Risultati della ricerca

Sono d'accordo, ma è sempre meglio che non fare nulla. Se non altro, la controparte si farà viva per rendere le chiavi. Se poi teme un'azione legale, è possibile che senta il proprio avvocato, il quale le suggerirà, nel rendere le chiavi, di addivenire a un accordo bonario. Al limite ci scappa...

In effetti avevo letto una storia molto simile pohi giorni fa. Coppia con figlio, pagati pochi canoni, poi volata via all'estero, proprietaria amareggiata dal punto di vista umano. Che dire? Il mondo va così, mica lo abbiamo scelto noi. Bisogna tutelarsi, e se qualcosa non va per il verso...

Fino a che non ti riconsegna le chiavi, è come se occupasse ancora l'immobile, perché avendo le chiavi ne ha, di fatto, la disponibilità. Non so quanto sia l'importo delle tre mensilità che ti dovrebbe, ma se non si parla di qualche migliaio di euro non ti conviene intentare una causa, a meno...

La cifra corrisponde a una annualità più le spese legali ipotizzate per una causa di sfratto, come suggerito dal mio avvocato. Nel caso in cui il conduttore si rendesse moroso, lo sfratterei; ma riscuotendo la fidejussione sarei coperto per il tempo della causa (solitamente meno di un anno) e...

@TOPA780 @basty l'interpretazione corretta è quella di @uva . L'assegno circolare mi è stato proposto in alternativa alla fidejussione, quindi nell'intenzione dello squinternato impiegato di banca che me l'ha proposto, una forma di garanzia che non prevede movimento di denaro, se non al...

Una soluzione che va bene per affitti brevi, ma non per un affitto 4+4 visto che l'esigibilità dell'assegno scade dopo tre anni..

Grazie @Nemesis per le risposte. Quindi, decisamente, niente assegno circolare come garanzia.

Quindi deve presentarlo alla banca, per ottenerne l'annullamento. Corretto? Oppure denunciarne lo smarrimento (ma se invece l'ha consegnato, sarebbe un falso).

Grazie per la risposta, per me molto tecnica. In questo caso io sarei il possessore, quindi dei diritti del richiedente mi interessa poco. In cosa consiste l'azione di regresso che potrei fare entro 30 giorni?

Grazie, non lo sapevo. Leggo anche che può essere revocato dopo 15 giorni. Così si obbliga a usarlo come mezzo di pagamento, e si impedisce che possa essere usato come garanzia. Ma come definire un funzionario di banca che propone un assegno circolare al posto di una fidejussione, sapendo che...

L'avvocato, come dici altrove, è il "vostro" ossia quello, presumo, della famiglia. Logico aspettarsi che tenti una ricomposizione amichevole della vicenda, la qual cosa potrebbe sembrare a te un tergiversare. In realtà lui non sostiene né te né lei, anche se il suo compito dovrebbe essere...

A un mio aspirante inquilino ho chiesto una fidejussione a prima richiesta di 6400 euro. Lui mi ha proposto, in sostituzione, un assegno circolare di pari importo che mi consegnerebbe. La proposta in realtà gliel'ha fatta la banca, sostenendo che la pratica per la fidejussione sarebbe lunga e...

No, semplice buon senso.

Siete abituati troppo bene. Per quanto violento possa essere un temporale, può sempre arrivarne uno più violento. La Natura vince sempre.

Investire in immobili da mettere a reddito ha un senso, se: - si sceglie l'immobile adatto e si fa bene il business plan, senza farsi trascinare da facili ottimismi - si è capaci di scegliere conduttori affidabili e di adottare le opportune cautele e garanzie - si è disposti ad affrontare le...

Perché il conduttore è in casa sua e può fare quello che vuole (nei limiti della legge e della sua libertà personale), incluso ospitare persone. Io quando consegno un appartamento in affitto dico sempre "ora sei in casa tua, paga l'affitto e tienila bene, per il resto sono cavoli tuoi".

Ottima capacità di osservazione, ottima deduzione.

In un contratto ci dovrebbero essere due clausole, sempre che i contraenti siano d'accordo: - che il subaffitto è vietato; - che il locatore si impegna a far godere PIENAMENTE al conduttore l'immobile locato. In questo caso, come è stato lasciato chiaro al locatore?

Per le modifiche della distribuzione degli spazi interni dovresti ottenere un permesso, quindi ti serve un tecnico che faccia le opportune verifiche (altezze, superfici, rapporti aeroilluminanti ecc.) e ottenga l'approvazione del progetto in Comune. Nel progetto ci sarà sicuramente l'antibagno...

Per affittare dovrai comunque predisporre i certificati di conformità degli impianti, quindi il professionista abilitato che ti ha modificato l'impianto elettrico potrà beissimo verificare il resto dell'impianto, mettere a norma quello che non lo è e farti un certificato complessivo. Per...