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Non ho compreso perfettamente ma mi sembra il caso di incaricare un Vostro avvocato (dei condomini) che valuti l'operato dell'amministratore e del suo avvocato e dei danni da Voi subiti. Mi sembra sia stato fatto uso di fondi condominiali in maniera impropria e lesiva dei vostri interessi. Buona...

Re: Quali pratiche e documenti occorrono per richiedere il cambi Buongiorno Dorina, In Udine mi è capitata, anni or sono, una vicenda del genere. Ho dovuto lottare ma si trattava di centro storico. Dovrebbe esserci una norma con cui è possibile fare richiesta di variazione di destinazione d'uso...

Direi che sei in solido responsabile della liquidazione, tuttavia potresti rivalerti sul venditore. Adriano Giacomelli

Grazie Ralf, ma anche io non ho alba di come si faccia a quotare o a fare valutazioni di alcun genere. Mi è anche oscuro a cosa portino poi eventualmente tali quotazioni, fermo restando che mi sono molto gradite per la mera soddisfazione di essere apprezzato. Ma naturalmente mi piacerebbe saper...

Buongiorno, scusa ma non ho capito la situazione esatta. Siete in Sei e ci sono sei unità abitative? Intal caso sembrerebbe facile promuovere una assegnazione dell'asse ereditario. Come si fa? Si incarica un professionista capace che stilerà una stima di tutte e sei le unità e la farà approvare...

Prole sante! "Paolodom" Non penso sia proprio cosa di questo mondo, tuttavia a maggior ragione se un avvocato si sbilancia in una previsione di massima e la riparazione del nostro amico costasse anche il 30% in più, è meglio che si faccia la riparazione e non faccia la causa, con buona pace...

Re: Chi mi sa dire se è meglio il piano cottura a induzione piut Per un uso da single, l'induzione è la miglior cosa, ma mi domando, il riscaldamento domestico come funziona? Il contattore del gas che non vuoi aggiornare, serve anche per l'impianto di riscaldamento?. Per il valore del tuo...

Buongiorno, Manuele Fragale Le ha riassunto in modo esaustivo i termini di legge. Vediamo in pratica, se il suo conduttore è in ritardo con i pagamenti di ogni spesa condominiale, in questa fase dovrebbe essere un problema dell'amministratore. Questi potrebbe sollecitare i pagamenti, se scaduti...

Buongiorno, la tua preoccupazione che un avvocato ti possa infilare in una eterna causa, vedi la giustizia Italiana, è del tutto condivisibile. Io ti consiglio di rivolgerti dal miglior avvocato che tu possa trovare e chiedere a lui un parere legale sulla vicenda. Se ti garantisce l'esito e se...

Secondo me fare un'attività così delicata in locali non idonei ti pone in rischio di finire in gravi contestazioni da parte degli organi di controllo. Permettimi di vedere la problematica, non solo in funzione di una onerosa contravvenzione in caso di accertamenti, ma Dio non voglia che avvenga...

Buongiorno, se ti avvali di un'agenzia, presenta un'offerta scritta di € 115 mila con validità di 15 gg versando a cauzione dell'offerta un'assegno di € 5.000,00 intestato all'agenzia che resta garante. Nella stessa offerta scrivi che in caso di rinuncia da parte del venditore, l'assegno dovrà...

Re: Rifacimento dei millesimi dopo modifiche importanti al condo Scusa ma cosa sono le esposizioni? Le vetrine? anche quelle sono rimaste invariate, ritengo. Se un appartamento di 300 mq. viene diviso in tre unità, i metri restano 300 ( 3 u.tà da 100 mq) e i millesimo dell'appartamento...

Re: Rifacimento dei millesimi dopo modifiche importanti al condo Se ho ben capito, i locali commerciali sono stati suddivisi in più locali, ovvero la superficie commerciale non è cambiata. Per tanto ritengo non si possa addebitare una modifica della tabella millesimale. Se le superfici sono...

Re: Che differenza c'è tra valore commerciale e valore calpestab Buongiorno, Stefano ha giustamente detto che non vi sono regole univoche, ma permettetemi di riassumere le regole UNI 10750: -Superficie unità: sup calpestio + muri divisori + muri perimetrali sino a 50 cm di spessore o al 50% se...

Vorrei capire se la casa l'avete acquistata da pochi mesi e allora possiamo parlare di un difetto addebitabile al venditore, se l'acquisto risale a più tempo penso non possiate rivalervi. Adriano Giacomelli

Re: E' corretto ricevere per la cauzione di un contratto d'affit Massima stima dei pareri di tutti e soprattutto delle situazioni sempre particolari in cui ci si trova. Ma in linea di principio bisognerebbe esigere libretto al portatore o fidejussione. Diversamente parlando l'assegno non...

Re: Aiuto sono in ritardo col mutuo, come faccio a rimandare il In genere le banche, se vogliono, possono fare dei pre-finanziamento. Inoltre penso che il venditore possa essere elastico se coinvolto ed edotto di reali e documentate lungaggini. N.B. Una domanda: la data del rogito è scritta...

Re: Ho già la concessione per un progetto approvato. Posso ampli Buongiorno, per quel poco che so mi risulta che solo alcune regioni hanno già deliberato sui criteri di applicazione. Per cui devi vedere in ambito del tuo territorio, comunque ogni immobile che non rientri in zone o vincoli...

Buongiorno, la classificazione di I° casa la si ottiene facendone uso di I° casa a cominciare dal fatto di risiedere di persona o far risiedere parenti di I° grado. (La residenza in Comune deve risultare tale) Nel momento in cui lei affitta non ha li requisiti della I° casa. ICI da pagare...

Buongiorno, scusa ma se era accatastata ufficio e ora è "accatastata" abitativa, io capisco che è stata regolarizzata e quindi tutto in ordine. Poi per quanto riguarda fognature ecc a prescindere dall'accatastamento saranno efficienti o meno, se invece ti riferisci alla regolarità degli...