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Per quanto riguarda la Curia, potrebbe essere un "uso civico", (o "università agraria") ossia un diritto di pascolo della comunità su quel terreno, vincolo rimovibile... Ma la cosa importante è saper se il manufatto è stato realizzato con un qualche permesso urbanistico, in caso contrario, è...

Se sull'immobile non gravano vincoli, e il rudere è accatastato ed è stato realizzato con permesso di costruire (oppure condonato), nel rispetto dei distacchi e delle distanze dai confini, è applicabile il cosiddetto "Piano casa" che ti consente di demolire e ricostruire con un congruo...

Obbligatorio il disegno di un tecnico che si assume anche (di fronte al Comune) la responsabilità della veridicità di quanto affermato e della rispondenza del realizzato a quanto dichiarato nel progetto.

Grazie per la precisazione!!!

Sì, certamente Marco, qualora lo afittasse come residenziale, ma non può e non credo che l'obbligo riguardi anche le cantne o i magazzini. Tu pensi di sì?

Puoi stipulare un contratto di locazione per cantina/magazzino; il tuo amico non può chiedere lì la residenza, ne' tu puoi/devi compilare la denuncia di "cessione di fabbricato" presso il commissariato di pertinenza. Naturalmente, non si può impedire al locatario (il tuo amico) di...

Essendo un lotto intercluso, può essere presentata una richiesta di Concessione Edilizia. Per le altre domande non ho isposte certe. Se non è stato rinnovato, così come i PPA (Piani Particolareggiati di Attuazione) dopo 15 anni ritengo che sia scaduto. Aggiunto dopo 3 minuti : Ovviamente...

:-)....:daccordo: Ciao

Brava Alexia e grazie a nome di tutti. Devo però fart notare che la tua tabella (correttamente) ripropone l'incertezza di fondo in merito al titolo necessario per modificare un'apertura in facciata; infatti sotto il gruppo FACCIATA, per "Apertura, chiusura o modificazione di porte o finestre" si...

Quesito che "giro" ai colleghi esperti di Diritto privato:-).

Il consenso a tale modifica è subordinato alla maggioranza semplice dell'assemblea condominiale. La trasformazione di una finestra in porta-finestra sebbene alteri il prospetto dell'edificio non ne altera ne' il profilo ne' la sagoma, dovrebbe quindi essere sufficiente la presentazione di una...

Non conoscendo il contesto e neppure la normativa regionale e locale in vigore, posso solamente ipotizzare che tale ampliamento teoricamente non è vincolato dall'approvazione condominiale; esiste tuttavia la legittimità dell'azione legale in sede civile da parte del Condominio a tutela...

Ciao Valentina, grazie a te e auguri di buon anno!!!! Stefano

Se totalmente interrata, no. Comunque sostenere l'anti-estetica di una costruzione è di per se' impresa sempre ardua e difficile da stabilire, anche in sede giudiziaria.

Fatte salve norme regionali e comunali più restrittive, la legislazione nezionale permette di realizzare ambienti totalmente interrati previa semplice comunicazione di inizio attività (DIA), qualora il territorio non sia classificato come zona sismica; nel caso invece lo fosse, sarà necessario...

:clap::clap::clap:

La IX Ripartizione è l'ufficio tecnico del Comune di Roma per il rilascio delle Concessioni Edilizie e di tutti i permessi che non sono di competenza dei singoli Municipi.

Chiedere una Concessione edilizia presso la IX Ripartizione del Comune di Roma. Se l'immobile ha tutti i requisiti, il titolo abilitativo (la C.E.) è quasi sicura, anche se con tempi lunghi.

Salve, il cambio di destinazione d'uso, anche senza opere, intervenendo sui parametri urbanistici, è subordinato al rilascio di una Concessione Edilizia. Troppo spesso in passato le Amministrazioni hanno "chiuso un occhio" permettendo un tale cambio con una semplic DIA, ma ciò non...

Ciao Enzo, grazie della tua risposta. Hai qualche riferimento per questa norma? Te ne sarei veramente grato!!!