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La scelta di assoggettare il reddito del fabbricato al regime di cedolare e la rinuncia all'aggiornamento del canone di locazione a qualsiasi titolo costituiscono certamente due contenuti distinti (diciamo A il primo e B il secondo). Ma la ratio della comunicazione è quella di rendere noto (con...

Va bene. Questo significa che il rapporto tra sostituito e sostituto d'imposta non è un rapporto obbligatorio. E allora vada per la casella 5 del rigo F6. Il sostituto verserà poi, tramite trattenuta sullo stipendio di luglio 2013, il saldo di cedolare 2012, calcolandolo sulla base del reddito...

Diciamo scarsa dimestichezza non con i concetti finanziari ma con la psicologia richiesta dalla finanza. Ma mi puoi chiarire il significato dell'ultimo periodo del tuo post, che mi risulta un po' oscuro? Insomma, in qualisituazioni l'amministrazione finanziaria può irrogare sanzioni al...

Grazie. In effetti direi che è il caso di impedire un saldo di cedolare 2012 (che verrà trattenuto dal sostituto d'imposta sullo stipendio di luglio 2013) eccessivo. Lo si può fare, come ti è stato confermato, integrando tramite F24 gli acconti di cedolare 2012 che verranno trattenuti dal...

In merito alla disciplina di acconti e saldo di cedolare (che è la stessa di quella di acconti e saldo IRPEF) ho postato un messaggio qui: Cedolare secca, 730 e disciplina acconti/saldo - FORUM - Il Commercialista Telematico Secondo me è il significato della espressione "sostituto d'imposta" a...

Il punto 2.3 della circolare 26/E del 2011 è quello in cui si fa un semplice riferimento alla previsione, contenuta nel D.Lgs. 23/2011 (istitutivo della cedolare secca), dell'obbligo della comunicazione al conduttore tramite raccomandata. Va da sé che mentre questa previsione ha valore di legge...

Mi fa piacere che l'Agenzia delle Entrate abbia chiarito quale dei due importi, se x o y, deve essere riportato nel mod. 730;-). C'è solo una cosa, che si specifica in due obiezioni che muovo alla tua ricostruzione, in questa tua ricostruzione, che non mi torna. 1. sarà il sostituto d'imposta, tramite...

Mille grazie per la risposta. Se ho capito bene, mi stai dicendo che le informazioni faranno sì che l'importo sul quale saranno calcolati gli acconti di cedolare 2012 sarà y, anche se - come mi dici - l'importo da riportare in colonna 5 è x. Questa sera provo a ricompilare il 730 e ti faccio...

Preciso che nel 2011 ho versato un acconto (in soluzione unica a novembre, trattandosi di un contratto con decorrenza dal 1.06.2011, dunque successiva al 31.05.2011) sulla base di un canone costituito dalle 7 mensilità (importo y), e non sulla base del canone annuale dichiarato nel contratto di...

E allora vediamo se risolvi i miei dubbi definitivamente. Il canone riportato sul contratto di locazione registrato con modello Siria è ovviamente quello relativo ad una annualità completa (diciamolo x). Il contratto in questione ha decorrenza dal 1.06.2011, per cui il canone materialmente...

Tra i due punti della circolare da te riportati non c'è contraddizione logica, perché "in via generale" non significa "in ogni contesto possibile di applicazione", per cui la previsione in via generale dell'obbligo della raccomandata non viene contraddetta dalla espressione dell'opinione (che ha...

E' quello che pensavo. Però nel rigo F6 del mod. 730 è possibile indicare i versamenti di acconti di cedolare secca solo se in misura inferiore. Che cosa si fa, invece, se si prevede che gli acconti saranno maggiori rispetto a quelli calcolabili sulla base del reddito fondiario (assoggettato a...

Sì, lo so. Ho però il dubbio che non sia propriamente corretto barrare la casella 5 del rigo F6 del mod. 730/2012, visto che questa operazione ha lo scopo di "non effettuare i versamenti di acconto cedolare secca" e non quello di non FAR effettuare [dal sostituto d'imposta] detti versamenti...

Ma i redditi relativi all'anno solare sono appunto quelli effettivamente percepiti (sette mensilità, nel caso in questione). Rimane piuttosto l'interrogativo sugli acconti di cedolare 2012. Li deve necessariamente versare il sostituto d'imposta sulla base del metodo storico (dunque sulla base...

Però questa opzione è prevista non esplicitamente allo scopo di impedire ai sostituti d'imposta di fare il loro mestiere (cioè sostituire i contribuenti nel pagamento delle imposte) ma - così recita il 730/2012 - "per non effettuare i versamenti di acconto cedolare secca" (ad esempio, perché si...

Salve a tutti, pongo tre quesiti relativamente alla indicazione nel modello 730/2012 dell'opzione della cedolare secca (esercitata nel 2011 in sede di registrazione telematica, tramite modello Siria, di un contratto di locazione) 1. Quadro B sezione I. Il contratto di locazione in questione ha...