Liquidazione TFR portinaio

[Salamandra]

La liquidazione TFR di un portinaio di un fabbricato dato in locazione chi la paga?
Il locatore o il conduttore?

Grazie

 

[queenalexa]

le spese del portinaio di solito sono ripartite tra conduttore (80%) e locatore. Quest'ultimo ha un carico del 20% o anche diversa percentuale perché comunque si ravvisa un servizio di guardiania e controllo della proprietà.
Può succedere che il portiere abbia compiti più limitati (ad es. di sola pulizia e posta) e quindi la sua retribuzione pesa solo sul conduttore.
Il TFR è retribuzione differita nel tempo quindi segue la stessa sorte della retribuzione annuale.

 

[Fift@]

Locatore

 

[Salamandra]

Locatore

ti credo naturalmente ma posso sapere per quale motivo dici locatore?

 

[Fift@]

Perché il conduttore paga solo le spese ordinarie già previste

 

[basty]

La legge sulla locazione indica che le spese di portineria gravano per MAX il 90% sul conduttore, per il 10% sul locatore.
Il tfr è un accantonamento effettuato ogni anno come costo di gestione ordinaria, e va a costruire un fondo che viene liquidato al dipendente a fine rapporto. La liquidazione, pur essendo un fatto “straordinario”, non incide quindi sulla gestione ordinaria.

 

[Dimaraz]

La liquidazione TFR di un portinaio di un fabbricato dato in locazione chi la paga?
Il locatore o il conduttore?

Grazie

Salvo accordi diversi il 90% al conduttore ed il 10% al locatore...ma vale sempre per la quota annuale per la costituzione del Fondo.

 

[Luigi Criscuolo]

la quota per il TFR del portiere è calcolato nella retribuzione lorda del portiere medesimo è l'amministratore che deve accantonare tale cifra e non usarla per tamponare le morosità degli inquilini in modo che quando il portiere lascia l'impiego in tempi relativamente brevi, coincidenti con la verifica delle spettanze, questo riceva quanto gli spetta.

 

[alberto bianchi]

la quota per il TFR del portiere è calcolato nella retribuzione lorda del portiere

Esclusi gli straordinari...
Ogni fine anno con il rilascio del CU (ex Cud) si può verificare l'ammontare del Tfr maturato al 31 Dicembre, che confrontato con quello dell'anno precedente evidenzia quanto di spettanza dell'esercizio appena concluso.
Pertanto, consiglio per il portiere:
Memento Homo, controlla i conti (con l'aiuto di un Patronato o Caf).