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...tre righe da studiare!!!! Il debito pubblico, quando è venduto a privati (nel senso di cittadini stranieri), diventa privato. Questo è il grande errore che ci condanna!

Cari amici, In questi giorni sulle nostre teste si stanno prendendo decisioni che condizioneranno il nostro futuro. Ossia, i rappresentati politici di tutta Europa stanno decidendo che i mercati avranno tutti i soldi che chiedono; che i soldi verranno stampati dalla BCE per finanziare gli...

L' euro è solo una moneta di conto; di per se è uno strumento utile per conservare e distribuire il valore delle cose. Per capire i problemi bisogna guardare a chi ha il potere di emettere la moneta; a come il valore finanziario viene distribuito; alle regole che portano alle compensazioni tra...

L' assemblea è sovrana, ....ma il popolo è bue! E' necessario che almeno alcuni condòmini sappiano come fare per promuovere gli interessi della comunità residenziale, altrimenti è facile che interessi particolari prevalgano.

Mi hanno fatto questa specifica domanda, e ho seguito personalmente la questione per conto di due miei amici. Vi segnalo cosa ho scoperto: In un condominio di quattro condòmini, l' ENEL ha accettato il codice fiscale di uno dei condòmini, in quanto ha ritenuto giustificabile che un...

Avere un conto corrente intestato al condominio non è un obbligo previsto dalla legge. Vi sono numerose sentenze e diversi pareri autorevoli che consigliano di aprire un conto corrente intestato al condominio. Anch' io, nel mio piccolo, ti consiglio di aprire un conto corrente intestato al...

Se l' amministratore la chiave non ce l' ha, anche se "gli fai paura", continua a non averla (...la chiave). E' molto meglio che ti rivolgi ai condòmini che hanno in custodia questa chiave, e cortesemente chiedere una copia della chiave, o perlomeno che te la prestino affinchè tu stesso possa...

Il problema non riguarda l' amministratore, ma bensì l' organizzazione del condominio. Se l' organizzazione non è definita, e le procedure non sono conosciute, l' amministratore in carica assume il potere di decidere chi farà il lavoro e a quale prezzo. In particolare l' assemblea...

Vi è un leggero vuoto normativo che non è chiamo come riempire. Dal punto di vista della normativa civilistica vi è obbligo di costituire il condominio quando i proprietari condòmini sono più di quattro. Ma mi sembra di capire che le imprese di erogazione di energia elettrica iniziano a...

...ti capisco, e non so se riuscirò a convincerti che stai sbagliando. Il mercato, così come lo conosciamo, si fonda sul reddito economico, che è un valore immaginario (sommiamo dei valori di prezzo li sottraiamo ai valori di costo, otteniamo un valore pulito che chiamiamo utile). Tutti questi...

Più esattamente si può scrivere che tu non hai mai veramente venduto il terreno, poichè le vendite di beni immobili e terreni devono essere stipulate per atto pubblico (ossia redatte dal notaio). Inoltre per trent' anni ci hai pagato le imposte (e perdonami, ciò mi sembra veramente strano). Che...

Premesso che la delibera di sostituzione dell' impianto citofonico deve essere concordata in assemblea regolarmente convocata, l’ installazione di un impianto citofonico non può considerarsi innovazione da approvarsi con le maggioranze prescritte dall’art. 1120 c.c., ma una pura e semplice...

...te lo immagini se ci chiamassero a controllare il lavoro di un cuoco che ha cucinato un manicaretto, e lui ci porta a casa tutti gli ingredienti ed anche il libro di cucina, e "ci lascia il tempo di visionare tutto ciò che desideriamo"! ...credo che saremmo divertenti!

Per deliberare su questioni comuni, è necessario che siano convocati tutti i condòmini. Non è possibile convocare metà condòmini per volta. Dovreste invece lavorare per rendere produttive le assemblee, stando attenti ai tempi di discussione, all' ordine degli argomenti e degli interventi...

Avete preso una decisione che non è conforme alle disposizioni di legge. Le maggioranze necessarie per deliberare devono essere conteggiate durante l' assemblea per testa e per numero di millesimi. La delibera di assemblea, per essere valida ed opponibile ai terzi, deve essere regolarmente...

Per questo tipo di indagini ti consiglio di non agire da solo, ma di concerto con un gruppo di condomini. Organizzate delle circolari e-mail. Circolarizzate le informazioni. Solo in gruppo potete sperare di controllare l' attività dell' amministratore.

La situazione economica che stiamo vivendo ci porta forzatamente a stare attenti a ciò che ci succede, e a ciò che accade nella società che ci circonda. Mi accorgo che gli amministratori di condominio sono sempre più pressati dagli artigiani in crisi, che fanno di tutto per lavorare. La...

Il punto della questione è che tra i condòmini vi è una generale disinformazione dal punto di vista amministrativo. Inoltre, gli amministratori non hanno una cultura professionale uniforme, e quindi spesso i rendiconti sono redatti con criteri personali, e pertanto sono carenti di informazioni...

Il grandissimo Marco della Luna scrive: E’ come se ci fosse una serie di pandemie, una dopo l’altra, e noi stessimo spendendo un sacco di soldi e facendo un mare di sacrifici per campagne di vaccinazioni e di cure medicinali, e dovessimo cambiare in peggio le nostre abitudini di vita per...

Quella che sollevi è una questione politica, non amministrativa. L' amministratore ha il potere di redigere l' ordine del giorno; lo può esercitare di sua iniziativa o di concerto con il consiglio di condominio. I condòmini chiederanno all' amministratore di essere coinvolti nella redazione...