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Denunciare il fatto all'Autorità Giudiziaria:-). Il reato (credo sia) furto d'acqua. Con l'occasione, buona pasqua a tutti!!! Stefano Mariano

Ciao Sarah, sebbene la legge istitutiva della Certificazione Energetica (recepimento di una normativa europea) sia del 2005, D.lgs 192/2005, la data dell'entrata in vigore di tale disposizione è il 1° luglio 2009 (DM 26/06/2009). Da ciò risulta che il costruttore non era...

Come corollario e complemento di quanto illustrato da Manuela, segnalo la legge (spesso misconosciuta anche fra le Forze dell'Ordine) sul maltrattamento degli animali: Legge 20 luglio 2004, n.189 "Disposizioni concernenti il divieto di maltrattamento degli animali, nonché di impiego degli...

Altri colleghi Guru, esperti in problemi legali Le risponderanno nel merito, per parte mia Le posso suggerire di contattare l'ENPA della sua zona e fare presente (magari anche con alcune foto significative) le precarie condizioni igieniche nelle quali versa il cane. Da quanto raccontato ci sono...

Anche per il certificato di conformità dell'impianto elettrico vale quanto ha deyyo Jrogin. Nel caso non li trovassi puoi sempre richiedere l'intervento di un professionista (per l'agibilità) e di un elettricista per l'altro. Considera però chein genere gli elettricisti malvolentieri (a ragione)...

Il Certificato di conformità dell'impianto elettrico era dovuto anche nel 2005, istituito dalla legge 46/'90, è diventato obbligatorio, nelle sue attuali forme, con l'entrata in vigore del Dpr 447 del 1991. Anche il certificato di Abitabilità, ora detto di Agibilitàè dovuto dal Costruttore, da...

Non ho riferimenti legislativi precisi, ma la legge (abrogata) n°47/'85 prevedeva l'1% di errore nel reato di trslazione e/o rotazione di un edificio rispetto al progetto. Me ne sono interessato quasi 17 anni fa e cito a memoria...

Non conosco nello specifico la legge con la quale la Regione Emilia-Romagna ha recepito la normativa nazionale ma a parer mio il certificato è comunque necessario pooiché la ratio del legislatore era quella di fornire strumenti di valutazione, ad acquirenti o conduttori, sulla capacità di...

Assolutamente no, a quanto mi risulta. La cosa sarebbe molto strana, anche perché colliderebbe con la possibilità di utilizzare fonti alternative e rinnovabili quali pannelli fotovoltaici o altro per il riscaldamento e la produzione di acqua sanitaria. Altro discorso è la tendenza a...

Trasformazioni u.i. Ribadisco che l'agibilità è un documento necessario ottenere non appena concluso qualsiasi tipo di opere siano state eseguite, oppure (teoricamente) per locare l'immobile. (Nel senso che un qualsiasi controllo da parte di Polizia, Polizia Municipale o ASL può richiedere...

Cambio destinazione d'uso Pur essendo anch'io di Roma, non conosco nello specifico, quale sia il tuo Municipio e dove quindi stiano avvenendo queste trasformazioni, comunque ti posso dire che per il cambio di destinazione d'uso, qualora sia necessario effettuare opere edilizie, è necessaria una...

Concordo con il collega Massimiliano e aggiungo che, in alternativa si può eseguire, sempre con la valutazione di un tecnico abilitato, il cosiddetto "cappotto interno" che consiste nell'apporre pannelli e/o materaiale termo-isolante sulla superficie interna dell'alloggio. Il risultato è ottimo...

Assolutamente no!!!!

A mio avviso dovresti fare molta attenzione poiché stai acquistando un bene che il proprietario ha dichiarato in modo falso in quanto: "E' possibile inserire in categoria "F/2" (unità collabenti) quei fabbricati o porzioni di essi che nello stato in cui si trovano, non sono suscettibili...

Scusate, non avevo letto che veniva specifivato si trattasse di tre unità immobiliari distinte e separate, in questo caso ovviamente, la C.E. non deve essere richiesta. La fretta, a volte, gioca brutti scherzi.

Confermo quanto detto da cappottone e aggiungo che la divisione di un alloggio dev'essere consentita dal Comune, ossia serve una Concessione Edilizia rilasciata dal Comune stesso, atto in forza del quale il tecnico può procedere all'aggiornamento catastale presso l'Agenzia del Territorio (ex...

Indipendentemente dalla data di costruzione dell'immobile, se questo ha subìto nel tempo almeno una ristrutturazione edilizia, gli impianti elettrici dovrebbero essere stati adeguati alla L. 46/'90 e successive modificazioni (Messa a terra dell'impianto e interruttore differenziale...

Ciao Brenda, la regolamentazione delle pattuizioni viene lasciata alle Parti, la modalità proposta è, secondo la mia esperienza, quella maggiormente diffusa, come suddivisione generale; PERO' è fondamentale che al termine dei lavori, certificati "a regola d'arte" da un tecnico, oltre la...

A mio avviso, senza il consenso del Condominio, non puoi occupare il cortile, tanto più, se ho ben capito, se questa occupazione riduce la disponibilità (sebbene solo temporaneamente) del cortile stesso per il parcheggio delle autovetture di alcuni condòmini.

Per Barbara, i balconi non costituiscono cubatura, perciò sono ininfluenti ai fini di questa legge.