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Se vuoi un buon consiglio non ti concentrare sul prezzo ma sui servizi. A molti condòmini gli amministratori sembrano tutti uguali. Sta a te convincerli che non è vero. Tu fai il tuo prezzo, presenta la tua storia, offri un programma di lavoro e chiedi i voti. Il prezzo è solo una componente...

....potresti argomentare ciò che scrivi con delle spiegazioni? A mio giudizio se una mela la vendo ad un euro a un cliente, e la stessa mela la vendo a 10 euro ad un altro cliente, io ci guadagno di più a venderla a 10 euro. ....non credi?

Discussi si, ma non si può deliberare per mancanza del quorum.

Il concetto di break even point (punto di pareggio in inglese), è coerente se i prodotti che vendi sono simili (come le automobili ad esempio). Per le gestioni condominiali è diverso perchè l' incidenza dei costi è differente (in altre parole l' impegno e i costi interni per predisporre e...

Nel modo più semplice che posso, ti scrivo che Il modello 770 devono predisporlo alcuni tipi di soggetti di imposta che la legge fiscale definisce "sostituti di imposta". I sostituti di imposta trattengono le ritenute fiscali e le versano allo stato con delle procedure definite dalla legge. Di...

Dovresti per prima cosa leggere il regolamento di condominio, e studiare cosa prevede in tema di suddivisione delle spese comuni.

Le imposte che intendo sono quelle dirette. L' IVA è una imposta indiretta che grava sull' utente finale (ossia il condominio). L' amministratore funge solo da esattore per conto dello stato, ma lui personalmente non paga nulla. Il 4% sono la quota di contributi previdenziali che il...

Di seguito vi segnalo un video di Loretta Napoleoni, che a mio giudizio è da guardare con molta attenzione: [video=youtube;ztbDybMnSec]http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=ztbDybMnSec#![/media]

A mio giudizio è necessario chiarire un po' questo argomento: Anzitutto xunmondomigliore ha scritto che l' amministratore chiede € 5,00 mensili (che vuol dire 70€ all' anno per unità immobiliare). Quindi supponendo 10 condomini, si arriva a 700€ all' anno al lordo delle imposte meno i costi...

Se l' amministratore non ha altre entrate dal condominio, questo compenso è troppo basso.

L' amministratore ha titolo di percepire tutti i compensi e le spese che sono deliberate dall' assemblea. Se l' assemblea non delibera, l' amministratore non ha titolo per percepire compensi nè spese.

Gli accordi, se ci sono, in questo caso decadono. L' amministratore deve agire nei confronti del moroso (ossia il condòmino), attivandosi con le procedure previste dalla legge (avvisi telefonici, lettere raccomandate, collaborazione dell' avvocato del condominio, etc...etc...). Il condòmino...

No. Non ha il potere di richiedere il nome e il cognome dell' inquilino. Il proprietario risponde in proprio nei confronti del condominio per gli eventuali problemi causati dal proprio inquilino

Per aprire una procedura di conciliazione (che in Italia si chiama mediazione civile), devi rivolgerti ad un organismo di mediazione ed attivare la procedura. ....siccome la procedura è poco conosciuta ti scrivo un consiglio. Alla prossima assemblea è opportuno che fai scrivere a verbale la tua...

Vi è una discussione simile che è attinente ed interessante da leggere quì: http://www.propit.it/f79/distacco-impianto-riscaldamento-centralizzato-16822/

Il punto della questione è che la gestione condominiale ha una legittimazione politica, anche se disciplinata dalla legge. La giurisprudenza ha trattato questo argomento e ha assunto il convincimento che il condòmino può distaccarsi dall' impianto di riscaldamento; precisamente, la rinuncia...

A completamento della risposta di Alberto Bianchi, scrivo che è bene sapere che l' amministratore gode di un potere politico che può esercitare per imporre la propria volontà all' assemblea (come avviene in questo caso). Per questo motivo i condòmini devono imparare ad organizzarsi per fare in...

A completamento della risposta di Salves, aggiungo che l' assemblea è sovrana, e può deliberare in modo da salvaguardare gli interessi dei condòmini proprietari, se diventa consapevole dei problemi di gestione che sussistono. Per i necessari approfondimenti su questo argomento ti segnalo il link...

Almeno una volta all' anno l' assemblea deve essere convocata dall' amministratore. Ti conviene scrivere una raccomandata all' amministratore per chiedere formalmente di indicare come punto all' ordine del giorno della prossima assemblea che sarà convocata la tua richiesta di distacco dall'...

L' amministratore ha delle funzioni previste dalla legge che competono le parti comuni, non le parti private. Non riesco a capire il motivo di una tale richiesta da parte dell' amministratore, in quanto le informazioni essenziali e sufficienti per ripartire le parti comuni sono già scritte...