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Ci potrebbe essere un vincolo della SBAL, Soprintendenza beni architettonici della Regione Lazio, ma è tutto da dimostrare, in genere vincolano delle intere strade o isolati, penso che sia piuttosto raro che il tuo immobile abbia tale vincolo, bisognerebbe verificare.

A mio avviso è necessario rivolgersi al proprio tecnico di fiducia che potrà apportare le variazioni del caso, anche perché il cambio di intestazione avverrà in ritardo.

Il rischio di una inopportuna quanto vana e sciocca richiesta di revisione delle tabelle millesimali è certamente possibile; bisognerebbe però far capire al condòmino che una tale revisione costa molto come onere diretto da pagare al professionista incaricato e il risultato, soprattutto se ci...

E' certamente possibile accatastarlo ora, qualsiasi tecnico può farlo, la "sanzione" (per Roma) è che anziché pagare 50 euro per ciascun accatastamento, l'Agenzia del Territorio ne chiede 85.

Sottoscrivo quanto detto da Adriano, se ha intenzione di vendere a breve, può cominciare a pensare a trovare soluzioni per sanare la cosa, altrimenti lasci tutto com'è senza dire o fare nulla. Se un domani si trovasse nella necessità o volesse vendere, si potrà porre il problema, magari nel...

Considerato che il parapetto del balcone è in muratura, teoricamente la modifica non altera il prospetto e perciò dovrebbe essere sufficiente una SCIA (o semplice DIA, tanto le procedure tendono ad essere sovrapponibili: elaborati grafici e relazione a firma di un tecnico, spese istruttorie...

Scusa per il ritardo con il quale rispondo (vista la tua apprensione); inizio dalla fine rispondendo che sì, certamente, tutti i disegni, esecutivi e non, in pianta e di prospetto che testimoniano la presenza della doppia finestra sono importanti per dimostrare al Comune che si tratta di mero...

Se ho ben compreso, ahimé mi duole dirlo, la responsabilità è del Direttore dei Lavori per la dimenticanza nel segnare la finestra. Se di mera dimenticanza si tratta, la finestra dovrebbe essere riportata nei prospetti, in questo caso credo che la via più corretta e più rapida sia quella di far...

Purtroppo, se è capitato.... questa è la prova più evidente che è possibile che si verifichi, naturalmente, ciò non significa che sia corretto e men che meno giusto. Credo di capire che nello specifico ci siano responsabilità di molteplici soggetti, ma prima di (o contemporaneamente a) pensare...

No, non è consentito. Capisco l'esigenza di risparmiare, ma la realizzazione di una tettoia (nello specifico) e comunque di opere edilizie in generale richiedono conoscenze tecniche e legislative che sono patrimonio di un tecnico, il quale si assume la responsabilità delle realizzazionni stesse...

Confermo quanto detto da Adriano, per quanto riguarda il Catasto è prevista la possibilità di rettificare sia i dati catastali in senso stretto (zona censuaria, foglio, particella, sub), sia la toponomastica (nome della via, numero civico, edificio, scala, interno); naturalmente tali variazioni...

Vorrei spendere una parola rassicurante per Coppola 79: mi pare di aver capito che l'altezza di 2,60 m. è da terra a una sorta di controsoffitto, se è così, non penso sia necessaria alcuna regolarizzazione; qualora vi fosse un perito o un eventuale acquirente che dovesse sollevare il problema di...

Per Jrogin, diciamo che "rasterizzare" è un neologismo invalso nel lessico tecnico corrente per individuare la procedura di conversione , ottenuta per mezzo di uno scanner, di un'immagine bidimensionale descritta da vettori (per esempio un disegno a mano, quindi non digitalizzato, oppure in...

i moduli sono scaricabili online alla sezione modulistica generica del sito dell'Agenzia del Territorio: Agenzia del Territorio - Modulistica.

Se va il proprietario, basta semplicemente compilare un modulo con gli estremi catastali dell'immobile, in caso di delega oltre questo modulo, anche uno per la delega e la fotocopia di un documento di identità.

Lei può limitarsi a fornire soltanto gli estremi del protocollo relativo alla presentazione, dando così l'onere alla condòmina di andare a richiederlo in Comune per visionarlo, ma mi sembra un ulteriore dispetto. Dato che Lei ne avrà sicuramente una copia, trovo che sia un gesto distensivo...

Sì, bisogna recarsi di persona e chiedere la copia (non rasterizzano a richiesta), e tornare dopo circa una settimana a ritirarla. Ciò avviene in genere per le planimetrie di edifici piuttosto vecchi e quando le cattive condizioni delle planimetrie stesse hanno impedito la scannerizzazione...

L'ammontare delle ammende dipende dal Comune, comunque oscilla tra i 500 e max 1500 euro. In questo caso dovrebbe essere la cifra minima. L'importante è che sia sanabile, ossia siano rispettate (tranne che con il vicino) le distanze minime dai confini.

La normativa riguardante le autorimesse è piuttosto complessa poiché distingue e richiede differenti requisiti a seconda del numero di autovetture che possono essere parcheggiate, (fino a nove, superiore sino a un certo numero, ecc.), se è previsto un impianto di chiusura automatizzato, in...

Hai ragione... ma purtroppo qui in Italia siamo troppo abituati a sviare ed eludere appena possibile (anche perché altrimenti, ad essere estremamente ligi, troppo spesso "si passa per fessi"). Così quando c'è una stretta nelle maglie della normativa rischiamo di trovarci impreparati.