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Quale strada? Quella dell'incompetenza? Tutto l'anti-dogmatismo che vuoi, ma, Plutonia, siamo seri: qui stiamo parlando di questioni strettamente tecniche, nell'ambito delle quali l'errore che avresti potuto evitare rivolgendoti al "competente" lo paghi a carissimo prezzo. Cerchiamo dunque di...

Quoto. D'altra parte l'azione potestativa tramite la quale lo Stato priva un soggetto di un diritto reale (per esempio la proprietà o la disponibilità materiale di un immobile) in nome dell'interesse pubblico, è ben nota e si chiama "espropriazione". Tuttavia, come certamente concorderai, la...

Innanzitutto grazie a te, e ad arciera, per lo scambio che sto trovando estremamente interessante. Ho provato a telefonare all'ufficio provinciale del catasto (all'URP, per l'esattezza) e mi hanno detto che qualora la planimetria non dovesse trovarsi (eventualità comunque improbabile) nella...

Ma la planimetria generale dell'edificio come si cerca? E materialmente come viene effettuata questa estrapolazione (chi la fa? etc.), che consentirebbe di evitare la presentazione di un Dofca? Magari Daniele ci chiarisce la cosa.

Grazie. Dunque il tuo consiglio è, qualora la planimetria proprio non si trovasse, di tagliare la testa al toro e presentare un Dofca. Bene, penso proprio che lo seguirò.

Veramente mille grazie per le dritte. Bene, l'immobile è classificato nella categoria A/2 con una rendita di circa 650 euro per cui, se l'unico pericolo di una Docfa per mancanza della planimetria è quello che mi dici, non ci dovrebbero essere problemi. L'unica cosa da capire è se, qualora non...

Sì, infatti. Ho avuto sotto mano una ricevuta di avvenuta variazione ed ho potuto leggere l'indicazione in mq. Tornando alla questione. Dunque, in caso di presentazione del Docfa esclusivamente "per planimetria mancante", all'immobile verrebbe assegnata, con la normativa vigente (cioè, prima...

Grazie sia a te che all'esperto Daniele per le risposte. Dunque, comincerò ad andare al catasto. Verificato (come credo) che la planimetria non è stata digitalizzata, proverò a cercare/far cercare la planimetria cartacea (nella "busta"), allo scopo di chiederne la rasterizzazione. Casomai il...

Insomma, supponiamo che della planimetria non vi sia traccia né al catasto né in conservatoria e che l'Ufficio non sia intenzionato a riconoscere di averla smarrita. Che si fa? Immagino si possa, a propria spese e pagando un tributo, provvedere alla presentazione della planimetria, giusto? Detto...

Ciao arciera! "rasterizzazione"? Sì, fa accapponare la pelle, forse ancor più di "revisione del catasto dei fabbricati":-). L'atto di vendita dell'immobile in questione è stato registrato nel 1968. Intendo andare all'[ex]Agenzia del Territorio e chiedere una visura catastale presentando questa...

Siamo molto preoccupati in due. L'Agenzia delle Entrate utilizzerà degli algoritmi matematici associati a delle funzioni statistiche...Ma tornando al problema pratico. Dunque, la planimetria catastale non è disponibile nell'archivio informatico (quello accessibile telematicamente). Quale è il passaggio...

Beh, sì! Anch'io mi chiedo come sia possibile adeguare periodicamente i valori patrimoniali e le rendite catastali di decine di milioni di immobili. Ma, se me lo consenti, voglio entrare subito nel merito della problematica pratica, cioè dei probabili incubi burocratici (soldi da spendere a...

A parte Mastrapasqua (con due "a"), non si tratterà solo di passare dai vani ai metri quadri, ma anche di vincolare la determinazione dei valori patrimoniali e delle rendite catastali rispettivamente ai valori di mercato e alla redditività media da locazione (nella loro relazione con la...

Mi fa piacere di non essere l'unico a temere la revisione del catasto dei fabbricati (che vincolerà i nuovi valori patrimoniali, dai quali deriveranno le nuove rendite catastali, alla redditività dell'immobile). Detto in parole povere, se è vero che la tassazione complessiva dovrà rimanere...

Mentre qualcuno parla di una inversione di tendenza della "crisi", si sta costituendo una gigantesca minaccia per chi, in generale, è proprietario di immobili in Italia: la "revisione del catasto dei fabbricati". Trattasi dell'art. 2, così rubricato, del disegno di legge delega al Governo n...

Beh, purtroppo hai ragione. Ma direi di adottare una interpretazione ragionevolmente prudente e conservatrice: la norma contenuta nella legge di stabilità lascia invariato il criterio di determinazione del reddito fondiario proveniente dagli immobili non locati(=rendita catastale rivalutata del...

Mi confermate che l'assegno con il quale il conduttore di un immobile cointestato intende corrispondere mensilmente il canone di locazione, può essere intestato ad un solo dei due cointestati dell'immobile?

Ritengo sia scontato che si debba applicare la regola dell'aumento di 1/3 della rendita catastale rivalutata, visto che tale regola disciplina di per sé la determinazione del reddito fondiario degli immobili non locati.

Vi hai dato - come già altre volte - risposta, grazie; in ogni caso ho appurato che, nel caso del familiare in questione, la sussistenza effettiva del requisito reddituale per la vivenza a carico non viene influenzata dal reddito derivante dall'abitazione principale. Come avrai capito, il...

Grazie per la risposta. Accetto di buon grado il tuo "multis pauca", per cui, forte del "multa paucis", domando: devo intendere che il reddito fondiario derivante dall'abitazione principale concorre, per il periodo d'imposta 2013, alla formazione del reddito complessivo ai fini della...