Parte di facciata é condominiale?

[davideboschi]

La responsabilità è in primis tua perché tua l'abitazione.
Che la competenza di spesa sia condominiale non sposta automaticamente la responsabilità quantomeno fino a quando non perviene l'avviso all'amministratore.
Dopo è comunque anche tua perché fai parte del Condominio.

In effetti, le riparazioni urgenti (e quelle che riguardano la sicurezza delle persone sono sicuramente urgenti) dovrebbero essere eseguite tempestivamente, la competenza di spesa si può discutere anche dopo.