Mettere mano all'impianto elettrico e idraulico

[User_60843]

Buongiorno, ho recentemente modificato l'impianto elettrico ed idraulico di un appartamento che metto in affitto. Ho aggiunto due derivazioni (perchè ho rimosso una parete dove passavano i vecchi cavi) e una presa e ho spostato un vecchio tubo dell'acqua (in ferro) a soffitto sostituendolo con idrotherm saldati a caldo (sempre perchè quello vecchio passava nella parete).

Ora mi sto chiedendo se dovesse accadere qualsiasi cosa, sarò coperto dall'assicurazione immobili?

 

[Maivertu]

Buongiorno, ho recentemente modificato l'impianto elettrico ed idraulico di un appartamento che metto in affitto. Ho aggiunto due derivazioni (perchè ho rimosso una parete dove passavano i vecchi cavi) e una presa e ho spostato un vecchio tubo dell'acqua (in ferro) a soffitto sostituendolo con idrotherm saldati a caldo (sempre perchè quello vecchio passava nella parete).

Ora mi sto chiedendo se dovesse accadere qualsiasi cosa, sarò coperto dall'assicurazione immobili?

Dipende da cosa succede
Se dovesse emergere che le modifiche sono state la causa del guasto e ci sono stati danni gravi a cose o persone , potresti dover dire chi e perché ha modificato l'impianto . Oltre a rilevanza penale , se ci scappa il morto o un ferito per esempio , non ti risarcisce

 

[Dimaraz]

ho recentemente

Chi ha fatto materialmente i lavori?

 

[griz]

La modifica dell'impianto elettrico va certificata da un operatore abilitato

 

[davideboschi]

Per affittare dovrai comunque predisporre i certificati di conformità degli impianti, quindi il professionista abilitato che ti ha modificato l'impianto elettrico potrà beissimo verificare il resto dell'impianto, mettere a norma quello che non lo è e farti un certificato complessivo.

Per l'impianto idrico vale la stessa cosa, con la differenza che le prescrizioni sono meno restrittive perché i rischi per la sicurezza sono minori. Differenza che comunque riguarda il tecnico, non te.

Se poi dovesse accadere qualcosa, il primo ad essere chiamato in causa sarai comunque tu.
- Potrai far ricadere la responsabilità sull'impiantista, se dimostri che ha fatto male i lavori.
- Potrai farla ricadere sul conduttore, se dimostri che ha usato l'impianto in modo improprio (ad es. versando acqua sulle prese o collegando una potenza eccessiva a una sola presa)
- e comunque l'assicurazione pagherà se l'evento è coperto dal contratto. Quindi attenzione alle esclusioni (ad esempio potrebbe essere escluso l'uso improprio).

 

[Maivertu]

Per affittare dovrai comunque predisporre i certificati di conformità degli impianti, quindi il professionista abilitato che ti ha modificato l'impianto elettrico potrà beissimo verificare il resto dell'impianto, mettere a norma quello che non lo è e farti un certificato complessivo.

Per l'impianto idrico vale la stessa cosa, con la differenza che le prescrizioni sono meno restrittive perché i rischi per la sicurezza sono minori. Differenza che comunque riguarda il tecnico, non te.

Se poi dovesse accadere qualcosa, il primo ad essere chiamato in causa sarai comunque tu.
- Potrai far ricadere la responsabilità sull'impiantista, se dimostri che ha fatto male i lavori.
- Potrai farla ricadere sul conduttore, se dimostri che ha usato l'impianto in modo improprio (ad es. versando acqua sulle prese o collegando una potenza eccessiva a una sola presa)
- e comunque l'assicurazione pagherà se l'evento è coperto dal contratto. Quindi attenzione alle esclusioni (ad esempio potrebbe essere escluso l'uso improprio).

Non tutte coprono i danni , se li coprono ci saranno franchigie e scoperti . Per i danni a terzi idem . Poi alcune coprono la ricerca guasti , altre la riparazione e i danni a terzi . C'è una giungla nelle coperture assicurative . Tutto ciò premesso che il danno venga coperto e non rientri nelle esclusioni . L'assicurazione è sempre presente quando bisogna pagare il premio (auto comprese ) quando invece bisogna avere un risarcimento , sono dolori , tempi biblici e procedure da esaurimento