Risultati della ricerca

  1. Q

    Tettoia appoggiata al muro di cinta.

    la tettoria non è una "costruzione". E se i pali non li fissi in terra, rientri nell'ultima "liberalizzazione" dell'edilizia per la quale puoi fare tettoie e simili senza chiedere autorizzazioni e permessi vari
  2. Q

    Attribuzione delle proprietà da parte del catasto.

    Al contrario caro Gianco io vedo "altissima professionalità": 1- da parte del notaio. Nella confusione faccio quello che mi ha chiesto una parte. Poi l'altra parte, i fessi, che passino il loro tempo a dimostrare che ho sbagliato o sono corrotto….. 2 - da parte del geometrucolo. Li faccio...
  3. Q

    Liquidazione TFR portinaio

    le spese del portinaio di solito sono ripartite tra conduttore (80%) e locatore. Quest'ultimo ha un carico del 20% o anche diversa percentuale perché comunque si ravvisa un servizio di guardiania e controllo della proprietà. Può succedere che il portiere abbia compiti più limitati (ad es...
  4. Q

    Accesso al fabbricato ....

    Ma perché non gli date da fare? Voglio dire…. incaricatelo di piantare dei fiori negli spazi comuni, di controllare le cassette della posta etc. I risultati potrebbero essere: - qua me fanno lavorà e io scappo; - oh qua glie so simpatico e me tratteno da amico. Mo offro il caffè a tutti; - A...
  5. Q

    Attribuzione delle proprietà da parte del catasto.

    in quanto al notaio mi fa piacere scrivere quello che è successo a mio padre. Mio nonno era morto negli anni '50 ma solamente negli anni '70 ci si risolse di andare dal Notaio. Ma il fratello di mio padre voleva un immobile tutto da solo. Quando andammo dal notaio, il fratello portò tutta la...
  6. Q

    Attribuzione delle proprietà da parte del catasto.

    bene...una denuncia o segnalazioni varie. Seconda puntata della vicenda. I miei vicini/parenti volevano denunciarmi per aver cancellato i 4 appartamenti e aver riaccatastato il mio. Lettera di un loro avvocato al quale ho mandato i documenti concernenti la ciofeca fatta dal loro geometra...
  7. Q

    Attribuzione delle proprietà da parte del catasto.

    Salve, mi fa piacere che quello che capitò a me nel 1999/2000 sia capitato poi ad un bel po' di persone. Il Comune mi addebitò ben 4 appartamenti e mi richiese 5 anni di arretrati ICI che con sanzioni e more etc avevano raggiunto una ragguardevole cifra in lire tanto che mia madre rischiò...
  8. Q

    Come interrompere rapporto con inquilino che paga molto in ritardo o parzialmente

    Ehmm voi che parlate di inquilino che può sanare.... UHM vi porto la mia esperienza: la mia inquilina ha pagato regolarmente per tre anni, poi ha cominciato a zoppicare di due o tre mesi con varie scuse tra cui la prima comunione della figlia, la tomba nuovo del defunto adorato marito, vacanza...
  9. Q

    Muffa sui muri e riscaldamento non adeguato

    Hai ragione Criscuolo, le buone abitudini potrebbero non bastare. Ma allora il problema si presenta subito, a costruzione appena ultimata, e non dopo quasi 90 anni dalla costruzione come il mio villino! E in assenza di fatti esterni quali deviazioni di acque, costruzione di dighe strade o altre...
  10. Q

    Acquisto casa e problemi di coppia

    Scusami Perlan raccomandata mail non esiste, mi è rimasta nella tastiera una virgola. Andrebbe infatti letta cosi (raccomandata, mail) e ho scritto nel senso di data certa. Ma effettivamente è meglio la tua idea di andare dal notaio o, meglio da un avvocato. Non c'è nulla di male a consultarlo...
  11. Q

    Muffa sui muri e riscaldamento non adeguato

    Concordo con chi afferma che la muffa è una problema derivante da abitudine degli inquilini (ma talvolta anche di proprietari). Roma, villino anni '20, esposizione su 4 lati, primo piano. L'inquilino cominciò ad affermare che la casa era "insalubre". Andai a vedere e sin dalla porta mi resi...
  12. Q

    Acquisto casa e problemi di coppia

    tuo figlio è stato ben imbarattolato molto bene e tu hai pienamente ragione! Le banche danno mutui prima casa solo se garantiti da ipoteca di primo grado iscritta al doppio per far fronte a spese e interessi. In più pretendono, alcune, fidejussione cioè garanzie date da terzi. Se il mutuo è...
  13. Q

    Inquilino moroso irreperibile ma...

    Salve, purtroppo sono ancora qui con altro problema. Inquilina nord-africana, sfratto convalidato per morosità, ufficiale giudiziario ha fatto già due accessi ma non l'ha trovata, o meglio ha trovato la figlia che la seconda volta (dopo che gli ho dimostrato che non era minorenne) ha preso...
  14. Q

    Autoriduzione canone ovvero sconto sul canone di spese

    a Basty. Infatti ho mandato un tecnico che ha una ditta di impianti e si è incavolata ("abuso gravissimo" ha scritto)perché voleva l'idraulico e zitta e devo pagare. A Dimaraz, abbiamo contrattualizzato il divieto di sub-locazione e riferimento alle leggi vigenti (DM2017) per la ripartizione...
  15. Q

    Autoriduzione canone ovvero sconto sul canone di spese

    Buongiorno e un grazie a tutti che mi leggono e aiutano. Una mia inquilina non vuole pulire i filtri della caldaia a gas per l'acqua sanitaria in quanto manutenzione straordinaria. Ho contestato questa sua affermazione mostrandole l'allegato del DM 2017 con la ripartizione spese tra locatore e...
  16. Q

    Sfratto inquilino moroso

    vabbuò abbiamo capito tutto. ... La mia mail è alexagdg@yahoo.it. Grazie
  17. Q

    Sfratto inquilino moroso

    Come posso darti la mia mail? Grazie
  18. Q

    Sfratto inquilino moroso

    a Casanostra. Anche io con una inquilina marocchina a Roma. A settembre una giudice in****ata (con lei non con me) ha convalidato lo sfratto per morosità e contestuale decreto ingiuntivo. I suoi pagamenti sono su carta Postale che, mi dicono, è pignorabile. Non so dove lavori perché tre anni fa...
  19. Q

    Acquisto casa e terreno su questo scopro esserci usucapione

    il testo iniziale di Debora non era molto chiaro circa chi si offriva di pagare a chi l'indennizzo. A questo punto, un Tizio che sembra abbia maturato una usucapione, offre dei soldi… per cosa?
  20. Q

    Acquisto casa e terreno su questo scopro esserci usucapione

    a UVA ho dovuto interrompere il post ma proseguo. Dunque durante una azione di rivendica il possessore può chiedere al giudice che il proprietario gli paghi un indennizzo per le migliorie apportate. Ora cosa si vuole rivendicare il proprietario quando il Tizio può dimostrare una usucapione...
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