agevole? 2) devi fare nel sottonegozio zona...

Se fossi in te, e se ho compreso, lavorerei il caso in altro modo. Dovresti aver diritto di dare disdetta al contratto, proprio perchè i locali non sono più utilizzati. (rimane ovvio a tutti che il locale non utilizzato depaupera il valore dei muri, facendo si che un certo numero di vetrine...

Non conosco il tuo problema successorio, ma ti offro un ulteriore spunto di meditazione: se fosse vostro interesse dividere in parti determinate dal testamento o in parti di legge in base alla vostra natura di parentela con il de cui, potreste fare già le suddivisioni e andare a presentare la...

I parametri di superficie commerciale, vendita a corpo, superficie calpestabile, sono in vigore ed in genere hanno ognuno uno scopo. Chi sostiene che non si dovrebbe vendere a corpo ha guardato solo un lato della medaglia. Molte compravendite si fanno a corpo e spesso si compra ancora la...

La razionalità dovrebbe regnare sovrana, ma non è il solo ingrediente che regola questa scelta così impegnativa ai giorni d'oggi. Vediamo un esempio terra a terra. Uno paga €*700 al mese di canone, potrebbe pagare un 10/20% in più di mutuo, perchè nel caso di un acquisto, ha un aspetto di...