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Mi associo a quanti mi hanno preceduto: diffida e avvocato se non ti ridanno almeno quanto da te versato, se vuoi fare loro un regalo, altrimenti pretendi il doppio di quanto versato. Sono fuori legge.

Mi senbra molto interessante e "appassionante" :-) in questa calura agostana il problema oggettivo del fissaggio di pensili su di una parete sottile e leggera. Giusta la soluzione della barra, per altro sempre più diffusa fra i montatori di cucine, ma cosa ne pensate di "contrappesare"...

La seconda soluzione mi sembra la più praticabile e la più giusta: uno con il Piano casa e gli altri due con la volumetria da indice, una volta suddiviso in tre i lotti. Il vincolo del coltivatore diretto e l'uso realtivo alla conduzione agricola del fondo dell'edificio da realizzare sono...

Posto che non dici in quale Regione e Comune si trova l'immobile e che ogni ente locale legifera autonomamente, posso dire che molto presumibilmente il rudere si trova in zona agricola perciò esisteranno sicuramente alcuni vincoli: una superficie minima che può essere di 5.000 0ppure 10.000 mq...

Servirebbe conoscere almeno l'interno, effettuare una interrogazione di tutte le ditte proprietarie presenti nell'immobile e risalire all'immobile cercato.

In teoria l'inquilino non può chiederci la residenza e se "informata" la Polizia municipale può elevarti una sanzione amministrativa per violazione della locazione senza regolare certificato di agibilità/abitabilità. Sconsiglio vivamente tale operazione.

Non conosco il regolamento di Firenze, ne' la normativa Toscana, ma come giustamente sostieni tu, i requisiti per svolgere un'attività di B&B sono, tra i molti, che l'immobile abbia destinazione d'uso residenziale e che tu abbia lì la residenza. Qualora non ci risiedessi potresti affittarla...

Concordo con Marco, da quanto dici non sembra che tu debba modificare i millesimi di proprietà.

Non sono certo un esegeta del "pensiero" dell'Agenzia delle Entrate ma penso che il box, accatastato separatamente, non debba essere considerato facente parte della superficie lorda del villino (che è di 203 mq). La "ratio" della norma è, o dovrebbe essere. quella di valutare e tassare in modo...

Sì, puoi redigere l'autocertificazione energetica che dovrai consegnare al notaio. Non so a chi dovrai anche inviare la stessa certificazione (Regione Lazio). Questo qui sotto è il fac-simile della dichiarazione valida per la Regione Piemonte. AUTODICHIARAZIONE DI PRESTAZIONE ENERGETICA...

Condivido le opinioni di Arianna e mi permetto di aggiungere che dovresti effettuare una ricerca di case editrici specializzate nel settore inerente i libro che hai scritto, siano esse "tradizionali" che "online"; l'importante è che siano convinte della qualità del tuo lavoro e facciano un...

Anch'io confermo

Giusta la prudenza di adimecasa, perciò trascrivo qui da Legislazione tecnica (http://www.legislazionetecnica.it/dett_giuris.asp?id_giuris=225&err_code=NOCK): 22/06/2010 Con la recente sentenza n. 3699 del 10/06/2010 il Consiglio di Stato ha fornito il proprio orientamento sui requisiti per...

Mi sembra attualmente l'unica possibilità, naturalmente, una volta acquistato, bisognerà anche unificare catastalmente i due lotti, per sicurezza e far valere maggiormente la regola del lotto intercluso.

In teoria, ossia facendo ricorso al Tribunale, si potrebbe sostenere che, essendo trascorsi più dei dieci anni che è la durata dei vecchi piani di attuazione, il vincolo sia decaduto. Questo però non significa automaticamente che il terreno, in mancanza di un qualsiasi strumento di previsione...

A mio avviso il lotto non è intercluso poiché, come tu stesso scrivi, confina con un lotto inedificato. Se anche quel lotto fosse del medesimo proprietario, tramite una riunificazione delle particelle, si potrebbe sostenere la tesi del lotto intercluso e quindi edificabile senza ulteriori norme...

Le differenze mi sembrano abbastanza rilevanti (anche se tutte lecite e quindi "sanabili"); come forse avrai potuto leggere in altre discussioni simili, le alternative davanti a una tale soluzione sono molteplici: 1) il problema non è tuo, sono i venditori che stanno cercando di vendere un...

Mi unisco a quanto giustamente (ed esaurientamente) scritto da nicosacchini per aggiungere che, anche se il comportamento è leggermente diverso da Municipio a Municipio, possiamo dire con ragionevole sicurezza che eventuali lavori di ampliamento che vorrai fare in seguito, visto che la cantina è...

E' possibile che all'epoca sia stato presentato un accatastamento "sommario" (a volte non esistevano stade e/o "consistanze" ben definite) perciò, come ha giustamente ipotizzato gcava, facilmente i riferimenti catastali iniziali sono stati nel tempo modificati d'ufficio. L'assenza di...

Qualora il lotto di terreno sul quale insiste la villetta non disponesse di cubatura residua, i 10 metri cubi non sono assentibili; in alternativa, condonare questo eccesso di cubatura è possibile soltanto a caro prezzo visto che secondo l'art. 33 del T.U. DPR 380/01 E SUE SUCCESSIVE...