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In aggiunta a quanto sopra valutare se la cessione dell' abitazione abbia generato o meno una plusvalenza tassabile (valore di vendita meno valore di acquisto aumentato di costi acessori). Per evitare la tassazione occorre che l'unità immobiliare sia stata adibita ad ABITAZIONE PRINCIPALE del...

Aggiungendo una riflessione alla interessante discussione: In un caso "estremo" la banca potrebbe essere chiamata a risarcire il richiedente il mutuo ( intento fra l'altro a cui puntava l'agricoltore nella pronuncia sopraindicata) . Mi stò rifacendo alla c.d. responsabilità pre-contrattuale...

L'operazione a mio avviso è da impostare concettualmente cosi': Lei acquista dal costruttore una cosa futura ( appartamento) e come corrispettivo Lei cede il terreno. Il preliminare fatto con l'aiuto di un esperto della materia ( atto giuridicamente articolato) e da un geometra ( per cura del...

D. Quali potrebbero essere le soluzioni da attuare prima del trasferimento? R. Separazione dei beni ( ma pare che già siate in questo regime- in caso costo 300-500 euro) e vendita del 50% alla moglie, cosi’ che Lei Roberto possa spogliarsi e divenire destinatario di prima casa, D. Basta una...

La signora è seguita da un legale per cui sarebbe opportuno e corretto girare a Lui la domanda. Personalmente le dò comunque e volentieri il mio parere: L'azione di risarmento può essere esperita citando l'amministratore in proprio ; Sarà il giudice che accerterà le responsabilità: -se c'era...

Per mena La dottoressa dirà la Sua; permetta che anche io esponga il mio pensiero: 1- se ho capito il suo intento è comperare tutte due le case con i benefici fiscali: la CasaA intestata a Lei; la casa B intestata a sua moglie. 2-Andreste ad abitare nella casa B che giustamente ha tutte...

D.... io e mia moglie continueremo ad abitare nel nostro comune , diverso da quello dell'acquisto. R. A mio parere solo il suo 50% puo' essere acquistato con l'agevolazione prima casa per effetto della nota deroga ; il 50% di sua moglie paga il 10% in quanto l' eccezione del requisito...

A pare di chi scrive: L'art. 6 della L. 27 luglio 1978, n. 392 ha compiutamente disciplinato la materia della successione nel contratto di locazione per uso abitativo nel caso di morte del conduttore, escludendo l'applicabilità dell'art. 1614 c.c. ai rapporti assoggettati alla nuova e diversa...

Gentile Ralf. Tanto per arricchire la discussione e ragionare insieme : spesso una sentenza su quel caso specifico o non la si trova o non c'è . E allora bisogna rifarsi "per analogia" e sviluppare un ragionamento supportandosi ad una pronuncia simile per trarne "la ratio", e dei principi...

Complimenti Manuela per l' esposizione chiara e completa

Grazie Ralf per il gradito apprezzamento. Sei sempre gentile aggiungo nell'occasione un PS al memo 3-(SE IL CONIUGE E' A CARICO OVVIAMENTE)

A mio parere la facoltà di scelta del difensore è attribuita soggettivamente all'amministratore ( vedi art. 1130 attribuzioni all'amministratore) nell' ambito oggettivo di cui all' art. 1131 c.c.. Così per es.l' 'AC può nominare a sua iniziativa l'avvocato che dovrà recuperare i crediti dei...

Rivalutazione terreni agricoli ed edificabili Le nuove date di riferimento sono il 1° gennaio 2010 per individuare il valore dei beni e il 31 ottobre 2010 per versare l'imposta sostitutiva

A mio parere: La variazione da Abitazione ad Ufficio non dovrebbe comportare oneri . Semmai il contrario. Per avere informazioni preliminari , interpellare il Comune andando all'ufficio dell' "edilizia privata" pare sicuramente opportuno. Ma voglio portare ragioni che motivano l'opportunità di...

pardom "fra i 6 NON c'è accordo unanime"

A mio parere Rilevo il dato di fondo: tra i 6 c'è un accordo unanime ( vendere- affitare, acquistare? ) su molti aspetti utili a disciplinare l'uso della cosa e alla determinazione di " piedi" autonomi ed eventuali compensazioni in denaro ( a conguaglio) Come se ne esce? 1.Se c'è consenso ...

Riguardo al quesito occorre preliminarmente analizzare l'atto di compravendita e verificare se per il caso in questione sia stato previsto un qualche accordo . Diversamente le spese sono da imputare al venditore. Premesso che una recente pronuncia della Cassazione ha sancito che il condominio...

La domanda ha una sua validità in quanto convenzionalmente e Costituzionalmnete le banche hanno anche una funzione sociale. Parallelamente però le banche hanno anche il dovere di salvaguardare il proprio patrimonio perchè eventuali default avrebbero ripercussioni negativamene rilevanti sulla...

Ti dirò come ci si dovrebbe comportare e cosa succede in casi del genere: 1.prima bisogna fare la contestazione scritta ( bisogna dare la possibilità al venditore di verificare, intervenire e sistemare a sue spese). 2.Se risponde picche inviare una lettera monitoria da parte del legale sperando...

La cessione del contratto di locazione di beni immobili urbani (2) , Da fisco oggi del 3-11-2006 Rioberto Volpe .......omisis... Nella pratica, i dubbi interpretativi più frequenti riguardano la cessione del contratto senza corrispettivo, come effetto di altre fattispecie: in particolare...