Stimare l'avviamento di un'azienda per fare una valutazione commerciale

[Benedetto]

Vorrei acquistare un chiosco -"vicino casa mia"- ma mi chiedono un sacco di soldi .... secondo me !
io sapevo che il prezzo di un attività commerciale va in base al fatturato, o no?
e come si calcola? .... da queste parti mi dicono che bisogna calcolare l'Avviamento dell'attività ....

 

[Adriano Giacomelli]

Buongiorno,
acquistare un chiosco di cosa? Se intendi acquistare la struttura del chiosco e l'attività in essere, se fossi in te farei le seguenti considerazioni:

• A) Struttura - dovrebbe facilmente aiutarti nella valutazione la tipologia di chiosco, lo stato di conservazione, la praticità di aprirlo e chiuderlo, la sicurezza di resistere ad effrazioni notturne, cosa importante in base alla tipologia di merce venduta o nelle tue intenzioni di vendita.
• B) Naturalmente la posizione: Io farei delle rilevazioni di passaggi pedonali in varie fasce di orario della giornata e le confronterei con altre zone dove tu valuti ci sia un'ottima rispondenza per quella tipologia di merce.
• C) Fondamentale le autorizzazioni: Un sopralluogo in Comune Uff. cio licenze, verificare le autorizzazioni alla permanenza su luogo pubblico di quel chiosco, normative di riferimento per sviluppi prossimi, costo dell'occupazione del suolo pubblico.
• D) Infine l'avviamento deve essere documentato. Bisogna dichiarare una seria volontà d'acquisto per poter accedere alla documentazione fiscale con cui si comprova il giro d'affari; in genere il commercialista tuo e del venditore sono in grado di determinare il fatturato annuale. Importante appurare se esso si incrementa negli anni. Appurato ciò l'avviamento è una quota del fatturato annuo, chi chiede il 10% chi richiede il 100% del giro d'affari, naturalmente ciò è dovuto alla tipologia della merce.

Il guadagno che il venditore ricava, sarebbe il vero dato che ti potrebbe guidare all'acquisto.
Adriano Giacomelli

 

[ralf]

Beh Adriano.. complimenti

 

[Adriano Giacomelli]

Grazie, mille, i complimenti fanno sempre piacere e ricambio a favore del nostro Propit.it