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Il mio parere . da agenzia entrate del 3.11.2006 -fisco oggi -Roberto Volpe ....nella pratica, i dubbi interpretativi più frequenti riguardano la cessione del contratto senza corrispettivo, come effetto di altre fattispecie: in particolare, le cessioni del contratto come effetto della morte del...

D-Mia moglie che sarà al 50% proprietaria anch'essa, essendo coniugati (ndr immagino in regime di comunione di beni) non ha anche lei l'obbligo di portare la sua residenza nella casa nuova ? R. No deve quanto meno portare la residenza nel Comune dove c'è la casa nuova entro 18 mesi e non...

D : "Devo prima vendere e poi fare l'atto di donazione? o posso fare l'atto( di donazione ) e vendere successivamente? R: conviene in ordine di tempo: prima vendere la vecchia casa, riacquistare la nuova con i benefici prima casa come sopraspiegato, e poi beneficiare della donazione

Innanzitutto la verifica dei bilanci di esercizio disponibili presso il regsitro Imprese , la nota integrativa e il verbale di assemblea di approvazione del blancio; inoltre il bilancio di esercizio corrente; Il tutto condito con la richiesta di applicazione delle tutele previste dal...

una piccola precisazione correttiva: Il compratore che ha stipulato un mutuo per l'acquisto dell'abitazione principale ha diritto a portarsi in detrazione gli interessi (anche subito) a condizione che l'unità immobiliare sia stata adibita ad abitazione principale entro UN ANNO dall'acquisto...

Chiedo scusa del ritardo e forse avevo non ben compreso io . Ho provato a fare delle riceche ma non ho trovato nulla che si abbinasse al suo caso . Certo che la sua tesi mi sembra sorretta da valide argomentazioni . Aggiungo che l'articolo 1130 cc n.2.3.4. non Le conferisce attribuzione in...

In aggiunta alla corretta e pertinente risposta di Loretta che in sostanza consiglia di fare due autonome acqusizioni , cosiglierei anche di fare due autonomi mutui -quello sulla "seconda casa" intestato al marito , che pagherà un 'imposta sostitutiva del 2% -quello sulla "prima casa "...

Infatti per "metterci una pezza" potresti partire da zero e fare un contratto nuovo " simulando" la stessa situazione evidenziata dall " Esperto Risponde del Sole 24 ore"(rivedi post delle ore 15:39) . Solo cosi' tempo puoi sperare di liberare l'immobile in tempi relativamente brevi . Tienici...

Nel merito pare che a monte della successione non ci sia una donazione; per cui senza nulla togliere alle argomentazioni di Alberto a parere di chi scrive, l’azione di riduzione è soggetta alla prescrizione ordinaria decennale, decorrente dall’apertura della successione (secondo le disposizioni...

Visto che la'ppartameto è stato comperato direttamente dall'impresa ("ho comprato un'appartamento nuovo dal costruttore") ferme le giuste osservazioni di Marco verifica che sia è stata applicata la legge 122/2005 che avresti poututo invocare. In tale ipotesi dovrebbe esserti stata rilasciata una...

Osservazione intelligente . Il patto di riservato dominio è disciplinato dall’art. 1523 del codice civile ed è applicabile anche agli immobili. Il compratore paga rate periodiche. La compravendita è “sospesa” e si perfeziona solo con il pagamento dell’ultima rata. Il compratore durante il...

Dobbiamo a Daniel una sintesi che credo e spero condivisa dopo tanto travaglio ( ci scuserà ma propit è anche una piazza di discussione e di dibattito in cui talvolta ed insieme si perviene a conclusioni su materie alquanto difficili) -Fiscalmente la risposta piu' semplice e appropriata và...

Nelle risposte sono andato a braccio: Mi scuso per le affrettate conclusioni -Rettifico parzialmente dopo un approfondito studio I beni che non rientrano nella comunione a. I beni di proprietà del coniuge prima del matrimonio. b. I beni ricevuti dopo il matrimonio per donazione o...

Non ho la verità in tasca ma secondo me sì se nell'atto di cessione dichiaro che solo per quel singolo o quei singoli beni le parti ammettano che sia attribuibile al 100% solo ad uno dei coniugi . Per esempio cosi' mi spiego meglio: 1-Mario e Carla comprano un immobile ; visto che sono in...

Pare di capire che nella successione siano compresi beni mobili ed immobili . Per i beni mobili e denaro basta uno scritto fra Voi in cui Vi date atto reciprocamente della equa divisione e di come avete regolato gli eventuali conguagli ( è sufficiente l' assegno, ma anche contanti se non si...

Non sono un'agente immobiliare per cui sono parte terza. Credo che per superare le diatribe occorre prima d'ogni cosa rifarsi al codice civile . riporto gli articoli fondanti Codice Civile Libro Quarto-Delle obbligazioni-Titolo III-Dei singoli contratti-Capo XI-Della mediazione Art. 1754...

Mi scuso e RETTIFICO: il contratto transitorio ( per gli studenti però puo' durare da 6 mesi a tre anni ) non può essere superiore a 18 mesi , ma nel caso specifico a mio parere si potrebbe farne uno nuovo per " metterci una pezza" scadente a gennaio 2011 sempre e comunque allegando le prove...

Pertinenti ed esatte le risposte di Alberto e Annasa. Ho avuto un'esperienza un paio d'anni fà. Confermo. Il problema sono i tempi lunghi di esame della domanda e di erogazione: Per cui valuta che potrai essere costretta a fare prima un mutuo con una banca qualsiasi finchè l'iter dell'Inpdap...

Risposta corretta, concisa, chiara

I contratti a canone corcordato danno notevoli benefici, sia per il locatore sia per il conduttore , se sono stipulati in riferimento ad abitazioni ubicate in Comuni "ad alta tensine abitativa"; Il tuo caso è fra questi? L'hai appurato ?