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E' esattamente come dici, ultimi due anni anzicché cinque (se ti scoprono), bisogna comunicare la variazione anche per la Tarsu, dovrebbe essere automatico l'aggiornamento, ma arriva con ritado e richiedono poi gli arretrati tutti in una volta (prevenire è meglio che curare..)

Potrebbe cambiare la rendita catastale in quanto è pur sempre un aumento, seppur minimo, della superficie dell'immobile. Comunque, proprio in considerazione dell'esiguità di tale incremento, non dovrebbe cambiare alcunché; il mio consiglio è quello di apportare tale variazione al Catasto. Saluti

Ringrazio entrambi, premettendo che sono un architetto e non un avvocato,:-), riconosco che le norme relative alla legge in parola dovrebbero essere di riferimento per un qualsiasi pronunciamento in merito, ma anche che, non essndoci sentenze valide, è necessario impostare dall'inizio la...

Salve, la legge cosiddetta "sull'emersione dei fabbricati fantasma" prevede una denuncia di accatastamento dell'immobile con conseguente pagamento delle relative imposte per gli anni 2010 e 2009. Di fatto è un'autodenuncia, ed ha effetti soltanto fiscali (catastali), nulla è...

Grazie Andrea, ma in realtà la cosa è un po' più complessa. Quella legge si riferisce a passaggi chiusi (corridoi) e comunque consente anche misura inferiori per i passaggi o porte (cm 80).

:clap:

Scusate se per una volta chiedo lumi anch'io a qualche "collega" legale. Esiste una qualche sentenza o pronuncia che stabilisca le dimensioni minime di un passaggio pedonale su una servitù prediale? Possibile lasciare un passaggio di soli 60 cm per accedere ad una villetta? Grazie

Personalmente, seguirei la prima ipotesi, specificando bene, naturalmente, le reali altezze. Saluti

Salve, concordo con quanto scritto da Andrea e sottolineo che il cambio di destinazione d'uso in IV Circoscrizione è relativamente semplice ottenerlo, molto dipende dall'ubicazione dell'immobile, dalla data alla quale risale la Concessione Edilizia o altro titolo abilitativo che esso...

Salve, innanzitutto condivido il post di Andrea Sini, secondo poi consiglierei di redigere, se non proprio un capitolato dttagliato almeno un elenco dei lavori da realizzare e sottoporlo ad almeno tre imprese. Ottenute le relative offerte, occorrerà valutarle con la maggior...

Giusto felixgiovanni:clap:

L'alternativa, SCIA o Permesso di costruire è determinata dall'interpretazione delle norme da parte dell'Ufficio Tecnico della singola Circoscrizione; non sono tutte omogenee. Prevalentemente viene richiesta una DIA, ora SCIA. Saluti

Salve, in sede di contenzioso è necessaria una perizia tecnico-estimativa che quantifichi il danno procurato dal mancato godimento del bene, essa si rapporterà al periodo in ciu è avvenuto il fatto, alle dinamiche economiche in atto nella zona, considererà l'inflazione e gli interessi a...

Esperienza mi suggerisce di tranquillizzarti, per reggere regge, anche perché le tensioni massime sono sopportate dal ferro. Comunque, il Costruttore non è in regola.

Non sono un legale, cmq, a mio parere sei responsabile in quanto acquirente nello stato di fatto e di diritto, ma ti puoi rivalere su chi ti ha venduto l'immobile. Ciao

Occorrerebbe avere maggiori dati: l'immobile ha già i servizi, gli allacci, è in zona tutela, agricola, ecc. Comunque è necessario richieder una Concessione edilizia (ONEROSA, ammontare dipendente dalle dimensioni dell'alloggio), per effettuare i lavori di trasformazione e il cambio di...

Premesso che non conosco nei dettagli la legislazione urbanistica lombarda ne' le norme della città di Milano, posso dirti qual è la normativa nazionale e del Lazio, considerando che quella rlativa al tuo territorio non dovrebbe certo essere più permissiva. Abitare in un immobile che non ha...

Sono d'accordo con Marco, e aggiungo: trattandosi di un opera che interviene sui parametri urbanistici (un bagno aumenta il carico dell'urbanizzazione primaria, fognatura), in teoria necessiterebbe di una Concessione Edilizia; è possibile comunque che il Municipio di appartenenza accetti una...

Purtroppo non sono a studio in questi giorni e non ricordo a memoria la determinazione in questione. In sostanza ti posso dire che riduce l'altezza minima per i locali agibili con destinazione d'uso residenziale sotto la misura classica fissata a 2, 70 metri e riduce il rapporto di 1/8 fra...

Se i lavori effettuati per rendere abitabile la soffitta sono stati condonati e c'è stato un rilascio di Concessione Edilizia, pur mancando alcuni requisiti che soddisfino il D.P.R. 280/01, è possibile ottenere il certificato di abitabilità/agibilità in base a una determinazione dirigenziale del...