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Anche la donna delle pulizie ha le mie chiavi di casa, ma non può usare la mia casa. Entra per fare il suo lavoro, e poi se ne va. Secondo il tuo ragionamento, che è quello dei vigili, se io do le chiavi a una squadra di operai albanesi perché mi rifacciano i pavimenti, oppure se li faccio...

La legge dice che la dichiarazione va consegnata in caso di cessione in godimento di un immobile, a qualsiasi titolo. Io gli ho dato le chiavi per lavorarci, non per godimento, e questo è scritto sul preliminare del 1 agosto. C'è anche scritto che il contratto definitivo avrebbe avuto decorrenza...

Che problema hai?

In luglio mi sono messo d'accordo con una famiglia extracomunitaria per affittare loro un appartamento a Chiuduno (BG). L'appartamento andava imbiancato e richiedeva alcune piccole manutenzioni, per cui, il 1 agosto, abbiamo firmato un contratto preliminare in cui ci impegnavamo a concludere il...

La rottura sulla parte privata c'è stata, e questo è un argomento forte a favore di chi, come te, attribuisce l'origine del danno a @locatario . Ma gli eventi mostrano che l'acqua non è uscita dal serbatoio di @locatario : è uscita dallo scarico comune. E questo è un argomento forte a favore di...

Prima di dire questo, l'elettricista dovrebbe fare delle verifiche sugli apparecchi di casa, per verificare che uno di essi non causi dispersioni. Non è detto: se il differenziale scatta perché ci sono delle dispersioni nell'impianto o negli elettrodomestici collegati, scatterà anche quello nuovo.

Forse il paragone con la cntura non è azzeccato, anche se mi risulta che alcune Case automobilistiche sono state imputate per casi del genere. Ma anche uscendo dal paragone, rimane il fatto che il troppopieno è uno scarico comune, e a servizio di tutti gli utenti, e dovrebbe scaricare l'acqua...

No, perché se si rompe il primo, il sistema continua a funzionare senza dare avviso del guasto, e la situazione perdura fino a che non si rompe anche il secondo. Il secondo galleggiante dorebbe fare accendere una spia, oppure chiudere permanentemente l'afflusso dell'acqua al serbatoio (magari...

In che senso fa i capricci?

La funzione del troppopieno è di sicurezza: evitare che l'eccessivo riempimento di un serbatoio (ad es. causato da un galleggiante che perde) possa causare danni al serbatoio stesso, all'impianto o alle stutture circostanti. Dovrebbe quindi essere concepito in modo tale da non causare danni esso...

Se tu leggi le convocazioni di assemblea, vedrai che la frase di rito è "l'assemblea è indetta in prima convocazione per il giorno... alle ore ..., e in seconda convocazione per il giorno... alle ore...". La seconda convocazione è scritta più in grosso. Questo perché, per legge, in prima...

Se vuoi evitare che questo si ripeta (e magari l'assemblea non venga annullata), hai due possibilità: - fai presente a quelli che delegano il soggetto in questione che con le loro deleghe lui fa quello che gli pare e vota contro l'interesse anche loro. Fatti piuttosto dare tu le deleghe, se...

Certo, perché il proprietario è ricco per definizione, chi occupa è povero e quindi meritevole di tutela.

Domandiamoci chi le ha fatte, e anche chi le applica. Ricordo che negli anni '70, quando ero liceale, si assisteva a manifestazioni di studenti di ultrasinistra, collettivi, centri sociali eccetera. Tutti a manifestare contro i padroni, i borghesi, i capitalisti, le banche, e chiunque non...

Io non sono un legale, ma a mio avviso sì. Secondo il Codice Civile, chi subisce un danno ingiusto va risarcito. Non ho mai sentito di eccezioni o di sentenze secondo cui il danneggiato, avendo agito ingiustamente lui per primo, non andava risarcito. Un po' come se parcheggiassi ostruendo...

In effetti, le riparazioni urgenti (e quelle che riguardano la sicurezza delle persone sono sicuramente urgenti) dovrebbero essere eseguite tempestivamente, la competenza di spesa si può discutere anche dopo.

Per questo si chiama "comunicazione di cessione di fabbricato". Tu gli hai ceduto in locazione l'immobile. Se lui inzia ad abitarci dopo, non rileva. La cessione c'è stata.

Comunque vada, il mio timore è che questo sistema diventi più un modo per proteggere chi lo gestisce che chi ne usufruisce. - Qualche segnale di rischio c'è, ma molto remoto. Che facciamo, capo? Diramiamo l'allarme o aspettiamo? - Mandiamolo, mandiamolo. Non si sa mai che poi a finire nei guai...

Vedere foto Passagatto

Capisco che la formulazione così come l'ho scritta potrebbe farlo pensare. Bisognerebbe formulare la clausola in modo che sia chiaro che si tratta di pagamento di canoni, e che si applichi anche alla fine naturale della locazione, non conseguente a disdetta. Mentre lo scrivo, mi rendo conto...