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Pur non conoscendo la legislazione locale (regione Sicilia, suppongo), ritengo che l'ampliamento sia possibile; non tanto (o non solo) con la legge sulle ristrutturazioni edilizie che permette un ampliamento del 20% della cubatura, ma in ragione della normativa per il recupero dei sottotetti. Un...

La soluzione, al momento, è che si riuniscano tutti i proprietari di uno stesso condominio e incarichino un tecnico per richiedere il certificato di Agibilità per l'intero edificio.

La possibilità, per assurdo che possa sembrare, è avere un immobile oggetto di condono edilizio, ottenuto il quale si può chiedere il certificato di agibilità (in questo caso al preposto ufficio Agibilità dell'Ufficio Condono Edilizio, U.C.E.)

Per flalli, purtroppo ha ragione il tuo architetto. A Roma, secondo l'ultima determinazione dirigenziale del 30/09/2010 (la cui informativa ti trascrivo qui sotto in stralcio), il certificato di Agibilità/abitabilita dev'essere richiesto per l'intero edificio e non per singoli...

Quoto Jrogin, i permessi urbanistici sono indispensabili per qualsiasi suddivisione di immobile; il valoe catastale delle due unità dovrebbe essere molto probabilmente maggiore del precdente, così come detto da maidealista.

Concordo con Tomaso, se non ci sono divieti nel regolamento condominiale alla detenzione di animali, tu hai tutto il diritto di recintare una parte di esso per destinarla al cane. Ricordati di dargli anche un minimo di ricovero (cuccia) sia per ripararsi dal sole che dalle intemperie. Ripeto, in...

A mio avviso puoi soprassedere, tanto più che potrebbe essere retrattile (così come ti hanno fatto notare). Diverso è il discorso se esiste o meno il soppalco; per questo valgono le considerazioni precedenti.

Mi associo ad Adriano. Il mio consiglio è di "pretendere" il certificato di abitabilità e la planimetria catastale aggiornata, facendosi poi mostrare il progetto in base al quale sono state apportate queste modifiche. Il soppalco potrebbe essere abusivo risultando di fatto un aumento (non...

Rispondo a gizza, Il mio consiglio è di "pretendere" il certificato di abitabilità e la planimetria catastale aggiornata, facendosi poi mostrare il progetto in base al quale sono state apportate queste modifiche. Il soppalco potrebbe essere abusivo risultando di fatto un aumento (non consentito)...

No, a mio avviso, tenendo conto delle limitazioni sopra dette, puoi realizzare l'interrato senza dover prima ottenere il consenso degli altri condòmini. Considerando poi che mi pare tu stia in un condominio (cosa non evidenziata precedentemente), mi pare opportuno però specificare che tali opere...

Non entro nello specifico su come recuperare i soldi versati, vorrei solo fare una considerazione di carattere generale. il "punto dolente" della questione posta in luce qui è proprio questo: il certificato di agibilità/abitabilità, pur essendo un documento obbligatorio, non sempre è...

Purtroppo no. In caso di controlli da parte della Polizia Municipale, oltre a un'ammenda per te e una per la società affittuaria, quest'ultima ti potrebbe citare per danni.

Mi complimento con Aurelio per la chiarezza e l'accuratezza con la quale ha esposto il suo problema e esaminato la sua situazione, descrivendo esattamente ciò che è la realtà: una sostanziale "zona grigia" nella quale sono valide diverse interpretazioni. E' sostenibile che è consentito aprire...

E' sufficiente un'autodichiarazione dove si attesti che l'immobile appartiene alla categoria G.

Tale trasformazione dovrebbe essere possibile senza troppi problemi ne' oneri, fatte salve avverse disposizioni locali.

:daccordo:

Salve, inizio col dire che, allo stato attuale, non è certo che si possa ottenere tale cambio di destinazione d'uso, esso infatti incide sul cosiddetto "carico urbanistico"; perciò penso che la prima cosa da fare, da parte sua o da parte del tecnico eventualmente incaricato, sia...

:-d:-d:-d

Rispondo soltanto alla prima domanda, per la seconda occorre un esperto giuridico, credo. Sì, si può cambiare l'intestazione della ditta (dizione burocratica per dire: cambiare l'intestatario dell'immobile presso il Catasto) tramite una semplice voltura presso l'ufficio dell'Agenzia del...

Non si preoccupi. Tutti si partecipa al Forum per un proficuo ed interessante scambio di idee e informazioni, ognuno poi è libero di utilizzare le informazioni stesse nel modo che ritiene più opportuno e migliore per sè