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Ho due dubbi, tutti riguardanti il rapporto tra il reddito complessivo e gli immobili non locati (abitazione principale inclusa), dal risolvimento dei quali dipende se avrò o meno diritto alla detrazione per familiare a carico (siamo oramai alla scadenza del periodo entro il quale bisogna...

Grazie, arciera. E' un modo, in mezzo alle tempeste burocratico-fiscali, per darsi una mano tra (s-)fortunati proprietari di immobili.

Confermo che la carta Postepay è, eccome, un mezzo di pagamento tracciato, per cui nessun problema a farsi pagare in questo modo il canone di locazione. Come tale, la Postepay ricade sotto il "tipo rapporto" n. 15 ("Carte di credito/debito", alle quali appartengono anche le "carte prepagate...

Forse è il caso di riportare direttamente il testo del disegno di legge di stabilità contenente le norme riguardanti la componente TASI della nuova Imposta Unica Comunale (IUC), per come detto testo era stato approvato dal Senato lo scorso 27 novembre: art. 1, comma 441. L'aliquota massima...

Durante la procedura di registrazione di un contratto di locazione (canone agevolato) nella schermata dei "termini contrattuali", che cosa si deve intendere per "tipo di pagamento" (valori possibili: "intera durata", "prima annualità")? E se si sceglie il canone mensile, l'importo da inserire è...

Ah, ok, immagino il contratto in questione sia stato stipulato anteriormente all'entrata in vigore della L. 431/1998.

Che intendi poi con "contratto su base verbale, regolarmente registrato"? Si registrano solamente i contratti scritti; e gli unici contratti relativi alla cessione di un immobile non soggetti all'obbligo di registrazione sono quelli di locazione per una durata inferiore ai 30 gg. ed i contratti...

Salve a tutti. Chiedo conferma che gli interventi di manutenzione ordinaria su un immobile godono dell'IVA ridotta al 10%, a condizione che l'edificio sia "a prevalente destinazione abitativa". Su questo credo che, in generale, non ci siano dubbi (la riduzione è stata resa definitiva dall'art...

Credo che le risposte che ti sono state fornite in questo thread siano sostanzialmente sbagliate e questa è per te (in parte) una buona notizia. A regolare la materia della successione nel contratto di locazione in caso di morte del conduttore è l'art. 6 della L. 392/1978 (la legge sull'equo...

Preciso che il contribuente in questione, tramite opzione sul mod. 730/2013, provvede da sé al versamento della cedolare secca (senza cioè farlo fare al sostituto d'imposta).

Certamente. Ma ne approfitto per porre un quesito che, mi pare, ho già posto sul forum tempo fa. Un contribuente determina la prima rata dell'acconto di cedolare secca (con canone convenzionato) per l'anno 2013 sulla base (1) della previsione di percepire, come l'anno precedente (2012), la...

Sì, direi che la cosa da fare per cercare un accordo ragionevole è proprio - tenuto conto del fatto che contestualmente alla riparazione della tubatura privata si è provveduto alla posa di una guaina impermeabilizzante (assurdamente assente) - dividere le spese che hanno riguardato il lastrico...

Eh, proprio così. Staremo a vedere se, come tutto lascia credere, l'enunciato del ddl diventerà legge dello stato. Per la cronaca, l'art. 9, comma 9 al quale si riferisce l'enunciato del ddl che hai quotato, è quello, contenuto nel D.Lgs. 23/2011 (istitutivo del regime fiscale di cedolare secca...

Il problema, come certamente avrai capito, è se gli interventi necessari alla distruzione della pavimentazione e alla sua ricostruzione devono essere considerati funzionali alla posa della guaina. Se devo prendere alla lettera il testo della tua risposta (della quale ti ringrazio), devo...

Innanzitutto grazie per la risposta. Ti confermo che l'impermeabilizzazione del lastrico non c'era e che la tubatura idraulica privata era rotta. Dunque, mi stai dicendo che ad essere ripartite secondo il criterio di cui all'art. 1126 c.c. sono solo le spese per l'impermeabilizzazione? Oppure...

Circa il quesito che ho posto nell'altro thread, e che riassumo qui sotto, qual è secondo voi la soluzione? Qualora, a causa di una infiltrazione dovuta alla rottura di una tubatura idraulica privata posta al di sotto di un lastrico solare ad uso esclusivo, si debba procedere alla demolizione e...

Ok, siamo d'accordo;-)

Ciao. Certamente! Ma stando a come davidemarco si era espresso, sembra si riferisse alla fattispecie astratta di cui all'art. 1126 cc, che distingue solamente tra il proprietario del lastrico solare ad uso esclusivo e "tutti i condomini dell'edificio etc.".

Grazie per la risposta. Dunque, la situazione è la seguente. La rottura di una tubatura idraulica privata ha costretto alla demolizione della pavimentazione di un lastrico solare o terrazza ad uso esclusivo. Contestualmente, si è provveduto alla apposizione di una impermeabilizzazione, che era...

Tra le spese che, in caso di uso esclusivo di un lastrico solare o terrazza, devono essere ripartite ai sensi dell'art. 1126 c.c. (1/3 a carico del titolare dell'uso esclusivo e 2/3 a carico dei condomini per i quali il lastrico o terrazza serve da copertura), sono incluse anche le spese per la...