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Sulla necessità o meno del consenso condominiale i pareri non sono univoci, ne' nella disciplina giuridica, ne' (ovviamente) qui; mi permetto solo una semplice considerazione che credo abbia una valenza generale. Ogni autorizzazione di trasformazione edilizia o urbanistica è concessa "salvo...

L'operazione che prospetta consiste, se ho ben capito, in un cambio di destinazione urbanistica, da C/2, ossia cantina a A/2, abitazione; per esso è necessario istruire una domanda da presentare, per l'intero territorio del Comune di Roma, in XV Ripartizione (Ufficio Tecnico deputato a...

Se ho ben capito si tratta di fare una voltura, cambio di intestazione ditta, il costo potrebbe aggirarsi sui 300 euro, più 50 euro da pagare al'Agenzia del territorio (ex Catasto)

L'ambito "di valorizzazione b7” non è considerato Centro Storico, comunque, prima di procedere anche ad effettuare una proposta di acquisto è bene che Lei si informi, tramite un tecnico di Sua fiducia, presso l'ufficio tecnico del 3° Municipio, poiché i parametri da considerare sono molti e a...

A mio modesto parere il cambio di destinazione d'uso è facilmente ottenibile, di costo contenuto (e in più, come dici, sarebbe a sue spese) ma non credo che ti convenga poiché una destinazione d'uso per locale pubblico penso dia maggior valore al locale, specie se questo è dotato di canna...

E' legittimo che l'istituto mutuante richieda tutti i documenti che ritiene necessari al fine di verificare la vendibilità dell'immobile nel caso di inadempienza da parte del mutuatario e perciò fosse costretto a vendere l'immobile stesso. Occorre redigere una DIA in sanatoria La...

Ragazzi, avete ragione voi. Il rapporto del 10% della superficie abitabile è quello corretto; soprattutto per immobili con area verde di modeste dimensioni, così come al 10% è valutata la superficie di balconi e terrazzi. Le percentuali che avevo dato in precedenza si riferiscono a superfici...

Queste non sono cambi di destinazione d'uso, poiché gli ambienti erano residenziali e tali sono rimasti. Per cambio di destinazione s'intende: da cantina a residenza, da garage a ufficio o similaria.

Quelle descritte sembrano opere interne senzarealizzazione di impianti e/o cambi di destinazione d'uso, perciò sono opere consentite, sanabili con una semplice DIA ex post, pagando una modica multa.

Entro certi limiti non cambia, stiamo parlando di unità immobiliari e/o villette in aree urbane; discorso differente se ogetto di stima è una tenuta con "casolare", casa colonica o villa di rappresentanza con parco, anche perché in questi ultimi casi il terreno non è mai lasciato incolto ma...

Generalmente, nelle stime immobiliari il giardino viene valutato come area equivalente pari a 0,25 della superficie dell'immobile residenziale. Solo in caso di un giardino con piantumazione ed essenze particolarmente pregiate tale valutazione può raggiungere lo 0,30. Esempio pratico...

Ferme restando le considerazioni sopra esposte in merito alla Sicurezza e alla responsabilità civile e penale in capo a: Direttore dei Lavori, Committente, Impresa appaltatrice, trovo corrette e sagge le osservazioni di Luigi in merito alla valutazione della convenienza econimica delle soluzioni...

Giusto, le Norme Tecniche di Attuazione sono le norme che regolano e definiscono le modalità e i limiti ai quali sono sottoposte le opere edilizie (nuove costruzioni e/o trasformazioni) consentite in una data area omogenea di Piano Particolareggiato (parte più dettagliata di un Piano Regolatore...

Il requisito della superficie minima è necessario perché l'immobile possa essere considerato un'unità abitativa autonoma. Il cambio d'uso viene rilasciato dall'ufficio tecnico del Municipio di appartenenza (Circoscrizione) a seguito di pratica a firma di un tecnico.

Confermo quanto detto da Alessia, specificando che non sempre il costo della piattaforma è maggiore di quello dei ponteggi, dipende da molteplici fattori, come ad esempio la quntità di spazio disponibile per le impalcature e il tempo di utilizzo, bisogna confrontare diversi preventivi. Aggiungo...

:daccordo:, Grazie, in realtà dovevo pensarci..... ben vengano le osservazioni dei colleghi:-)!

Rispondo tardivamente al quesito. Se il locale fa parte di un fabbricato più ampio (magari con alloggi residenziali) lo smaltimento delle acque reflue dovrà essere risolto in qualche modo, probabilmente con un allaccio alla rete fognaria comunale, sebbene non "certificato", perciò anche il...

A mio avviso dovrà presentare una semplice domanda di "Imbocco in fogna" (facendo però notare che fin'ora è stato comunque allacciato alla rete fognaria comunale), le chiederanno per questo una modesta cifra ma non dovrebbero più pretendere altre tasse in futuro.

Alla luce degli ultimi dettagli forniti, sono d'accordo anch'io con Much More.

La procedura per il rilasio del certificato di Agibilità/abitabilità beneficia del silenzio-assenso decorsi 30gg dalla presentazione di tutta la documentazione.