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Se io ritiro un terreno per l'anno di riposo o per contributi della Comunità Europea oppure per un anno non faccio lo sfalcio attorno ad un immobile, il vicino ha diritto di entrare e procedere? Il fatto che ci sia un cancello o una porta chiusa è possesso. Se io vado all'estero per lavoro per...

Lady Mary, l'Italia è la culla del diritto ma solo per chi ha torto. Detto questo, il cartello purtroppo devi metterlo. In proposito il sito del Garante della Privacy ti darà tutte le indicazioni. Se proprio vuoi giocare un tiro mancino, metti le telecamere di nascosto mentre il cartello lo...

E quali sarebbero "le cause non dipendenti dalla tua volontà? Un abuso commesso da un lontano antenato? la pratica catastale che non si trova perché ancora in Albania? Un muro interno difforme per 20 cm perché l'operaio si è sbagliato? Il mancato pagamento dell'IMU due anni fà?

Scusate ma l'avvocato consultato da Vivi, che è della zona, le ha dato chiaramente un consiglio dannosissimo. Pertanto, sempre fedele al detto che per certa cose bisogna cercare professionisti non della zona, il mio parere è incaricare un avvocato della città di Vivi che poi ci penserà lui a...

Caro Romolo, purtroppo la mancanza di figli e quindi ... di una propria famiglia induce poi a comportamenti che possono sembrare un pò strani. La perdita di un coniuge porta a serie riflessioni sul proprio futuro da soli con conseguenti desolazione rabbia, malcontento, rimbrotti contro la...

La signora per 70 anni (se ho letto bene) ha abitato nell'immobile e ha subito i dispetti dei parenti senza essere in grado di farli cessare. Affittare o vendere potrebbe peggiorare il problema: gli inquilini scappano e gli aspiranti acquirenti verranno dissuasi. Piuttosto le telecamere e i...

In quanto alla dichiarazione della successione, di norma la fa un solo erede. La presenza di altri eredi si evince solamente dal secondo foglio del modulo laddove si disegna l'albero genealogico. Gli eredi sono in solido per il Fisco quindi basta la firma di uno per impegnare tutti. La legge...

Tanto per chiarire: un conto è la legislazione fiscale e un conto è il diritto civile. Se il gioco vale la candela, fratelli e sorelle della defunta possono rivolgersi ad un legale per rivendicare la loro quota di legittima. Una volta ottenuta (direi per sentenza... futura ... molto futura)...

Mi associo a Franci63: quando l'acquirente è veramente interessato ti "incastra" con una caparra pari a un terzo dell'immobile. Io acquistai un immobile prima del cambio della moneta e, prevedendo un'aumento dei prezzi, pagai una caparra pari appunto ad un terzo. La parte venditrice ci provò a...

Cambia avvocato

Nel post n.16 facevo riferimento alla Legge Reale. La richiamo brevemente. La cessione di un immobile deve essere comunicata dal proprietario alla polizia entro 48 ore dalla stipula del contratto. Per i cittadini extracomunitari deve essere comunicato, sempre alla polizia, anche il rilascio...

Mi dispiace Uva ma quella clausola e la clausola dell'Albo comunale sono poco gradite ai giudici. Loro pretendono che l'inquilino la prenda in mano magari con l'ufficiale giudiziario o il postino che registrano la scena. Ironia a parte i giudici sono molto fiscali sulle notifiche agli inquilini.

Negli anni '90, funzionari comunali compiacenti permettevano la residenza di bisognosi, spiaggiati etc in abitazioni che risultavano vuote e proprietari residenti altrove (es. pensionato che si trasferisce al mare e ritorna in città solo nei mesi invernali) Questa storia portò grossi problemi di...

La situazione del postante ha un elemento parecchio preoccupante. A differenza di altre procedure, quando si tratta di sfratto i magistrati sono più legalisti della legge circa le notifiche ai morosi e in caso di notifiche internazionali....la vedo dura e costosa. Questa è una bella seccatura...

uhm io vedrei bene una bella assicurazione fabbricati (incendio scoppio e responsabilità civile) con premio pagato da tutti. A questo punto anche il visitatore dell'inquilino A che cade dalle scale e si rompe la spalla o la baby sitter dell'inquilina B che scivola e spacca una finestra sul...

sig. Zanconato, la sua interpretazione mi trova completamente d'accordo. Se è sicuro di questo allora la mia esperienza mi suggerisce di stare in silenzio e aspettare gli eventi. Il loro avvocato dovrà essere più chiaro nel caso di una chiamata in giudizio. E allora si vedrà anche perché è...

In effetti ho cercato di razionalizzare la vicenda per aiutare il nostro postante. Ma come avete notato ci sono tempi e modalità che lasciano ampio spazio a interpretazioni. Rimango del parere che il nostro postante debba informarsi bene perché l'agenzia ha schierato in campo un avvocato. Se nel...

Ragazzi!!!! i richiamo all'ordine. Anzitutto bisogna evitare di salire le scale di un Tribunale con tutte le perizie calligrafiche, i distinguo, le clausole, i cavilli, le copie etc. Le copie carbone possono essere rifatte. Basta prendere un contratto intonso, apportare le stesse modifiche meno...

Ah Ah Ah Ah. Ci credo! Senti questa! Due fratelli, uno ha tre figli e l'altro una sola figlia che lascia orfana giovanissima. Cause ultradecennali e cavilli al fine di impadronirsi di tutto un immobile di valore significativo ma che per metà era dell'orfana. Il Giudice di appello, che aveva...

Infatti il primo link porta a vari stralci di sentenze sull'art. 1030 C.C. tra cui quella citata. L'articolo del CC recita "il proprietario del fondo servente non è tenuto a compiere alcun atto per rendere possibile l'esercizio della servitù da parte del titolare". L'articolo quindi riguarda i...