Rettifica atto notarile

[gymmy]

Salve a tutti....
Ho comprato un box auto ben 5 anni fà,ma con un errore sui dati catastali,più precisamente riguardante il sub..
Avrei bisogno di fare una rettifica dell'atto,ma non riesco a rintracciare il vecchio proprietario....
Come si potrebbe procedere in questi casi?

 

[Adriano Giacomelli]

Se hai comprato da un privato, mi è difficile ravvisare estremi risarcitori. Per ovviare alla errata attribuzione del SUB, il tuo Geometra di fiducia, potrà assisterti senza ricorrere al venditore.

 

[Stefano Mariano]

Confermo quanto detto da Adriano, per quanto riguarda il Catasto è prevista la possibilità di rettificare sia i dati catastali in senso stretto (zona censuaria, foglio, particella, sub), sia la toponomastica (nome della via, numero civico, edificio, scala, interno); naturalmente tali variazioni sono consentite previo modifica del titolo di proprietà. Se ho ben capito, chiedi anche come rettificare l'atto notarile in caso di irreperibilità del venditore e vecchio proprietario, credo che questo sia un aspetto meramente legale al qual non so rispondere; ipotizzo però che trattandosi di errata attribuzione di un subalterno, sia sufficiente dimostrare l'errore tramite la presentazione di una planimetria con tutti i box e i relativi subalterni e una perizia che attesti il tuo possesso del box in oggetto e non un altro.

 

[bolognaprogramme]

Prova a sentire dal notaio che ha stipulato l'atto.

L'errore da chi dipende ?

Silvana

 

[gymmy]

Questo errore sembrerebbe causato da una divisione del sub,prima di fare l'atto...
Praticamente,il costruttore ha autorizzato l'inquilino del piano di sopra a realizzare una scala in un vuoto tecnico alle spalle del mio box e sembrerebbe che questa divisione sia dovuta a questo...
Faccio presente che sono in possesso di una relazione tecnica di un tecnico mandato dalla banca che attesta che il numero del sub è quello sull'atto,redatta parecchio tempo prima della data del rogito...
La scala è stata realizzata ancor prima di questa relazione,non si capisce come mai si sono ricordati di dividere il sub dopo tutto questo tempo.
Preciso che comunque il sub creato è rimasto intestato al costruttore anche se utilizzato dall'inquilino del piano di sopra.
Grazie per le risposte precedenti.....