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Nel migliore dei casi i pannelli sono semi-finiti, poiché è necessario, dopo la loro apposizione sulla parete, coprire con del "rasante" i tasselli di fissaggio e/o le fessure di giunzione tra i pannelli stessi, a quest'ultime è opportuno porre anche della rete (quindi resistente a...

In realtà, basta fare una rcerca con google.it con le "chiavi" vendesi nuda propriet Roma e vengono fuori centinaia di immobili (molti dei quali pubblicati sul sito Immobiliare.it), l'unica via percorrribile mi sembra sia quella di operare come una qualsiasi agenzia (almeno in una prima fase)...

Salve Matteo, non ho mai visto un sito interamente dedicato alla vendita di nude proprietà, personalmente mi sembra un'idea interessante. Facci sapere.

Sì, da quanto dici, mi sembra proprio che sia possibile fare cambio di destinazione d'uso accertando che abbia la conformità necessaria. La DIA per la separazione dal 1° piano può essere fatta in qualsiasi momento.

Quoto Adriano. C'è da considerare che la variazione di destinazione urbanistica, anche senza opere è soggetta a Concessione Edilizia (aspetto urbanistico), risolto questo problema, si può passare alla variazione catastale e alla suddivisione dell'immobile che suggerisco sia l'ultima tappa.

La via migliore è quella di rivolgerti a un tecnico di TUA fiducia, questi potrà/dovrà consigliarti per ottenere la soluzione migliore in merito ai lavori (qualità materiali, tipologia impianti, ecc.), valuterà la corretta esecuzione degli stessi lavori, nel tuo interesse e in contraddittorio...

Beh.... in teoria non si potrebbe, secondo la lettura puntuale della norma, ciò non esclude però che alcune circoscrizioni (municipi) e/o Comuni possano accettare la domanda; anche perché vi è comunque un'assunzione di responsabilità da parte del tecnico, incaricato, in quel momento, di pubblico...

Quoto geomtupputi, il decreto-legge 25 marzo 2010, n. 40 (in Gazzetta Ufficiale - serie generale - n. 71 del 26 marzo 2010), ha sostituito la D.I.A. con una semplice comunicazione, Questa deve comprendere: - relazione tecnica, in cui sarà segnalata la data certa di inizio delle opere; -...

La realizzazione di una veranda, ossia di una struttura che tramite vetri o elementi opachi racchiuda una superficie originariamente scoperta o aperta (all'aria e alle intemperie), costituisce un ampliamento della superficie e della cubatura residenziale dell'immobile, perciò non è consentita...

Giustissimo quanto osservato dal collega Marco, la mia ipotesi di onorario non comprendeva la pratic di agibilità. Con l'occasione, aggiungo che l'ottenimento della variazione di destinazione d'uso a C3 non è così scontata come possa sembrare, indipendentemente dl fatto che una tale attività sia...

Salve, il cambio di destinazione d'uso urbanistica, con relativa agibilità, è possibile ottenerla, da C6 (Stalle, Rimesse e Autorimesse) a C3 (Laboratori per arti e mestieri) ove previsto dalle norme urbanistiche, tramite una D.I.A., anche se la trasformazione avviene senza opere. I costi...

Sulla richiesta economica non mi pronuncio poiché non ho dati sui quali basare un'opinione. Per ciò che riguarda il problema tecnico, mi sembra la strada percorribile e migliore, a patto che il frazionamento dell'immobile in due unità sia consentito nel tuo Municipio (Circoscrizione), non in...

La dizione "Edilizia convenzionata" racchiude molteplici forme di accordo fra Pubblico e Privato volte a soddisfare l'esigenza abitativa delle fasce sociali meno abbienti. In essa rientra la realizzazione di immobili per uso abitativo interamente a carico del committente pubblico, derivante...

Strutture smontabili o comunque "rimovibili" e/o non ancorate permanentemente al suolo non richiedono permessi comunali ne' accatastamenti presso l'Agenzia del Territorio (Catasto). Altro discrimine è la presenza o meno di impianti indrico-sanitario. Saluti

No, a quanto mi risulta la Regione Campania ha una legislazione più restrittiva in materia di manutenzione straordinaria rispetop al D.L. 40/2010. Va considerato poi che, una volta terminati i lavori, è obbligatorio presentare al Catasto la variazione relativa e da quel momento il bene inizierà...

Cercherò di essere un po' più completo nella risposta: in Lombardia la semplificazione di cui stiamo parlando è valida, a differenza, per esempio, della Lazio, comunque, per poter usufruire degli sgravi fiscali nella misura del 39% o del 55% qualora le opere migliorino l'isolamento termico...

Salve, la non presentazione della D.I.A. è un'opportunità, non un obbligo. Vale la pena ricordare poi, come considerazione generale, che non in tutte le Regioni è valida la semplificazione voluta dal Governo, solo in quelle che non hanno una propria legislazione urbanistica o non...

Un blog può essere considerato un luogo, reale o telematico, dove chiunque può esprimere le proprie idee/informazioni senza che vi sia una preventiva verifica sulla provenienza e riscontro di veridicità di quanto scritto. Tale condizione si determina spesso su numerosi siti disponibili sul web...

In effetti, essendo un intervento che riguarda la facciata esterna, sarebbe necessario un permesso di costruire, o per lo meno una cosiddetta "super DIA", il condizionale è d'obbligo, poiché non tutti i Municipi di Roma si comportano nel medesimo modo. Questa procedura è ancor più necessaria...

Sebbene la legge istitutiva della Certificazione Energetica (recepimento di una normativa europea) sia del 2005, D.lgs 192/2005, la data dell'entrata in vigore di tale disposizione è il 1° luglio 2009 (DM 26/06/2009). Da ciò risulta che il costruttore non era obbligato a far redigere tale...